閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第1次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定，經(jīng)閩侯縣人民政府批準(zhǔn)，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓1宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | 宗地****掛（工業(yè)）3號 | 宗地總面積： | ****4㎡（合**.**畝），其中實(shí)用地面積****4㎡（合**.**畝），規(guī)劃綠地面積****㎡（合5.**畝） | ||
| 宗地坐落： | 青口鎮(zhèn)東臺村 | 土地用途： | 工業(yè)用地（M2）——汽車制造業(yè) | 現(xiàn)狀土地條件： | 凈地 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 1.1≤FAR≤2.5 | 建筑密度（%）: | **%≤D |
| 綠地率（%）： | **%≤GAR≤**% | 建筑系數(shù)： | ≥**% | 建筑高度： | ≤**米 |
| 投資強(qiáng)度： | **0萬元/畝以上 | 競買保證金： | **0萬元 | ||
| 起始價(jià)： | ****萬元 | 加價(jià)幅度： | **萬元的整數(shù)倍 | ||
| 掛牌交易時(shí)間： | ****年2月**日9:**時(shí)至****年3月7日（星期五）**：**時(shí) （掛牌期間上午9：**至**：**；下午**：**至**：**,截止3月7日（星期五）**：**） | ||||
| 掛牌交易地點(diǎn)： | 閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負(fù)一樓交易中心 | ||||
二、競買人條件和要求：
1.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報(bào)名參與競買。
2.凡在閩侯縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動:
（1）有拖欠土地出讓金的;
（2）存在 非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 等違法行為的;
（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
（5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。
3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買。
申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、索取材料方式：自本公告發(fā)布之日起，競買申請人提供單位介紹信或個(gè)人有效身份證件于****年2月**日到****年3月5日**：**前的正常工作時(shí)間到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心索取掛牌出讓文件。
四、報(bào)名事項(xiàng)：競買申請人可于****年2月**日**時(shí)至****年3月5日**：**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按要求提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本等）、法定代表人身份證明（個(gè)人競買者須提交有效身份證件）和廉潔自律承諾書、承諾函等材料，委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證明材料，到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心報(bào)名。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。
有意競買者須完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、現(xiàn)場遞交報(bào)名材料及競買保證金繳交三項(xiàng)手續(xù)，方才具備競買資格。
競買人的競買保證金必須于****年3月5日**：**前匯至指定的賬戶：
（一）銀行賬號
1、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：**********************
賬戶：閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
2、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：****************8
賬戶：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司閩侯縣支行
3、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：************
開戶銀行：中國銀行股份有限公司閩侯分行
4、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：**********************1
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行閩侯縣支行
5、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：******************
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福州閩侯支行
6、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：******************4
開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州閩侯支行
7、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：**********************
開戶銀行：福建福清匯通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司閩侯支行
8、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：******************
開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司閩侯支行
9、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：******************8
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司閩侯支行
**、戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：********************
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司閩侯支行
（二）外匯匯入賬號：戶名：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心；賬號：******************** ；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司閩侯支行
（三）為推動我縣數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：
（1）開戶行：建設(shè)銀行閩侯支行
錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
錢包編號: ****************
（2）開戶行：興業(yè)銀行福州閩侯支行
錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
錢包編號: ****************
競得人的保證金可抵交地價(jià)款，若競買未得，則在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
五、其他事項(xiàng)：
1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià)。
2.本宗地不設(shè)保留價(jià)。按價(jià)高者得原則確定競得人。
3.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝。
4.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)、政府純收益、耕地占用稅。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。
5.給付成交價(jià)款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清。受讓人不能按時(shí)支付土地成交價(jià)款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。
6.土地使用年限：工業(yè)用地**年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。
7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。
8.受讓人必須在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)在屬地注冊具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)公司，應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU稅。該項(xiàng)目公司及今后所有招商引資入駐該宗地企業(yè)的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口、金融業(yè)務(wù)關(guān)系等歸屬青口鎮(zhèn)。
9.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競得人提供的《成交確認(rèn)書》于****年3月**日簽訂《出讓合同》。
**.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔****〕**號）規(guī)定，擬出讓宗地的競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。
**.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。
**.開竣工時(shí)間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后**個(gè)月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開工對應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰。
**.該宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。
**.競得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，應(yīng)與閩侯青口汽車工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時(shí)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。
按照《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，考核期結(jié)束，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定，受讓人已繳畝均稅收比例低于（含）畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)**%的，閩侯青口汽車工業(yè)園區(qū)管理委員會有權(quán)單方面解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。閩侯青口汽車工業(yè)園區(qū)管理委員會與受讓人解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(jià)（不計(jì)利息）退還土地出讓金，收回土地使用權(quán)，由閩侯縣土儲中心將其納入儲備土地。
**.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。
**.青口鎮(zhèn)負(fù)責(zé)完成該地塊場地平整，并按照省市縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作，剝離的耕作層土壤由縣政府指定單位處理。
**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年2月**日至****年3月5日**：**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
六、其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜，請與閩侯縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。
七、聯(lián)系方式1.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：****—********、********
2.閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話：****—********
3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 聯(lián)系電話：****-********
閩侯縣自然資源和規(guī)劃局
****年1月**日
