株洲市天元區(qū)栗雨街道辦事處 （采購人名稱）的 天元區(qū)月塘安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目 (項目名稱)進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商 提 交證明材料 參與資格 審查活動。
一、項目概況
1、采購項目名稱： 天元區(qū)月塘安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
2、政府采購計劃編號： 株天財采計【****】******號
3、委托代理編號： LWCGZZ**-****-**1 8
4、采購項目預(yù)算： **3.******萬元/兩年
¨ 支持 預(yù)付款，預(yù)付比例： /
5、本項目 對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)： 物業(yè)管理
6、合同定價方式： ■ 固定總價 ¨ 固定單價 ¨ 成本補償 ¨ 績效激勵
7、合同履行期限： 兩年
8、 本項目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：
¨ 談判保證金： 采購項目預(yù)算的 / % ；
■ 履約保證金： 中標金額的 5 % ；
¨ 預(yù)付款保證金：預(yù)付款的 / %；
¨ 質(zhì)量保證金：合同金額的 / %。
二、采購需求
| 包號 | 包名稱 | 標的名稱 | 簡要技術(shù)要求 | 服務(wù) 期限 | 標的預(yù)算 （萬元） | 最高限價 （萬元） | 節(jié)能產(chǎn)品 | 進口產(chǎn)品 |
| ** | 天元區(qū)月塘安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目 | 物業(yè)服務(wù) | 詳見談判文件 | 兩年 | **3.****** | **2.****** | ¨ | ¨ |
說明：
1.節(jié)能產(chǎn)品實行強制采購的，需提供國家認證機構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。
2.同意購買進口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與談判。
三、采購項目需落實的政府采購政策
1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。
2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。
四、供應(yīng)商的資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定 ；
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
■ 專門面向 ： ■ 中小企業(yè) ■ 小微企業(yè) ¨ 監(jiān)獄企業(yè) ¨ 福利性單位
¨ 強制 分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的 / %分包給中小企業(yè)。
3、 本項目的特定資格要求： 無
4 、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5 、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動。
6 、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
7 、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購 不接受 聯(lián)合體響應(yīng)。接受聯(lián)合體響應(yīng)的，聯(lián)合體應(yīng)當具備下列條件： / 。
五、供應(yīng)商應(yīng) 提 交的資格證明材料及說明
1、供應(yīng)商 應(yīng)按下列規(guī)定提供資格證明文件。
（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，自然人的身份證明： 供應(yīng)商 為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書的復(fù)印件； 供應(yīng)商 為非法人組織的，應(yīng)提交依法登記證書復(fù)印件； 供應(yīng)商 為個體工商戶的，應(yīng)提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 供應(yīng)商 為自然人的，應(yīng)提交自然人的身份證明復(fù)印件；
（2） 湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函原件 ；
（3）符合特定資格條件證明材料復(fù)印件或者情況說明原件 ；
（4）符合采購項目供應(yīng)商資格要求的其他證明材料：
¨ 聯(lián)合體協(xié)議書（供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的）；
¨ 分包承諾（執(zhí)行強制分包的），格式自擬；
¨ 其他說明。
2、 供應(yīng)商 為聯(lián)合體形式的，除應(yīng)提交聯(lián)合協(xié)議(格式)外，參加聯(lián)合體的各方均應(yīng)提交上款資格證明材料。
3、 供應(yīng)商 的資格證明文件均應(yīng)為有效文件并加蓋 供應(yīng)商 單位公章，并按其規(guī)定簽署。
六、資格審查證明材料的遞交
1、按本公告第四、第五條規(guī)定提交的證明材料及說明膠裝成冊并按順序編制頁碼，一式 叁 份，原件備查。
2、資格審查證明材料的遞交截止時間為 **** 年 2 月 8 日 至 **** 年 2 月 ** 日 （ 法定 節(jié)假日除外），每日的上午 ** 時 ** 分 至 ** 時 ** 分，下午 ** 時 ** 分至 ** 時 ** 分 （北京時間），地點為 株洲市公共資源交易中心（株洲市牛家牌路**1號） 一 樓 大廳 （詳見電子指示屏） ( 指定地址 ) 。逾期送達的，不予受理。
七、資格審查方法及標準
1、采購人、采購代理機構(gòu)按本公告第四、五條規(guī)定，對供應(yīng)商提交的資格審查證明材料進行資格審查。
2、供應(yīng)商提交的 資格審查 證明材料符合本公告第 四、五 條規(guī)定，采購人或談判小組按照本公告第七條規(guī)定確定擬邀請參加談判的供應(yīng)商。
3、未通過資格審查的供應(yīng)商，采購人、采購代理機構(gòu)應(yīng)當及時告知其未通過的原因。
八、確定擬邀請供應(yīng)商
1、采購人確定所有符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加談判，也可以由談判小組從符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定不少于三家的供應(yīng)商參加談判。
2、采購人、采購代理機構(gòu)向確定參加談判的供應(yīng)商發(fā)出談判邀請，并發(fā)出談判文件。
九、 獲取談判文件的時間、期限、地點及方式
時間：確定符合資格條件的供應(yīng)商參加談判后的三個工作日內(nèi)
地點：株洲市天元區(qū)株洲大道和宜商務(wù)酒店****室
方式： 本項目競爭性談判文件將以電子文本的形式由龍武國際工程咨詢有限公司指定的電子郵箱********1@qq.com發(fā)送，請供應(yīng)商根據(jù)本談判邀請的郵件回復(fù)信息進行文件獲取，逾期不予受理。
十 、公告期限
1、本公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（www.ccgp-hunan.gov.cn）發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起 3 個工作日。
2、在其他媒體發(fā)布的邀請公告，公告內(nèi)容以本公告為準。
十 一 、詢問及質(zhì)疑
1、供應(yīng)商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。
2、供應(yīng)商認為談判文件或本公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到談判文件之日或本公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔****〕**號)規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
十 二 、談判 說明
1、本公告選項： ■ 表示選擇， ¨ 表示未選擇。
2、供應(yīng)商 參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構(gòu)、交易平臺繳納任何費用 ，采購代理服務(wù)費用最高限價： ****0.**元，由采購人支付 。
十 三 、 采購項目聯(lián)系人姓名和電話
1、聯(lián)系人姓名： 賀欣
2、電話： ****-********
十 四 、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
1 、 采購人信息
（1）名 稱： 株洲市天元區(qū)栗雨街道辦事處
（2）地 址： 株洲市天元區(qū)票雨東路
（3）聯(lián)系人： 周燦
（4）郵 編： ******
（5）電 話： ****-********
（6）電子郵箱： /
2、采購代理機構(gòu)信息
（1）名 稱： 龍武國際工程咨詢有限公司
（2）地 址： 株洲市天元區(qū)株洲大道和宜商務(wù)酒店****室
（3）聯(lián)系人： 程翠平、張慧甜、賀欣
（4）郵 編： ******
（5）電 話： ****-********
（6）電子郵箱： ********1 @QQ.co m
