項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 廉莊 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)廉莊股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)廉莊村**0.8畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、發(fā)包范圍及四至發(fā)包方將位于廉莊村 **0.8 畝（不再丈量）土地對外發(fā)包，從事種植業(yè)，土地性質(zhì)：耕地（以土地部門認證為準）。廉莊村人口地（1號地**8.8畝）耕地四至為：土地東至上水干渠西側(cè)、南至上水干渠北側(cè)、西至高馬路東側(cè)、北至廉莊村南側(cè)；廉莊村人口地（2號地村西中馬路以北**7畝）耕地四至為：東至養(yǎng)殖小區(qū)以西、南至村西中馬路以北、西至楊撥村地東側(cè)、北至楊撥村地南側(cè)；廉莊村人口地（2號地村西中馬路以南**畝）耕地四至為：東至高馬路西側(cè)、南至上水干渠北側(cè)、西至承包戶地以東、北至村西中馬路以南。（以四至圖為準）發(fā)包公示及報名期間，意向方需現(xiàn)場勘查確認自愿報名競價，意向方報名后視為接受標的物的一切現(xiàn)狀且對標的物的狀態(tài)參數(shù)等無任何異議。）二、發(fā)包期限發(fā)包期限4年，****年1月**日起至****年**月**日（考量種植年度，按整四年計算收取流轉(zhuǎn)費）。發(fā)包方于簽訂發(fā)包合同5日內(nèi)將土地交付承包方。三、發(fā)包方式及價格1、底價為：每畝每年 **** 元。2、發(fā)包方式：天津市農(nóng)交所網(wǎng)上公開招競價。3、競價保證金：保證金**萬元。4、發(fā)包流程：詳見發(fā)包公告。四、交款方式競價成功后，繳納的******元競價保證金轉(zhuǎn)為承包押金，承包方不得以******元押金抵作租金。承包方一年一付款，****年度承包費，于競價后3日之內(nèi)付款完成，之后每年付款時間不晚于當年度1月**日。因風力發(fā)電項目需要臨時占地約**畝（由項目方確認占地位置），****年年度承包費按**9.8畝交承包費、****年年度承包費按**9.8畝交承包費，****年年度承包費按**0.8畝交承包費，****年年度承包費按**0.8畝交承包費。如承包方未按時交付承包款，發(fā)包方有權(quán)單方面無償終止合同，押金款不退。五、雙方權(quán)力與義務(wù)1、承包期滿，發(fā)包方有權(quán)收回承包方承包的土地。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用、保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。承包方若需要改造建設(shè)水利設(shè)施需經(jīng)發(fā)包方同意3、發(fā)包方不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、承包方正常生產(chǎn)所需水、電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方應(yīng)負責協(xié)調(diào)，但不承擔任何費用和責任。承包方自行抗旱抗?jié)?，發(fā)包方不負責任何費用。5、在承包期如遇自然災(zāi)害等，造成承包方一切損失，承包方自負，發(fā)包方概不負責。六、承包方的權(quán)利和義務(wù)1、承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、承包方嚴格按照本方案第一條約定的土地用途使用土地。3、承包方依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、承包期間土地被依法征收、征用時，承包方應(yīng)服從，不得阻攔，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和承包方購置及投入建設(shè)的地上設(shè)施和附著物補償費，其他任何補償費一律歸廉莊村委會所有。5、承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施，并負責日常維護，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負責。合同到期，承包方應(yīng)將承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用和由此造成的損失。6、承包方確保國土資源不流失或改變現(xiàn)有地形地貌（土不得外運，如有外運或改變地形地貌按違約處理，并追究其法律責任），不許減少土地面積。7、承租期間，一切安全、其他事故等問題，承租方承擔一切責任和經(jīng)濟損失,與發(fā)包方無關(guān)。8、保護環(huán)境、禁止秸稈焚燒；溝渠、埝邊的雜草蘆葦?shù)?，及時清理并清運。七、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。2、承包方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久傷害的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并由承包方向發(fā)包方支付賠償金。八、特別約定1、由于國家電網(wǎng)工程（天津?qū)幒?*千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質(zhì)電廠工程）施工，需要在2號地內(nèi)架設(shè)3個鐵塔，分別為：2號地**7畝內(nèi)自東往西第二條距離村西中馬路約**0米處（邊長7.2米*邊長7.2米=0.****畝）；2號地**畝內(nèi)距村西中馬路約**0米處（邊長7.2米*邊長7.2米=0.****畝）；2號地**畝內(nèi)距村西中馬路約**4米處（邊長9.5米*邊長9.5米=0.**5畝），以上地塊畝數(shù)（0.**1畝）均不在發(fā)包范圍內(nèi)。以每個鐵塔為中心的2.4畝范圍內(nèi)國家電網(wǎng)工程（天津?qū)幒?*千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質(zhì)電廠工程）涉及的各項補償均由廉莊股份經(jīng)濟合作社（廉莊村委會）所得。在承包期內(nèi)國家電網(wǎng)工程（天津?qū)幒?*千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質(zhì)電廠工程）**月份、**月份、1月份、2月份、3月份內(nèi)將進行施工；其他月份不會影響承包方種植，如有問題承包方與國家電網(wǎng)工程（天津?qū)幒?*千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質(zhì)電廠工程）施工方自行協(xié)商解決，與廉莊股份經(jīng)濟合作社（廉莊村委會）無關(guān)。施工期內(nèi)承包方不得以任何理由阻礙國家電網(wǎng)工程（天津?qū)幒?*千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質(zhì)電廠工程）施工，如有阻礙將視為承包方單方面終止合同，發(fā)包方不退還承包方承包押金。（以四至圖為準）2、合同到期，承包方應(yīng)及時拆除乙方購置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌。否則，地上設(shè)施及附著物無償歸發(fā)包方所有。3、承包期滿，承包方需將承包地內(nèi)農(nóng)作物秸稈清理干凈。4、合同到期前三個月，發(fā)包方可另行掛牌流轉(zhuǎn)，若發(fā)包方與新的受讓方達成流轉(zhuǎn)協(xié)議，則承包方應(yīng)在本合同到期時交還標的資產(chǎn)，不得妨礙新的受讓方使用。5、合同的訂立，參照農(nóng)交所土地流轉(zhuǎn)合同簽訂。6、本方案未盡事宜，待合同簽訂時雙方進行協(xié)商。九、競價時間及地點本次承包在天津市農(nóng)交所公開進行，發(fā)包具體流程等詳見天津市農(nóng)交所關(guān)于廉莊村土地發(fā)包公告（天津農(nóng)交所網(wǎng)址：www.tjnjs.com）。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會、自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力者進行公開網(wǎng)絡(luò)競價。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
