梁山公用銘著小區(qū)項(xiàng)目（全過(guò)程委托管理服務(wù)）

招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目梁山公用銘著小區(qū)項(xiàng)目（全過(guò)程委托管理服務(wù)）已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為梁山公用置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為梁山公用置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本信息

1、項(xiàng)目編號(hào)：LSZH-****-**

2、項(xiàng)目名稱：梁山公用銘著小區(qū)項(xiàng)目（全過(guò)程委托管理服務(wù)）

3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

4、工程概況：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積****7㎡（約**7.**畝），總建筑面積約為******㎡，地上建筑面積約為******㎡，地下建筑面積約為****0㎡，容積率1.6-1.**，綠地率**%，建筑密度**.**%。同時(shí)建設(shè)配套商業(yè)、公共配套服務(wù)設(shè)施、管網(wǎng)、道路、綠化、廣場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)等配套基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)寧市梁山縣水泊街道工人路以南，規(guī)劃道路以北，東鄰水滸街，西鄰水泊東路。

本次招標(biāo)內(nèi)容主要包括：在招標(biāo)人的領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、配合招采服務(wù)、工程管理、基礎(chǔ)配套管理、營(yíng)銷管理、驗(yàn)收和交付管理、工程質(zhì)量保修管理及客戶關(guān)系維護(hù)管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理、維穩(wěn)管理等全部工作內(nèi)容。

5、招標(biāo)控制價(jià)為：委托管理服務(wù)費(fèi)率：1.**%（計(jì)費(fèi)基數(shù)按照項(xiàng)目估算含稅總貨值）

6、資金來(lái)源：自籌資金

7、招標(biāo)人：梁山公用置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市梁山縣

聯(lián)系人：蔡經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********8

8、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東宏安管理咨詢有限公司

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市任城區(qū)中德廣場(chǎng)B座****

聯(lián)系人：牟琳 聯(lián)系電話：**********2

二、投標(biāo)人資格要求

1、具備獨(dú)立法人資格；

2、具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱，工程負(fù)責(zé)人具有一級(jí)建造師注冊(cè)證書（須在本單位注冊(cè)）；

4、未被暫停或取消濟(jì)寧市范圍內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格；

5、根據(jù)最高人民法院等9部門《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【****】**5號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人（評(píng)標(biāo)委員會(huì)在開標(biāo)當(dāng)日通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢的記錄結(jié)果為準(zhǔn)）（以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。）；

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7、資格審查方式：資格后審。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及方式

1、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：****年1月**日—****年2月**日9時(shí)**分

2、招標(biāo)文件獲取方式：下載網(wǎng)址為梁山縣公共資源交易網(wǎng)（https://jnggzy.jnzbtb.cn:****/LiangShan）

凡未在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心注冊(cè)的投標(biāo)人應(yīng)先辦理注冊(cè)(濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站-用戶注冊(cè)-其他交易)。所有項(xiàng)目全流程電子化并無(wú)任何紙質(zhì)文件，所以注冊(cè)后必須辦理CA及電子簽章，注冊(cè)咨詢電話：****-******5。已辦理過(guò)注冊(cè)及電子簽章的投標(biāo)人，登錄系統(tǒng)，參與本項(xiàng)目。

四、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：****年2月**日9時(shí)**分

方式：投標(biāo)人須在規(guī)定的提交投標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)將電子投標(biāo)文件按規(guī)定上傳到招標(biāo)投標(biāo)電子運(yùn)行管理系統(tǒng)。

五、解密時(shí)間

時(shí)間：開標(biāo)后 **分鐘內(nèi)。

操作：登錄濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行解密，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用ca 進(jìn)行解密，因供應(yīng)商自身原因未能解密的電子文檔將不予公開唱標(biāo)及評(píng)審。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在山東省公共資源交易網(wǎng)、濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)、梁山縣公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

七、關(guān)于異議

1、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間**日前通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)作出答復(fù)。

2、投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過(guò)程中通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)“不見面開標(biāo)室”提出或通過(guò)“標(biāo)立通”微信小程序中不見面開標(biāo)大廳提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)過(guò)程中通過(guò)交易系統(tǒng)“不見面開標(biāo)室”作出答復(fù)。

3、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)作出答復(fù)。

4、投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無(wú)異議。

5、聯(lián)系人：牟經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********2

八、重要說(shuō)明

各投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)前須辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)，具體程序詳見濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)(具體詳見網(wǎng)站首頁(yè)“企業(yè)注冊(cè)流程”)。

招標(biāo)文件一經(jīng)在梁山縣公共資源交易網(wǎng)（https://jnggzy.jnzbtb.cn:****/LiangShan）發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時(shí)間），各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目信息并及時(shí)在梁山縣公共資源交易服務(wù)中心下載電子版招標(biāo)文件。否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

請(qǐng)各投標(biāo)人關(guān)注本項(xiàng)目招標(biāo)文件下載起止時(shí)間，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)下載招標(biāo)文件，招標(biāo)文件下載后才可獲取投標(biāo)保證金交納賬號(hào)。

本項(xiàng)目如有必要澄清和修改需要發(fā)布更正公告的，將在梁山縣公共資源交易服務(wù)中心及時(shí)發(fā)布。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息。更正公告一旦發(fā)布即視為以書面形式通知所有潛在投標(biāo)人。

本項(xiàng)目的中標(biāo)公告及廢標(biāo)公告將在梁山縣公共資源交易服務(wù)中心及時(shí)發(fā)布，公告一旦發(fā)布即視為以書面形式通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人其未中標(biāo)的原因及被廢標(biāo)投標(biāo)人的廢標(biāo)原因。

****年1月**日