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            涿鹿縣2024—64、2024—65號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌租賃公告

            發(fā)布日期:2025年2月10日

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            涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局

            國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后 讓掛牌 租賃 公告

            涿自然規(guī)告字[**2 5 ] **

            經(jīng)涿鹿縣人民政府批準,涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局決定以先租后讓 掛牌 租賃方式 出租 下列 2幅宗地 國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

            一、先租后讓 掛牌租賃方式 宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求 詳見附表 )。

            二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規(guī)對申請人另有限制的除外),但存在國土資發(fā)【****】**1號文件例舉的土地違法違規(guī)行為的企業(yè)以及欠交土地出讓金的單位不得申請參加競買。

            三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 按照價高者得原則確定 承租 人。

            四、本次 先租后讓 掛牌 租賃 的詳細資料和具體要求, 見掛牌 租賃 文件。申請人可于 **** 2 ** 日至 **** 3 ** 日(工作日期間每天上午9:**-**:** , 下午**:**-**:**)向河北 清鑫 拍賣有限公司獲取掛牌 租賃 文件。

            五、申請人可于 **** 2 ** 日至 **** 3 ** 日(工作日期間每天上午9:**-**:** , 下午**:**-**:**)向河北清鑫拍賣有限公司提交書面申請報名(不接受其他申請方式)。交納競買保證金截止時間為 **** 3 ** 日**時 (必須在截止時間前到指定賬戶,逾期視為沒有競買資格)。

            經(jīng)審查,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,河北 清鑫 拍賣有限公司將在 **** 3 ** 日**時前確認其競買資格。

            六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 地點為涿鹿縣公共資源交易中心。掛牌 租賃 時間為 **** 3 3 日9時至 **** 3 ** ** 。

            七、其他需要公告事項

            (一)本次先租后讓 掛牌租賃 土地按現(xiàn)狀 出租 ,競買人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘,并對土地四至及開發(fā)條件自行確認。申請參加競買的,視為對先租后讓 掛牌租賃 地塊現(xiàn)狀條件無異議。

            掛牌 租賃 時間截止時若有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定 承租 人。

            )本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 事項如有變更,將在有關(guān)媒體刊登變更公告或書面通知競買人,屆時以變更公告或書面通知為準。

            )未在規(guī)定時間內(nèi)獲取掛牌 租賃 文件的單位和個人不得申請參加競買。

            )本次先租后讓掛牌 租賃 不接受電話、郵寄、口頭等方式競買申請。

            )規(guī)劃用地范圍內(nèi)的 地上物、管道、線路、地下埋藏物及其他附屬設(shè)施均由 承租 人自 行負責(zé)向有關(guān)部門申請遷移或清理。

            )詳細規(guī)劃要求按照宗地的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。

            )本公告未盡事宜詳見掛牌 租賃 文件,以掛牌 租賃 文件為準。

            八、聯(lián)系方式:

            聯(lián) 系 人:李 先生

            聯(lián)系電話: **********0

            賬戶名稱:涿鹿縣公共資源交易中心

            開戶銀行:張家口銀行股份有限公司涿鹿縣支行

            賬 號:**** **** **** **5

            涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局

            河北 清鑫 拍賣有限公司

            **** 2 **


            附表:

            編 號

            位 置

            面積

            (平方米)

            土 地

            用 途

            規(guī)劃指標要求

            年 限

            (年)

            保證金

            (萬元)

            起始價(含租金和土地出讓金)

            (萬元)

            增價

            幅度

            (萬元)

            容積率

            建 筑

            系 數(shù)

            綠地率

            建筑

            限高

            ****-**

            涿鹿縣涿鹿鎮(zhèn)青寧堡村

            ****3.**

            (合**9.**畝)

            二類工業(yè)用地

            (M2)

            ≥0.8

            ≥**%

            ≤**%

            ≤**米

            租賃5年,

            出讓**年

            **.**

            ****.**

            5

            ****-**

            涿鹿縣涿鹿鎮(zhèn)青寧堡村

            ****5.**

            (合**.**畝)

            二類工業(yè)用地

            (M2)

            ≥0.8

            ≥**%

            ≤**%

            ≤**米

            租賃5年,

            出讓**年

            **.**

            **2.**

            5

            備注:

            1、以上宗地按(冀自然資發(fā)【****】**號)文件“標準地”進行先租后讓。

            2、以上宗地采取先租后讓方式進行供地,承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營土地達到了約定條件后,可申請將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地,轉(zhuǎn)為出讓時,租賃、出讓年限合計不得超過**年。

            3、****-**號宗地5年租金總額為**9.9萬元,****-**號宗地5年租金總額為**.8萬元,簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后依據(jù)合同約定按年繳納租金。后續(xù)出讓**年需繳納的出讓金金額為本次先租后讓總成交價款扣除已經(jīng)繳納的前期土地租金剩余價款確定。租賃期滿,承租人投資產(chǎn)業(yè)用地項目達到約定條件并經(jīng)涿鹿縣人民政府驗收合格后,再與涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按照合同約定繳納。

            4、租賃期內(nèi)控制指標:****-**號宗地開發(fā)建設(shè)用地面積應(yīng)占動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一,已投資額應(yīng)占總投資額百分之二十五,單位能耗標準:符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標準,單位排放標準:符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(GB-****0-****);****-**號宗地開發(fā)建設(shè)用地面積應(yīng)占動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一,已投資額應(yīng)占總投資額百分之二十五,單位能耗標準:符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標準,單位排放標準:符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(GB-****0-****)。承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營土地達到了約定的以上條件后,可申請將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。

            5、承租人在租賃期滿前一年向涿鹿縣人民政府提出驗收評估申請。按照《監(jiān)管協(xié)議》約定的要求,由涿鹿縣人民政府組織相關(guān)行政主管部門協(xié)同考核。經(jīng)驗收合格后與涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局直接簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按照合同要求繳納**年土地出讓金??己嗽u價不合格,未達到《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的,允許競得人限期整改,整改期最長不超過1年,整改期的年租金按照前5年平均年租金繳納。整改期滿后仍未達到《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的,按照約定由土地出租方無償收回土地使用權(quán),其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施經(jīng)評估后根據(jù)最終結(jié)果進行有償收回。

            6、租賃期內(nèi),承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押且不得改變土地性質(zhì)及用途。轉(zhuǎn)出讓后,享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。承租人按年繳納租金,在付清第一期租金后,持租賃合同和租賃價款繳納憑證等相關(guān)證明材料,可申請辦理有效期為一年的國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記。付清第二期租金后,持租賃合同和租賃價款繳納憑證等材料,可申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)變更登記,有效期延長至第二年。依次類推直至到租賃期滿。

            7、承租人因自身原因終止該項目投資建設(shè),向出租人提出終止履行租賃合同并請求退還土地的,出租人報經(jīng)涿鹿縣人民政府批準后,無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán),同時承租人限期清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,恢復(fù)場地平整;但出租人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,應(yīng)給予承租人一定補償,補償款根據(jù)評估市場價格由雙方協(xié)商確定。

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