項目編號

NQ-1-****-**4

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)劉武村劉武茶場北側(cè)1幢綜合樓及附屬房招租

轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

0.**

公告開始日期

****年2月7日

公告截止日期

****年2月**日

競價開始時間

****年2月**日**:**

競價截止時間

****年2月**日**:**(延時除外)

資產(chǎn)概述

劉武茶場北側(cè)1幢綜合樓及附屬房面積約**6.**平方米，其中綜合樓面積約**8.**平方米，附屬房面積約**.**平方米，起租價****元每年，競租保證金****元，履約保證金****0元，租賃年限5年。

標的狀態(tài)

1、標的位于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)劉武村劉武茶場北側(cè)。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至拍賣會前一天(工作日:上午8:**-**:**；下午**:**-**:**)聯(lián)系代理機構咨詢、預約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****年2月7日

公告期

****年2月7日至****年2月**日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

是，在同等條件下，標的所在地的本村村民享有優(yōu)先權，請優(yōu)先權利人于****年2月**日**:**前(工作日內(nèi))與代理機構聯(lián)系辦理優(yōu)先權登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權。

重大事項披露

1、經(jīng)營:不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、競租成功，確定承租人后，流轉(zhuǎn)雙方應在3個工作日內(nèi)付清前三年租金并簽訂《租賃合同》，后兩年在第三年到期前**日內(nèi)一次性付清。

3、承租人不得損壞租賃的資產(chǎn)，不得改變現(xiàn)有房屋結構，如若損壞照價賠償。若承租人私自改造、破壞租賃房屋主體結構，由此產(chǎn)生的一切風險、法律責任及經(jīng)濟賠償均由承租人自行承擔。

4、出租人依據(jù)現(xiàn)狀移交標的，水、電設備如需改造由出租人協(xié)助承租人和相關部門溝通協(xié)商，期間費用及建設費用由承租人全部承擔。承租人的臨時建筑物、構筑物期間費用及建設費用由承租人全部承擔。合同期滿，此類資產(chǎn)由承租人自行拆除或處置，出租人不承擔任何責任。

5、租賃期內(nèi)，產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡等費用，經(jīng)營場地的衛(wèi)生、清運等費用均由承租人承擔。

6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

7、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬設施應處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

8、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

9、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體(或局部)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至****年2月**日**:**止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一退還。

5、競得人需另行支付拍賣公司招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交總價百分之三的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:馬鞍山常順拍賣有限公司，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行，賬號:******************)，承租人在3個工作日內(nèi)持匯款憑證到馬鞍山常順拍賣有限公司(含山縣玫瑰園北門**#**2號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)(成交后一個月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達到3日的，經(jīng)代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經(jīng)委托人同意后將標的再行招租。

8、競得人需向競價系統(tǒng)建設方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣**0元或人民幣**0元的整數(shù)倍。

7、報名截止時間:****年2月**日**:**。

受讓方資格條件

1、依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競租開始前向馬鞍山常順拍賣有限公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、成交后請攜帶以下材料(一式三份)

(一)競得人為法人單位或其他組織的需提交:

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④委托代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證；

⑥含山縣農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書(意向受讓方)

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)競得人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證；

③含山縣農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書(意向受讓方)

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

3、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、競租保證金:0.5萬元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶:

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:**************************6

保證金繳納起止時間

****年2月7日至****年2月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)劉武村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

N******2MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

周正好

聯(lián)系電話

**********8

代理機構名稱

馬鞍山常順拍賣有限公司

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

**********5

地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門**#**2號門面