西藏貢嘎縣GG****-**2號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對(duì)如下宗地面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于貢嘎縣長(zhǎng)沙路吉雄鎮(zhèn)中心小學(xué)東側(cè)。

（二）GG****-**2號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率≥0.9，建筑密度≥**%，綠地率≤**%，建筑限高≤**米。

（三）建筑退線(xiàn)、退界：建（構(gòu)）筑物不得超過(guò)宗地紅線(xiàn)，必須滿(mǎn)足相鄰建筑物采光及安全防火要求。

（四）按相關(guān)要求配備停車(chē)泊位。

（五）對(duì)于出讓宗地未做地下工程勘界、如遇有各類(lèi)管線(xiàn)、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買(mǎi)受人自行勘察設(shè)計(jì)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠貢嘎縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人必須嚴(yán)格按照貢嘎縣建設(shè)規(guī)劃部門(mén)審定的規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二）本次拍賣(mài)由西藏貢嘎縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣(mài)有限公司負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審查后，到日喀則市瑞雪拍賣(mài)有限公司索取拍賣(mài)出讓相關(guān)資料。

三、本次拍賣(mài)交易設(shè)置保留底價(jià)，以?xún)r(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為買(mǎi)受人。

四、出讓方式

擬采取線(xiàn)上拍賣(mài)方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)€(xiàn)上拍賣(mài)交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在拍賣(mài)公告規(guī)定的拍賣(mài)起始日，出讓人將拍賣(mài)宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣(mài)公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布；

（二）符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定繳納保證金后通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)－土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；

（三）拍賣(mài)期限屆滿(mǎn)，線(xiàn)上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高出價(jià)者。有競(jìng)買(mǎi)人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在拍賣(mài)期限屆滿(mǎn)前登錄線(xiàn)上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求進(jìn)行競(jìng)價(jià)；拍賣(mài)出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)競(jìng)價(jià)大廳最高出價(jià)且超過(guò)拍賣(mài)保留底價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人將成交成為買(mǎi)受人。

（四）本次線(xiàn)上拍賣(mài)交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及拍賣(mài)時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分。競(jìng)買(mǎi)人可于****年2月**日**時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分索取拍賣(mài)出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）拍賣(mài)時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分，限時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)西藏貢嘎縣自然資源局審查通過(guò)取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次拍賣(mài)活動(dòng)。

（二）交納保證金時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分前繳納保證金，未實(shí)際到賬的不得參加競(jìng)買(mǎi)未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買(mǎi)人，不得擅自繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

（三）繳納保證金賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)單位：西藏貢嘎縣自然資源局

開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行貢嘎縣支行

賬號(hào)：****************2

競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證上須備注：貢嘎縣GG****-**2號(hào)土地保證金。

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣(mài)出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈?jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果。

（四）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：買(mǎi)受人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（五）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓不接受電話(huà)、郵寄、口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

八、違約責(zé)任

買(mǎi)受人須自成交之日起**日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同約定繳納出讓價(jià)款，逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，買(mǎi)受人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過(guò)約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消買(mǎi)受人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無(wú)償收回，買(mǎi)受人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話(huà)：**********8

西藏貢嘎縣自然資源局

****年2月**日