| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 廣信區(qū)旭日社區(qū)老年活動中心二層辦公用房經(jīng)營權(quán)招租（5年） |
| 標的名稱: | 廣信區(qū)旭日社區(qū)老年活動中心二層辦公用房經(jīng)營權(quán)招租（5年）,掛牌價**6,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·上饒縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 標的位置：廣信區(qū)旭日以西、二緯路以北2樓，建筑面積**1.2㎡，起拍價7.**** 萬元/ 年，競買保證金3萬元，履約保證金3萬元 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠評報字【****】第z-****5號評估報告。
2、標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、此次招租期限為5年，標的起拍價7.****萬元/年，競買保證金3萬元，競買成功后轉(zhuǎn)成履約保證；租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，無息返還。
4、租金交付實行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期內(nèi)前**天交付，競價成交價為第一年度租金。
5、在租賃期內(nèi)，承租人必須自己經(jīng)營，不得整體轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。
6、標的為毛胚房，競拍成功后承租方享有四個月免租期（不在租期內(nèi)），在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔全部責任；自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。
7、一樓地面公共區(qū)域衛(wèi)生由地下室、二、三層承租方共同承擔費用，打掃衛(wèi)生人員由招租方選擇。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進行擴建，不得有違章搭建;裝修計劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔所需支付的全部費用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔所有安全責任事故，如遇房屋破損需自行承擔維修費用。
9、承租方必須做好消防等相關(guān)部門要求，并承擔全部安全事故責任，自行承擔衛(wèi)生及安保工作，產(chǎn)生的垃圾自行清理外運，自覺遵守招租方及所轄市場、區(qū)域物業(yè)的統(tǒng)一及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。
**、承租方需裝潢裝修及其它簡易改造事項前需形成書面材料報招租方，經(jīng)招租方同意后方可施工，但所有裝潢裝修及其它簡易改造費用及施工過程中的人身安全均由承租方自行承擔。
**、租賃期滿后，在不違約的情況下承租方享有優(yōu)先權(quán)。
**、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方支付任何費用的經(jīng)濟補償。
**、遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前**天告知承租方，承租方按實際使用時間結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費后，必須無條件在約定時間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經(jīng)濟補償。
**、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風險由承租方自行承擔。 |
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