薩迦縣****年第五批****-**號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房產(chǎn)二次掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下標(biāo)的面向社會(huì)公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓標(biāo)的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）****-**號(hào)標(biāo)的位于薩迦縣八思巴中路與拉章北路交匯處西北側(cè)，擬出讓土地面積****.**㎡，房屋建筑面積****.**㎡，土地、房屋用途均為商業(yè)，出讓年限：**年。

（二）標(biāo)的起始價(jià)為**0.****萬元，競買保證金為**0.****萬元，增價(jià)幅度為5萬元。本次掛牌標(biāo)的根據(jù)地理位置及商業(yè)價(jià)值，競得人不得改變原用途，投資強(qiáng)度不低于****萬元。

（三）規(guī)劃容積率不大于2.0，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，建筑限高不大于**米。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠薩迦縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。

（二）本次掛牌由薩迦縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定繳納競買保證金，方能取得競價(jià)資格。

三、本次掛牌設(shè)有保留底價(jià)，以增價(jià)競價(jià)方式進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”和“報(bào)價(jià)不低于底價(jià)”的原則確定競得人。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌標(biāo)的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

（六）本次掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年2月7日**時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分。競買人可于****年2月7日**時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分索取掛牌出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分至****年3月9日**時(shí)**分。

（三）競價(jià)時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)薩迦縣自然資源局審查通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（二）繳納保證金時(shí)間：****年2月**日下午**時(shí)**分前，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬 號(hào)： ********************

競買保證金憑證上需備注：薩迦縣****-**號(hào)土地及房產(chǎn)保證金。

七、其他事項(xiàng)

（一）本次掛牌標(biāo)的實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，出讓周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地面積以最終測量為準(zhǔn)。其規(guī)劃必須服從規(guī)劃部門的要求，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并足額兌現(xiàn)后方能動(dòng)工。

（二）出讓人在競得人付清全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，將掛牌標(biāo)的按現(xiàn)狀移交競得人使用。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）出讓標(biāo)的在公告公示期間如遇不可抗拒原因，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（六）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責(zé)任

競得人須自成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款，并按約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競得人繳納出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

薩迦縣自然資源局 **********9

日喀則市瑞雪拍賣有限公司**********3

日喀則市瑞雪拍賣有限公司

****年2月7日