| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****RP****4C1 |
| 項(xiàng)目名稱: | 廣豐區(qū)月兔廣場(chǎng)新天地、蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)及原工商聯(lián)辦公場(chǎng)地公開招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：2.****4萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：2.****4萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：2.****4萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：2.****4萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：2.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：3.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：1.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：3.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：3.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：3.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：3.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#****(出租底價(jià)：3.******萬元（總租金）);
上饒市廣豐區(qū)永豐街道月兔廣場(chǎng)北側(cè)新天地1號(hào)商住樓1-****室(出租底價(jià)：**.******萬元（總租金）);
廣豐縣永豐街道北門社區(qū)裕豐大道7號(hào)商務(wù)寫字樓(出租底價(jià)：**.******萬元（總租金）);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 上饒市廣豐區(qū)大石街道蘆洲大道**9號(hào)蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#**** |
| | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西昌訊房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒信評(píng)報(bào)字[****]第**4號(hào)評(píng)估報(bào)告（標(biāo)的均有產(chǎn)證）。2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標(biāo)的不包含室內(nèi)物件及其它，租賃權(quán)以交付時(shí)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。3、本次租賃房產(chǎn)租期五年，租金支付實(shí)行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前**天內(nèi)支付；評(píng)估的首年租金作為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)成交價(jià)為第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%。（即年度遞增率為2%）。4、需按附件清單要求金額交納履約保證金，在租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上不計(jì)息退回。5、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營(yíng)、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對(duì)安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生所有稅、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；自覺按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，自覺維護(hù)城市創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境，自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。6、承租方不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建，不得有違章搭建;裝修計(jì)劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴(yán)格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故。7、本次拍賣標(biāo)的為空置，給予2個(gè)月免租裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）。8、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則招租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，已收租金及履約保證金不予退還。9、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前一 個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后自行搬離，不得要求招租方支付任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。**、如遇國(guó)有資產(chǎn)改制、拆遷或國(guó)家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前**天告知承租方，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后，必須無條件在約定時(shí)間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。**、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，競(jìng)得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承擔(dān)申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上 |
