| 項目編號: | JX****RP****1C2 |
| 項目名稱: | 上饒市信陽路、東都花園四期、龍?zhí)缎略?、天佑雅苑等十二處房產招租（五年） |
| 標的名稱: | 上饒市天佑雅苑2#1-5號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**8萬元（總租金）);
上饒市天佑雅苑1#1-8號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**萬元（總租金）);
上饒市天佑雅苑1#1-5號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**8萬元（總租金）);
上饒市龍?zhí)缎略返?*號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**2萬元（總租金）);
上饒市龍?zhí)缎略返?*號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**2萬元（總租金）);
上饒市東都**#1-**號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**8萬元（總租金）);
上饒市東都**#1-9號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**萬元（總租金）);
上饒市東都**#1-4號店鋪招租（五年）(出租底價：**.9萬元（總租金）);
上饒市東都**#1-2號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**萬元（總租金）);
上饒市東都**#1-**號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**6萬元（總租金）);
上饒市東都**#1-9號店鋪招租（五年）(出租底價：**.**8萬元（總租金）);
上饒市信陽路7號招租（五年）(出租底價：**.**萬元（總租金）);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項目簡介: | 標的**、天佑雅苑2#1-5號店鋪招租（五年） |
| | 1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見江西地源土地房地產評估規(guī)劃測繪有限公司出具的贛地源【饒房估】字[****]第**6號《評估報告》。2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現(xiàn)狀為準。招租方、拍賣公司不承擔面積誤差責任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3、租期五年，租金不遞增，承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，1號標的的市直資產每三個月為一次繳納期，履約保證金為六個月房屋租金；2-**號標的的保障房資產每年為一次繳納期，履約保證金為二個月房屋租金。合同期滿后履約保證金由招租方按照相關約定無息退回（不計息）。4、此次房產招租不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。5 、閑置資產免租裝修期：**0㎡（含**0㎡）之內均給予1個月的免租裝修期；**0—****（含****㎡）㎡均給予2個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。6、租賃期間物業(yè)費等相關費用及民事、刑事、經濟、安全風險、人身安全、財產安全、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。7、承租方應負責保護房屋的整體結構、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。8、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進行處理，并不予任何補償。9、未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉租第三人，承租方違規(guī)轉租的，招租有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。**、在承租期內，如遇國家政策調整或者地方政府征遷等原因需要收回標的的，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償，招租方退還剩余租期對應的租金（不計息）。**、合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。**、標的由招租方交付給承租方，拍賣公司及江西省產權交易所上饒辦事處不負責標的交付。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。 |
| | | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向江西省產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內簽訂租賃合同6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費由承租方自行承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租 |
