一、項(xiàng)目概況

（一）本次招租的房屋位于合江縣臨港街道聯(lián)榕壩社區(qū)安置房 **棟 1單元（ 2-6層，共 9套房屋，面積 **0平方米 /套）及 **號(hào)、 **號(hào)、 **號(hào)生產(chǎn)用房，以上為整體招租。該房屋及生產(chǎn)用房以現(xiàn)狀出租。現(xiàn)狀情況：該房屋為清水房，未裝修，無(wú)門窗、天然氣、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電，水電到戶。生產(chǎn)用房無(wú)水、電、氣。

（二）租賃時(shí)間及用途

1.租賃期限為： 5年。

2.租賃用途：生活住宿。

（三）租賃金額

1.起始價(jià)：房屋租金按 1.**元 /平方米 /月計(jì)算，生產(chǎn)用房租金按 2元 /平方米 /月計(jì)算。

2.租金支付方式為 1年 1付，承租方應(yīng)于簽訂合同后 **日內(nèi)一次交清 1年租金，第 2年租金在期滿前 1個(gè)月內(nèi)支付。

二、招租方式及報(bào)價(jià)要求

本項(xiàng)目采用公開招租，價(jià)高者確定為中選承租人：以競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人兩輪報(bào)價(jià)（密封報(bào)價(jià)為第一輪，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)為第二輪），第二輪最高有效報(bào)價(jià)人確定為中選人。

注： 1.第一輪報(bào)價(jià)有效的申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)只宣布第一輪的有效最高報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得低于自己的第一輪報(bào)價(jià)，否則，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消其中選的資格）。第二輪報(bào)價(jià)后若出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同的最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，則由最高有效相同報(bào)價(jià)得申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第三輪報(bào)價(jià)（第三輪報(bào)價(jià)不得低于本人的第二輪報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效并取消其中選的資格），第三輪最高有效報(bào)價(jià)人確定為中選承租人。若最高有效報(bào)價(jià)仍有相同，則由有效最高相同報(bào)價(jià)申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第四輪或第五輪報(bào)價(jià)，直至選出有效最高報(bào)價(jià)申請(qǐng)人為止。

2.若僅有一個(gè)申請(qǐng)人報(bào)名參與本項(xiàng)目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請(qǐng)人為中選人。

三、競(jìng)租保證金、履約保證金的繳納和退還

（一）競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租保證金 ******元，符合申請(qǐng)條件的企業(yè)參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)企業(yè)的基本賬戶，以轉(zhuǎn)賬的方式繳納，且必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金到合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司指定賬戶，繳納時(shí)間以合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬備注：房屋招租競(jìng)租保證金。

戶名：合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司

開戶行及賬號(hào)：中國(guó)建設(shè)銀行合江支行 ********************

競(jìng)價(jià)保證金繳納時(shí)間： ****年 2月 **日至 ****年 2月 **日 **時(shí)止（北京時(shí)間）。

2.競(jìng)價(jià)保證金的退還：競(jìng)租結(jié)束后 **個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，中選人的競(jìng)租保證金在與招租人簽訂合同后退還。

3.不予退還競(jìng)價(jià)保證金的情形：發(fā)生下列情形之一的，將不予退還競(jìng)價(jià)保證金：

（ 1）中選后放棄中選的；

（ 2）無(wú)特殊原因未按要求領(lǐng)取中選通知書的；

（ 3）由于中選人的原因未及時(shí)與委托方簽訂租賃協(xié)議（合同）的；

（ 4）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人提供虛假資料參與競(jìng)價(jià)的；

（ 5）中選人未按招租公告履行的；

（ 6）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人在交易活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)等行為的；

（ 7）其他擾亂交易秩序并造成嚴(yán)重后果的。

（二）履約保證金

中選人必須于合同簽訂前向我司繳納 ****0元作為租賃保證金，必須通過(guò)企業(yè)的基本賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬備注：房屋招租履約保證金。中選人領(lǐng)取中選通知書后 5個(gè)工作日內(nèi)且與招租人簽訂合同之前，將履約保證金轉(zhuǎn)入以下帳戶。

戶名：合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司

開戶行及賬號(hào)：中國(guó)建設(shè)銀行合江支行 ********************

履約保證金在承租期間不計(jì)算利息，合同期滿如無(wú)違約事項(xiàng)，我司退還保證金，如承租方違約，按雙方簽訂租賃協(xié)議（合同）執(zhí)行。

承租人出現(xiàn)以下任何一種情況，招租人將不予退還履約保證金。所造成的損失屬于履約保證金不足彌補(bǔ)的，差額部分由承租人承擔(dān)。

1.提供虛假材料參與競(jìng)價(jià)的，違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的。

2.因承租人未經(jīng)招租人同意，在合同履行期間單方終止合同的。

3.承租人租賃用途不符合招租人規(guī)定的，招租人有權(quán)終止合同的。

4.承租人擅自轉(zhuǎn)租的。

四、協(xié)議（合同）的簽訂

承租方不得以該構(gòu)建筑物進(jìn)行擔(dān)保、反擔(dān)保、民間借貸等金融活動(dòng)，因管理不善、使用不當(dāng)造成資產(chǎn)流失的，我公司可立即收回資產(chǎn)，所造成的一切損失由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)所租資產(chǎn)承擔(dān)日常管理及維修維護(hù)責(zé)任。

本次出租的房屋承租人在使用期間，不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等。承租人不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)。

承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、升級(jí)替換工作，以上范圍內(nèi)均由承租人負(fù)責(zé)出資完成。如需進(jìn)行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，裝修方案報(bào)招租方備案，且租期屆滿后，裝修形成的資產(chǎn)歸招租人。承租人自行繳納物業(yè)及房屋水、電費(fèi)等費(fèi)用。

承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的除應(yīng)扣除履約保證金及收到的租賃費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因此給招租人造成的損失。

其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂合同時(shí)共同協(xié)商解決。

協(xié)議（合同）簽訂前，承租人可與招租人就協(xié)議（合同）內(nèi)容作進(jìn)一步談判，確認(rèn)細(xì)節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。

承租人應(yīng)按照中選通知書確定的時(shí)間（中選通知書發(fā)出之日起 5日內(nèi)），與招租人簽訂《租賃協(xié)議（合同）》。因承租人原因未能簽訂協(xié)議（合同）的，招租人有權(quán)取消承租人的中選資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。若給招租人造成的損失超過(guò)競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

五、免責(zé)條件

（一）因不可抗力、國(guó)家政策需要、重大建設(shè)導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，我公司無(wú)條件收回該所涉及的房屋，租金按照實(shí)際使用 時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（二）不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

其余權(quán)利和義務(wù)雙方另行協(xié)商約定。

六、申請(qǐng)人條件、報(bào)名資料及競(jìng)標(biāo)信息

（一）申請(qǐng)人條件：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且注冊(cè)地為四川合江臨港工業(yè)園區(qū)內(nèi)。

（二）報(bào)名資料

1、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)報(bào)名須提供： ①企業(yè)基本賬戶開戶許可證復(fù)印件、 ②競(jìng)價(jià)保證金繳納回單、 ③企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 ④法定代表人身份證或其授權(quán)代理人的授權(quán)委托書及本人身份證。（以上報(bào)名資料均需加蓋單位公章 <鮮章 >）

2.報(bào)名地址：合江縣臨港街道產(chǎn)城大道二段 ****號(hào)合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司

3.聯(lián)系人及電話：李先生 **********3

4.報(bào)名時(shí)間： ****年 2月 **日 —****年 2月 **日 **:**點(diǎn)

（二）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)簽到時(shí)間： ****年 2月 **日 9： **-**:**（北京時(shí)間）未在規(guī)定時(shí)間簽到并遞交第一輪租金報(bào)價(jià)函的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。

2.遞交報(bào)價(jià)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司二樓會(huì)議室

3.競(jìng)價(jià)會(huì)開始時(shí)間： ****年 2月 **日 **:**正式開始（北京時(shí)間）。

七、紀(jì)律要求

（一）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得提供虛假材料參與競(jìng)價(jià)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

（二）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得借用他人名義以多重身份參與競(jìng)價(jià)。

（三）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得相互串通進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得排擠其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招租人或者其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

（四）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人或其雇員、代理人、顧問(wèn)都不得向招租人及其評(píng)委、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)工作人員行賄或支付、提供其他利益影響競(jìng)價(jià)結(jié)果。

（五）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動(dòng)。

（六）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得聘請(qǐng)招租人及其代理人等工作人員及其直系親屬作為競(jìng)價(jià)顧問(wèn)。

八、其他

（一）競(jìng)價(jià)人需自行踏勘標(biāo)的。聯(lián)系電話：李先生 **********3。

（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無(wú)效的情形，招租人有權(quán)遞補(bǔ)確定排名在其下一位的有效競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時(shí)，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補(bǔ)的決定，并重新組織競(jìng)價(jià)。對(duì)此，提請(qǐng)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人參加競(jìng)價(jià)前慎重考慮相關(guān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）競(jìng)價(jià)人自被確定為中選人之日起 5個(gè)工作日內(nèi)到合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司領(lǐng)取中選通知書。無(wú)特殊原因未按規(guī)定時(shí)限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動(dòng)放棄中選資格。

附件：聯(lián)榕壩社區(qū)安置房 **棟 1單元（ 2-6層，共 9套房屋，面積 **0平方米 /套）及 **號(hào)、 **號(hào)、 **號(hào)生產(chǎn)用房招租項(xiàng)目租金報(bào)價(jià)函（第一輪）

合江臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司

****年 2月 **日

附件：

聯(lián)榕壩社區(qū)安置房 **棟 1單元（ 2-6層，共 9套房屋，面積 **0平方米 /套）及 **號(hào)、 **號(hào)、 **號(hào)生產(chǎn)用房招租項(xiàng)目租金報(bào)價(jià)函（第一輪）

合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司：

我方已仔細(xì)研究了聯(lián)榕壩社區(qū)安置房 **棟 1單元（ 2-6層，共 9套房屋，面積 **0平方米 /套）及 **號(hào)、 **號(hào)、 **號(hào)生產(chǎn)用房招租公告的全部?jī)?nèi)容，充分考慮了承租管理中的各種因素，完全同意本招租公告中的一切規(guī)定和要求，自愿參與聯(lián)榕壩社區(qū)安置房 **棟 1單元（ 2-6層，共 9套房屋，面積 **0平方米 /套）及 **號(hào)、 **號(hào)、 **號(hào)生產(chǎn)用房的招租競(jìng)價(jià)，并按協(xié)議（合同）約定和招租公告規(guī)定使用和管理。我方對(duì)本房屋租金報(bào)價(jià)為人民幣 元 /年（其中房屋租金按 元 /平方米 /月計(jì)算，生產(chǎn)用房租金按 元 /平方米 /月計(jì)算），租期為 5年，時(shí)間從簽訂《租賃協(xié)議（合同）》之日起計(jì)算。若我方有幸中選，將按此報(bào)價(jià)與合江縣臨港工業(yè)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限公司如期簽訂《租賃協(xié)議（合同）》，并保證按協(xié)議（合同）約定按時(shí)繳納履約保證金及租金。

報(bào)價(jià)人（企業(yè)名稱或個(gè)人姓名）：

加蓋企業(yè)公章

年 月 日

注： 1.本報(bào)價(jià)函必須密封后遞交。

2.報(bào)價(jià)人為企業(yè)的須由法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位鮮章。