云浮市云城區(qū)自然資源局國有建設用地使用權
網(wǎng)上掛牌出讓公告
云區(qū)自然資告字〔****〕**3號
經云浮市人民政府批準，云浮市云城區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
宗地編號云出掛〔****〕**4號; 宗地面積: ****.**平方米；宗地坐落：云浮市云城區(qū)西花崗至城北過境公路地段；土地用途：居住兼容商業(yè)用地；出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年，商業(yè)用地**年；土地開發(fā)程度：三通一平；容積率：≤4.0；建筑密度：≤**.1%；建筑高度：≤**米；起始價：人民幣****萬元（大寫：壹仟柒佰肆拾萬元整）；競買保證金**8萬元（人民幣）；加價幅度：**萬元（人民幣）（詳見建設用地規(guī)劃條件：云規(guī)條字******8號）。該宗國有建設用地使用權出讓成交價款自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內付清。
網(wǎng)上掛牌報價結束后，最高有效報價人必須在3個工作日內前往我局開發(fā)利用股（聯(lián)系人：馮強，聯(lián)系電話：****-******9），并按出讓公告要求，遞交所需的資料進行資格審核，如審核通過，我局于5個工作日內與最高有效報價人簽訂《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》（以下簡稱《成交確認書》）及《項目監(jiān)管協(xié)議》后，確認其為競得人，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，沒收已繳付的保證金并追究相關法律責任。競得人應在簽訂《成交確認書》后**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）, 并在簽訂《出讓合同》后**天內繳清全部成交價款。逾期不繳清的，出讓人有權解除與受讓人簽訂的《出讓合同》，沒收競買保證金，并擇日組織地塊重新出讓。受讓人在簽訂《成交確認書》后競買保證金轉為該宗地的定金，并將定金抵作土地出讓價款。
二、競買人的范圍
中華人民共和國境內具備房地產開發(fā)資質的法人和其他組織均可申請競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），本宗地不接受自然人的競買申請。
三、土地使用條件
競得人取得土地使用權之日起**個月內動工建設，**個月內申請竣工驗收。逾期不動工建設的。在這個時限未能建成投入使用的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部****年第**號令）的規(guī)定，土地出讓方將有權依法依規(guī)收取土地閑置費或無償收回建設項目用地。
四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見廣東省公共資源交易平臺（粵公平https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
競買條件：競買人在繳納競買保證金時，應當通過資金監(jiān)管系統(tǒng)填報《商品住房用地交易資金來源情況申報表》
六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。
符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書，并按要求足額一次性交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫真實姓名。廣東省數(shù)字認證證書云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路**1號云浮市人民政府行政服務中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務大廳，聯(lián)系電話****-******0(CA辦理窗口）。
保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機產生的子賬號。
七、本次土地使用權網(wǎng)上掛牌公告時間為****年2月**日至****年3月2日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為****年3月**日下午**時**分止。掛牌報價時間從****年3月3日上午8時**分至****年3月**日下午**時**分。
八、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓先競價確認成交后五個工作日內競得人提交資料到云浮市云城區(qū)自然資源局（聯(lián)系電話：****-******9，聯(lián)系人：馮先生），并對競得人身份等資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，沒收已繳付的保證金并追究相關法律責任。
九、競買人需現(xiàn)場看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市云城區(qū)自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：****-******9（馮先生），聯(lián)系地址：云浮市云城區(qū)世紀大道西**7號（東區(qū)）;網(wǎng)上掛牌操作相關事項的可與公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：****-******0，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務中心四層（云浮市公共資源交易中心服務窗口大廳）。
十、 其他需要公告的事項
（一）競買人應登錄云浮市公共資源交易服務平臺網(wǎng)址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡要求：配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。
（三）請各競買人務必使用**0安全瀏覽器（版本號**以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。
（四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因導致保證金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。
（五）該公告同時在云浮市公共資源交易服務平臺、云浮日報和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
云浮市云城區(qū)自然資源局
****年2月**日
