項目概況
受閩侯縣廷坪中學(xué)委托，福建昇閩招標代理有限公司對[******]FJSM[GK]******4、閩侯縣廷坪中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目采購組織公開招標，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來參加。閩侯縣廷坪中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目采購的潛在投標人應(yīng)在福建省政府采購網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分**秒（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：[******]FJSM[GK]******4
項目名稱：閩侯縣廷坪中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目采購
采購方式：公開招標
預(yù)算金額：**2,**0.**元
采購包1(閩侯縣廷坪中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目):
采購包預(yù)算金額：**2,**0.**元
采購包最高限價： **2,**0.**元
投標保證金： 0元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數(shù)量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預(yù)算(元) | 中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C********-物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理 | 3(年) | 否 | 服務(wù)要求（具體內(nèi)容詳見招標文件） 1、做好校園物業(yè)服務(wù)工作移交接管驗收工作，并與學(xué)校總務(wù)處建立良好的互動反饋機制，確保在進駐管理平穩(wěn)過渡、正常運轉(zhuǎn)，保管和建立本項目完整的物業(yè)管理檔案。 2、在委托管理的范圍內(nèi)，制定校區(qū)節(jié)水、節(jié)電等節(jié)能管理方案，協(xié)助學(xué)校開展節(jié)能減排的管理與服務(wù)工作。 3、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容制定物業(yè)管理服務(wù)實施方案，明確各項物業(yè)服務(wù)標準、流程、目標，并組織實施。設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，公示**小時服務(wù)電話及投訴受理電話，有專職管理人員處理各項咨詢、投訴、報修，并在承諾的時間內(nèi)給予回復(fù)解決。 4、在學(xué)校內(nèi)組織、承接的各項考試期間，按照學(xué)校的要求做好考試前、考試中和考試后的各項物業(yè)服務(wù)工作；做好每學(xué)年開學(xué)前和放假后等各項后勤保障工作。 5、遇重大節(jié)日、運動會、開學(xué)典禮、重要來賓到訪等重大活動及學(xué)校臨時性事件的提供合同約定管理職責范圍的必要保障工作。 驗收要求（具體內(nèi)容詳見招標文件）： 1.中標人應(yīng)公示監(jiān)督電話，以接受全體教職工、學(xué)生等各部門監(jiān)督。 2.在本合同履行期間，中標人須接受市、縣行業(yè)主管部門的監(jiān)管。 3.本物業(yè)項目的物業(yè)移交、驗收、接管均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定實施。 4.保密要求：中標人負責對其管理的員工進行經(jīng)常性保密和安全宣傳教育，把保密和安全教育作為一項重要內(nèi)容貫穿管理工作全過程。認真遵守保密管理規(guī)定。不得擅自記錄、復(fù)制、拍攝、摘抄、收藏、攜帶與保密工作有關(guān)文件資料。遵守采購人有關(guān)安全、衛(wèi)生管理的規(guī)章制度。不得隨意在辦公區(qū)喧嘩，不得攜帶易燃易爆物品進出，不得隨意使用采購人電話談?wù)撆c物業(yè)工作無關(guān)的事。物業(yè)管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝出入。中標人應(yīng)加強所有物業(yè)工作人員的安全教育，若發(fā)生任何安全事故，由中標人負全責。 5.本物業(yè)管理項目應(yīng)由中標人自行管理，中標人不得以任何形式將本項目轉(zhuǎn)包，采購人有權(quán)對違者終止合同，由此造成的經(jīng)濟損失由中標人承擔。 | **2,**0.** | 物業(yè)管理 |
本采購包不接受聯(lián)合體投標
合同履行期限：合同簽訂之日起至合同履行完畢。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1：
本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，投標人須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。？
3.本項目的特定資格要求：
采購包1：
(1)①本采購包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當根據(jù)投標(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。。
三、采購項目需要落實的政府采購政策
進口產(chǎn)品：不適用
節(jié)能產(chǎn)品：不適用
環(huán)境標志產(chǎn)品：不適用
四、獲取招標文件
時間： ****-**-** 至 ****-**-** ，（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：招標文件隨同本項目招標公告一并發(fā)布；投標人應(yīng)先在福建省政府采購網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項目下載招標文件(請根據(jù)項目所在地，登錄對應(yīng)的(省本級/市級/區(qū)縣)）福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)操作)，否則投標將被拒絕。
方式：在線獲取
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****-**-** **:**:**（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于**日）
地點：福建省福州市倉山區(qū)金祥路**7號金山海悅園2號樓**2開標室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
/
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：閩侯縣廷坪中學(xué)
地址：閩侯縣廷坪鄉(xiāng)廷坪村街心路7號
聯(lián)系方式：**********2
2.采購代理機構(gòu)信息（如有）
名稱：福建昇閩招標代理有限公司
地址：福州市倉山區(qū)金祥路**7號金山海悅園2號樓**2
聯(lián)系方式：**********3
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：于曉貞
電話：**********3
網(wǎng)址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
開戶名：福建昇閩招標代理有限公司
福建昇閩招標代理有限公司
****年**月**日
