寧德六都片區(qū)保障性租賃住房項目（電梯工程）
答疑紀要
招標項目編號：E******************6
致各投標人：
現(xiàn)就“寧德六都片區(qū)保障性租賃住房項目（電梯工程）”招標文件有關內(nèi)容修改及回復如下：
一、招標文件修改部分：
1、招標文件中提及“無線網(wǎng)橋設備及線路1-DT1~1-DT4 應具備梯控功能”的表述均刪除。
2、招標文件第三章評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表/2.2.4（3）投標報價評分標準（**分）中“增加：該項最高分值和最低分值，最高分**分，最低分0分，報價部分得分小于0分的按0分計取”。
二、招標文件答疑部分：
問1、第三章 評標辦法（綜合評估法）/2.2.4技術評分標準/B8.制造能力1（3分）投標人所投品牌電梯制造商電梯生產(chǎn)的“曳引式客梯”的額定速度“V”值：V≥**.0m/s的得3分；7.0m/s≤V＜**.0m/s的得2分；7m/s以下的得1分。 （須提供型式試驗報告掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分。） 質(zhì)疑原因：本項目招標電梯最高速度為2.0m/s，技術評分標準“曳引式客梯V≥**.0m/s的得3分”要求太高，國產(chǎn)電梯品牌無法滿足，建議改為：“曳引式客梯V≥7m/s的得3分”。
答：本條評分項能體現(xiàn)電梯制造商的綜合實力，代表電梯制造商先進的生產(chǎn)能力，保證招標人能擇優(yōu)選取有實力的投標人，且市場主流品牌皆可滿足該要求，不存在排他性，該條款按招標文件執(zhí)行，不予修改。
問2、第三章 評標辦法（綜合評估法）/2.2.4技術評分標準/B9.制造能力2（3分）投標人所投品牌電梯制造商電梯生產(chǎn)的“消防電梯”的額定速度“V”值：V≥6m/s的得3分；5.0m/s≤V＜6.0m/s的得2分；5.0m/s以下的得1分。 （須提供型式試驗報告掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分。） 質(zhì)疑原因：本項目招標電梯最高速度為2.0m/s，技術評分標準“消防電梯V≥6m/s的得3分”要求太高，國產(chǎn)電梯品牌無法滿足，建議改為“消防電梯V≥3m/s的得3分”。
答：本條評分項能體現(xiàn)電梯制造商的綜合實力，代表電梯制造商先進的生產(chǎn)能力，保證招標人能擇優(yōu)選取有實力的投標人，且市場主流品牌皆可滿足該要求，不存在排他性，該條款按招標文件執(zhí)行，不予修改。
問3、第三章 評標辦法（綜合評估法）/2.2.4技術評分標準/B**.試驗塔高度（3分）投標人所投品牌電梯制造商自身的試驗塔高度： 試驗塔的高度≥**0米，得3分； **0米＜試驗塔的高度＜**0米，得2分； 試驗塔高度小于等于**0米，得1分。（須提供實驗塔的竣工報告及審查機構頒發(fā)的施工圖設計審查合格書掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分。） 質(zhì)疑原因：僅有外資電梯品牌及康力電梯品牌能滿足“試驗塔的高度≥**0米，得3分”，其余國內(nèi)電梯品牌均無法滿足。這項技術評分項導致國內(nèi)電梯品牌無法參與此項目的投標，不利于民族工業(yè)的發(fā)展。
答：本條評分項能體現(xiàn)電梯制造商的綜合實力，代表電梯制造商先進的生產(chǎn)能力，保證招標人能擇優(yōu)選取有實力的投標人，且市場主流品牌皆可滿足該要求，不存在排他性，該條款按招標文件執(zhí)行，不予修改。
問4、第三章 評標辦法（綜合評估法）/3.2詳細評審 本項目評標采用綜合評估法，分商務技術部分和價格部分兩階段評標。（1）第一階段進行商務、技術部分的評標。評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法和標準，對通過資格性及符合性審查的投標人的商務部分和技術部分分別進行評審和評分，匯總各投標人的商務部分和技術部分評審得分，按匯總得分進行從高到低排序，選取排名靠前的投標人進入第二階段價格部分評分：當?shù)谝幻霈F(xiàn)并列數(shù)量超過3家及以上時，僅第一名并列的投標人入選；當?shù)谝幻⒘袛?shù)量不足3家，第一名與第二名合計并列數(shù)量超過3家及以上時，前兩名并列的投標人入選；若前兩名累計數(shù)量不足3家，前三名投標人入選（含并列）。（2）第二階段進行價格部分的評標。第二階段只對入選投標人的價格部分進行評議。（3）最后計算出進入商務部分、技術部分及價格部分評分的投標人的綜合得分，綜合得分最高的將被推薦為第一中標候選人，報招標人確認。當出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標總得分并列時，則由招標人通過隨機抽取的方式確定一名中標候選人。（4）招標人將確定第一中標候選人為本項目中標人，若中標人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，取消其中標資格，招標人將重新組織招標。綜上，“第三章 評標辦法（綜合評估法）/3.2詳細評審”及所質(zhì)疑的這三項技術評分標準導致第一階段評分只有外資電梯品牌（日立、通力、三菱、蒂森、迅達）及康力電梯品牌能入選第二階段價格部分評分，其余國內(nèi)電梯品牌均無法入圍競爭，嚴重影響了本次招標的公平性。建議評分細則改為滿足商務技術評分**%的投標人均能入選第二階段價格部分評分。
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問5、招標文件原內(nèi)容：2.**（3）1、評標基準價計算方法： A評標基準價=入圍第二階段合格投標人的有效投標文件的最低投標報價。A以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入，第二位及以后不計。 依據(jù)：招標文件原條款的價格分結果為最低價最高分，按招標文件技術商務一線品牌和二線品牌均能參與，低價高分會導致眾多二三線品牌惡意低價競爭，投標價格明顯低于市場價或成本價，可能影響項目質(zhì)量或履約能力。建議參考同類項目的市場價格和招標文件。 建議改為：A評標基準價=入圍第二階段合格投標人的有效投標文件的投標報價算術平均值。A以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入，第二位及以后不計。
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問6、第三章 評標辦法（綜合評估法）/2.2.4技術評分標準/B8.制造能力1（3分）投標人所投品牌電梯制造商電梯生產(chǎn)的“曳引式客梯”的額定速度“V”值：V≥**.0m/s的得3分；7.0m/s≤V＜**.0m/s的得2分；7m/s以下的得1分。（須提供型式試驗報告掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分。）質(zhì)疑原因：本項目招標電梯最高速度為2.0m/s，技術評分標準“曳引式客梯V≥**.0m/s的得3分”要求太高，大部分電梯品牌無法滿足，易被圍標，建議改為：“V≥7.0m/s的得3分；5.0m/s≤V＜7.0m/s的得2分；5m/s以下的得1分?！?
答：本條評分項能體現(xiàn)電梯制造商的綜合實力，代表電梯制造商先進的生產(chǎn)能力，保證招標人能擇優(yōu)選取有實力的投標人，且市場主流品牌皆可滿足該要求，不存在排他性，該條款按招標文件執(zhí)行，不予修改。
問7、第三章 評標辦法（綜合評估法）/2.2.4技術評分標準/B9.制造能力2（3分）投標人所投品牌電梯制造商電梯生產(chǎn)的“消防電梯”的額定速度“V”值：V≥6m/s的得3分；5.0m/s≤V＜6.0m/s的得2分；5.0m/s以下的得1分。（須提供型式試驗報告掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分。）質(zhì)疑原因：本項目招標電梯最高速度為2.0m/s，技術評分標準“消防電梯V≥6m/s的得3分”要求太高，大部分電梯品牌無法滿足，易被圍標，建議改為：“消防電梯”的額定速度“V”值：V≥3m/s的得3分；2.0m/s≤V＜1.**m/s的得2分；1.**m/s以下的得1分”。
答：本條評分項能體現(xiàn)電梯制造商的綜合實力，代表電梯制造商先進的生產(chǎn)能力，保證招標人能擇優(yōu)選取有實力的投標人，且市場主流品牌皆可滿足該要求，不存在排他性，該條款按招標文件執(zhí)行，不予修改。
問8、第三章 評標辦法（綜合評估法）/2.2.4技術評分標準/B**.試驗塔高度（3分）投標人所投品牌電梯制造商自身的試驗塔高度：試驗塔的高度≥**0米，得3分；**0米＜試驗塔的高度＜**0米，得2分；試驗塔高度小于等于**0米，得1分。（須提供實驗塔的竣工報告及審查機構頒發(fā)的施工圖設計審查合格書掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分。）質(zhì)疑原因：僅有外資電梯品牌（日立、迅達、三菱、蒂升）及康力電梯品牌能滿足“試驗塔的高度≥**0米，得3分”，其余電梯品牌均無法滿足，且大部分電梯試驗塔建設年限久遠或為后續(xù)加高無法同時提供實驗塔的竣工報告及審查機構頒發(fā)的施工圖設計審查合格書掃描件并加蓋投標人公章，極其容易被圍標。建議改為：試驗塔的高度≥**0米，得3分；**0米＜試驗塔的高度＜**0米，得2分；試驗塔高度小于等于**0米，得1分。（須提供實驗塔的竣工報告或設計機構頒發(fā)的施工井道立面圖或設計審查合格書的掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分）。
答：本條評分項能體現(xiàn)電梯制造商的綜合實力，代表電梯制造商先進的生產(chǎn)能力，保證招標人能擇優(yōu)選取有實力的投標人，且市場主流品牌皆可滿足該要求，不存在排他性，該條款按招標文件執(zhí)行，不予修改。
問9、第三章 評標辦法（綜合評估法）/3.2詳細評審本項目評標采用綜合評估法，分商務技術部分和價格部分兩階段評標。第一階段進行商務、技術部分的評標。評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法和標準，對通過資格性及符合性審查的投標人的商務部分和技術部分分別進行評審和評分，匯總各投標人的商務部分和技術部分評審得分，按匯總得分進行從高到低排序，選取排名靠前的投標人進入第二階段價格部分評分：當?shù)谝幻霈F(xiàn)并列數(shù)量超過3家及以上時，僅第一名并列的投標人入選；當?shù)谝幻⒘袛?shù)量不足3家，第一名與第二名合計并列數(shù)量超過3家及以上時，前兩名并列的投標人入選；若前兩名累計數(shù)量不足3家，前三名投標人入選（含并列）。（2）第二階段進行價格部分的評標。第二階段只對入選投標人的價格部分進行評議。（3）最后計算出進入商務部分、技術部分及價格部分評分的投標人的綜合得分，綜合得分最高的將被推薦為第一中標候選人，報招標人確認。當出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標總得分并列時，則由招標人通過隨機抽取的方式確定一名中標候選人。 （4）招標人將確定第一中標候選人為本項目中標人，若中標人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，取消其中標資格，招標人將重新組織招標。質(zhì)疑原因：綜上，“第三章 評標辦法（綜合評估法）/3.2詳細評審”及所質(zhì)疑的這三項技術評分標準導致第一階段評分只有外資電梯品牌（日立、三菱、蒂森、迅達）及康力電梯品牌能入選第二階段價格部分評分，其余國內(nèi)電梯品牌均無法入圍競爭，嚴重影響了本次招標的公平性，且極易被圍標。建議改為：評分細則改為滿足商務技術評分總分**分的**%以上的投標人均能入選第二階段價格部分評分，即投標人的技術商務得分總分**分以上，均能入選第二階段價格部分評分。
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問**、招標文件P**中提及：“無線網(wǎng)橋設備及線路1-DT1~1-DT4 應具備梯控功能”，圖紙中及招標文件中無1-DT4編號電梯，是否筆誤？還請明確需配置梯控功能得電梯編號還是所有電梯均需配置，另外招標文件中提到的梯控具體要實現(xiàn)哪些功能，一般梯控由智能化公司負責，建議梯控功能由第三方負責實現(xiàn)。
答：筆誤，刪除無線網(wǎng)橋設備及線路1-DT1~1-DT4應具備梯控功能。
問**、本項目要求電梯圖紙說明中要求電梯層門耐火性（完整+隔熱）≥2H。按現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，建議修改為電梯門耐火完整性不低于2.0h。煩請確認。
答：修改為電梯門耐火完整性不低于2.0h。
問**、招標文件P**投標報價評分標準：A評標基準價=入圍第二階段合格投標人的有效投標文件的最低投標報價與投標報價得分計算公式（投標報價得分=投標報價分值滿分-B×**0×Q）相矛盾。
投標報價得分=投標報價分值滿分-B×**0×Q適用于當A值取各家投標價平均價格。
還請明確投標報價評分標準得分方式
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問**、招標文件P**質(zhì)量保證金為合同總價款的3%。建議取消質(zhì)量保證金，修改為驗收合格并辦理移交完畢后支付合同價款的**%，同時賣方提供合同價款5%的質(zhì)量保函。
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問**、招標文件P**中要求人造大理石厚度**mm，正常電梯廠家出廠的人造大理石厚度為**mm,建議修改為**mm厚度即可滿足日常所需。
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問**、招標文件中p**貨物一覽表中電梯頂層高度不足。（2m/s電梯頂層高度要求****mm；1.5m/s電梯頂層高度要求****mm）建議機房吊鉤梁上反，調(diào)整機房多余高度至頂層以滿足安裝需求。
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問**、8#DT1-DT2底坑深度為****，DT3底坑深度僅****，是否為筆誤？請確認
答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。
問**、招標文件第7頁“投標保證金的提交”中寫明“根據(jù)“閩發(fā)改規(guī)[****]7號”文件規(guī)定，本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，但在本項目投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人不適用于免繳投標保證金政策”。是否說明只要不在招投標重點監(jiān)管對象名單，即可不用繳納投標保證金，僅須提交《免繳投標保證金承諾函》；
答：是的 。
問**、招標文件第**頁“資格審查資料（適用于未進行資格預審的）”中3.5.2-3.5.5句尾寫明“（不適用）”，是否就不需要提供投標文件格式“八、資格審查資料”中對應資料，煩請明確。
答：寫明（不適用）的，可不提供。
問**、招標文件第**頁“電梯功能要求”中要求 “轎廂內(nèi)梯控(1-DT1～1-DT4)”，1-DT4無此編號電梯，請明確需要配置梯控的電梯編號，并明確梯控所需要的功能，是否只需配置刷卡器即可滿足；
答：刪除“**.轎廂內(nèi)梯控(1-DT1～1-DT4)功能”。
注:招標文件中涉及以上內(nèi)容均作相應調(diào)整。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等補遺在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本通知內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分。投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網(wǎng)站查看本項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關信息的，由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。
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****年2月**日
