| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市弋陽縣中畈鄉(xiāng)人民政府旁一棟房產(chǎn)招租（5年） |
| 標的名稱: | 上饒市弋陽縣中畈鄉(xiāng)人民政府旁一棟房產(chǎn)第一層招租（5年）,掛牌價**5,**0.**元
上饒市弋陽縣中畈鄉(xiāng)人民政府旁一棟房產(chǎn)第二層招租（5年）,掛牌價**0,**5.**元
上饒市弋陽縣中畈鄉(xiāng)人民政府旁一棟房產(chǎn)第三層招租（5年）,掛牌價**3,**5.**元
|
| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·弋陽縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳見附件 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛德勝房估（****）字第**2號《評估報告》。
2、標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、本次拍租遵循整體優(yōu)先原則，即若有意向承租方報名整體，則該批資產(chǎn)作為一個標的整體對外拍租，若無報名整體的，則按單個標的拍租。租賃期限：本次招租標的租賃年限為5年。
4、本次標的均為空置。給予裝修期免租期：裝修期為2個月（免租期），含在租期內(nèi)。
5、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。每2年遞增2%。
6、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度一個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后**個工作日內(nèi)無息全額返還承租方履約保證金。
7、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。
8、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。
9、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)簽訂合同。
**、標的交付時間：標的成交后，待手續(xù)齊全、驗收合格后再交付使用，租金從標的正式交付使用開始計算。
**、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。
（5）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面 |
