威寧資產(chǎn)競價公告

掛牌方

南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司

出租方

南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司

掛牌公告期

發(fā)布公告之日起至****年2月** 日下午**：**時

報名方式

競價人須在掛牌公告期內(nèi)完成報名

（報名方式詳見附件：競價報名流程示意圖）

資格審核及競價時間

****年2月**日上午9:**簽到及資格審核，截至9:**不再進行簽到。

正式競價安排在審核競價材料及核實競價人競價保證金到賬情況后開始。

競價地點

南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓南寧市公共資源交易中心**1電子競價室

咨詢地點及咨詢電話

南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓**號窗 上午9:**-**:**，下午**:**-**:** （節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）****-******1

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止，以電子競價方式組織交易。

資產(chǎn)競價信息

特別說明

一、競價的相關信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔。

二、資產(chǎn)照片、測繪報告及租賃合同樣本詳見附件。

三、意向競價人在競價前須實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀并取得出租方開具的現(xiàn)場勘察證明 （現(xiàn)場勘察聯(lián)系人電話：**********1）。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可。

四、競價成交人未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆改租賃房屋結構；如需裝修，須經(jīng)出租方同意后，方可進行施工，且應自行承擔全部安全責任。

五、競價人競價成交后，拒不簽訂《競價成交確認書》或逾期不簽訂相關《租賃合同》或簽訂租賃合同后逾期不繳納履約保證金的，競價人已支付的競價保證金均不予退回。

特別約定

1.承租方應明確知悉該租賃標的的經(jīng)營范圍：法律法規(guī)明令禁止行業(yè)除外（承租人經(jīng)營相關行業(yè)須自行取得相關部門審批的書面批準文件方可開展經(jīng)營活動）；

2.承租方的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政府部門關于環(huán)保、衛(wèi)生、噪音等各項管理規(guī)定，不得干擾周邊單位及居民的正常辦公、居住等活動；

3.出租方按照現(xiàn)有產(chǎn)權及租賃標的現(xiàn)狀出租，無論出租方是否取得租賃標的不動產(chǎn)登記證、建設規(guī)劃證件、租賃許可證件、消防驗收合格意見以及辦理完畢租賃合同登記備案等手續(xù)文件，均不影響租賃雙方對該租賃標的合同項下權利義務的行使與履行，承租方不得以此為由要求出租方減租、免租或租賃面積的調(diào)增或調(diào)減；

4.承租方應自行辦理經(jīng)營用途所需的一切手續(xù)、證照等，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

5.承租方不得以任何形式將租賃標的物進行整體轉租或部分轉租，否則按《租賃合同》約定的嚴重違約情形處理;

6.承租方不得在租賃標的緊臨河堤的墻面進行打釘、鉆孔或其他損毀行為，不得擅自搭蓋建(構)筑物；

7.該租賃標的的租賃范圍僅含南寧港防洪大堤上下兩層房屋（一樓卷簾門以外非租賃區(qū)域），無配套停車位或場地，承租方須自行解決車輛以及其客戶車輛的有序停放問題；

8.承租方須定期（每半年不少于一次）進行例行安全檢查；每月至少對供電線路及用電設備進行一次全面檢查。

9.承租方租賃標的物范圍內(nèi)的維修維護、線路改造增容、排油排污等均由承租戶自行負責。

加價規(guī)則

每次競價加價幅度為1元/㎡/月或1元/㎡/月的整數(shù)倍，不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權。

服務費及報名費收取標準

一、成交公示期結束后，成交競價人與出租方簽訂租賃合同，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司（以下簡稱：威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團）按照以下標準收取競價服務費；成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單。

競價服務費按以下標準交納：

1、競價成交月租金****0元(含****0元)以下的，按一個月租金金額計收競價服務費；

2、競價成交月租金****1元至****0元(含****0元)的，按月租金的**%計收競價服務費；

3、競價成交月租金****1元以上的，按月租金的**%計收競價服務費。

二、報名費手續(xù)費：**0元/宗 。

租金遞增

該標的競價底價為含稅價格，該標的第一、二租賃年月租金標準按成交價格執(zhí)行，從第三租賃年起每年月租金標準在上一租賃年月租金標準的基礎上漲5%。

合同履約保證金及手

續(xù)費

簽訂租賃合同時，合同履約保證金為合同最后3個月租金金額（含稅），成交競價人還需向出租方繳納**0元租賃合同簽訂手續(xù)費。

競價保證金繳納方式

交納賬戶

收款單位名稱：南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司

賬 號：**** **** **** **** ****

開戶銀行：建行南寧淡村路支行

保證金到賬截止時間

****年2月**日下午**:** 時

（其到賬時間以銀行確認的到達賬戶時間為準）

特別說明

1、轉賬時須備注具體的競價時間及資產(chǎn)名稱, 如：2月6日新竹路**-6號商鋪競價保證金；

2、交納競價保證金時，優(yōu)選建設銀行轉賬交納。

競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金通過轉賬支付方式交納。競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉出；競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉出，現(xiàn)金交納及第三方財務公司（微信、支付寶）轉賬無效；

保證金及報名費處理方式

一、未成交的競價人，其交納的競價保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應支付的報名手續(xù)費，余額依據(jù)公告競價會開標結束后5個工作日內(nèi)按原渠道、無息退還；

二、競價成交人與出租方簽訂租賃合同，掛牌方接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)將其交納的保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應支付的報名手續(xù)費和競價服務費，若有余額，依據(jù)公告按原渠道、無息退還。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定 ；

三、保證金不予退回的情形：

1、意向競價人故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2、意向競價人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；

3、意向競價人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向競價人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

5、意向競價人被確認為成交人后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

6、意向競價人被確認為成交人后在公告約定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

7、租賃合同生效后，成交人無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競價人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

9、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

四、成交人如因競價人原因導致不能按時簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》、租賃合同的視為毀標（棄標），由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，競價保證金作為違約金不予退回，并列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單，不得參與威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團組織的競價。

競價人資格條件

1、意向競價人是自然人的必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀記錄、沒有被列入個人誠信黑名單；

2、意向競價人是企業(yè)法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料；

3、意向競價人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價招租;

4、意向競價人在競價前須實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀并取得出租方開具的現(xiàn)場勘察證明 （現(xiàn)場勘察聯(lián)系人電話：**********1）。

注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權歸屬出租方。

資格審核所需提交的

材料

意向競價人報名后須向競價平臺提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）：

一、、意向競價人為自然人的，應提供以下材料：

1、競價人身份證復印件；

2、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示競價人姓名、身份證號以及查詢結果）；

3、競價承諾書（附后，審核時面簽）；

4、如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證；

5、出租方開具的現(xiàn)場勘察證明。

二、意向競價人為企業(yè)法人的，應提供以下材料：

1、與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件；

2、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”，可通過以下網(wǎng)址查詢打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印內(nèi)容含基礎信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；

3、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法人姓名和身份證號以及查詢結果）；

4、競價承諾書（附后，審核時面簽）；

6、如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證；

7、出租方開具的現(xiàn)場勘察證明。

注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復印件（攜帶公章參與審核、競價）。

資產(chǎn)詳細情況及租賃

條件

1、標的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競價人自行承擔，如因標的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔相關費用，出租方不再承擔任何維護維修費用；以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

2、競價人完成報名后即是認可和接受南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司電子競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》的條款、約定和公告中租賃合同條款；

3、該標的其他相關規(guī)定請仔細閱讀合同樣本（附后）；

4、出租方依據(jù)市政府相關文件接收該租賃資產(chǎn)，并負責管理及運營，出租方現(xiàn)無產(chǎn)權證及建設工程等相關證明材料存檔；

5、所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。

審核及競價說明

審核：意向競價人請按要求攜帶資格審核的相關材料到南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓南寧市公共資源交易中心進行資格審核，未準時簽到的競價人視為自動放棄競價資格，按審核不通過處理，資格審核將不再另行電話通知報名人。資格審核通過，開標后無論是否參與出價，均不予退還報名費；

競價：正式競價安排在核實各競價人競價保證金到賬情況后立即開始, 未通過審核的競價人及未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格，將不得進入競價室；

注意事項：

意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件，不予退回。

競價成交

條件

1、成交競價人需在完成競價后當場簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》；

2、簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》后，競價成交公告期限為5個工作日，待成交公告期滿后3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認單》和租賃合同的視為惡意毀標，由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納競價保證金作為違約金不予退回，同時列入南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司競價黑名單；

公告注意

事項

1、本場競價活動的相關信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔。

2、因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導致競價中斷的，本場競價活動暫停，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司、出租方和南寧公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，將在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司、出租方和南寧市公共資源交易中心不承擔任何責任。

3、如因前款所述事件發(fā)生導致競價活動延期時，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司和出租方及南寧公共資源交易中心不承擔任何責任。

4、本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結果的情形，該成交結果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司競價黑名單，今后將不得參與南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司組織的資產(chǎn)競價活動。

5、已被列入黑名單競價人，在競價會結束后被復核確認是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。

6、本次競價會只允許競價人或被委托人員（僅限1人）參與競價活動，不相關的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業(yè)法人單位的還需攜帶公章）參加競價活動，主動配合，服從現(xiàn)場工作人員管理；整個競價過程不允許競價人使用手機，進入競價現(xiàn)場的競價人需將手機放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價人不遵守規(guī)定未將手機放到指定區(qū)域并私下使用，經(jīng)南寧市公共資源交易中心現(xiàn)場工作人員及南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責任公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結束后，務必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留；

競價承諾書

競價承諾書

本人（公司）自愿參加競價活動，并承諾在參加該標的競價前本人（公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關法律法規(guī)和其他違法亂紀行為；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、銀行等相關機構失信被執(zhí)行人名單庫里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標違規(guī)等不良記錄被政府有關部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關部門責令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經(jīng)營記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權益,同時，

賠償出租方相關經(jīng)濟損失，特此聲明。