東陽市吳寧街道興平東路**6-2號的房地產(chǎn)的拍賣公告
東陽市人民法院將于****年2月**日**時(shí)至****年2月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在東陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：東陽市吳寧街道興平東路**6-2號的房地產(chǎn)
拍賣對象位于東陽市吳寧街道興平東路**6-2號的房地產(chǎn)，證載建筑面積****.**平方米，閣樓面積**1.**平方米，有裝修，南北朝向。1#別墅建筑面積****.**平方米，土地使用權(quán)面積****平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于****年，共4層，所處-1-3層；2#別墅建筑面積**0.**平方米，混合結(jié)構(gòu)，建于****年，共3層，所處1-3層。權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為非成套住宅，權(quán)證號碼為浙（****）東陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******2號，發(fā)證日期：****年**月**日，土地使用結(jié)束日期為****年**月**日。
無租賃，未騰空（承諾拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰空）。
議價(jià)：****萬元，起拍價(jià)：****.2萬元，保證金：**9萬元，增價(jià)幅度：**萬元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：**0-******2或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司關(guān)于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費(fèi)，請看樣人提高防范意識，謹(jǐn)防有人冒充蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司收費(fèi)。）
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、特別提醒：未確權(quán)建筑以現(xiàn)狀處置，法院不負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)事宜請自行向有關(guān)部門咨詢。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年3月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
收款賬號：******************0
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業(yè)部聯(lián)系。聯(lián)系人：個(gè)人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠****-********、**********9，郭靖****-********、**********3，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、**********3。
2、浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：黃杰（對公）****-********、**********8，聯(lián)系人：王海青（對私）****-********、****-********、**********9，聯(lián)系人：陳向銳****-********、**********9。
3、中國銀行股份有限公司東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李震華**********2。
4、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：郭青青****-********、**********2。
5、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王珊珊****-********、**********6。
6、金華銀行股份有限公司東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、**********3，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、**********9，零售業(yè)務(wù)科：張涓蕓****-********、**********6。
7、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：樓悅****-********、**********5。
如本拍品按揭貸款的，付款時(shí)間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：****-********（陶法官）
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****8。
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年二月十日
競買須知
東陽市人民法院將于****年2月**日**時(shí)至****年2月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在東陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年2月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年2月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年3月**日前繳納，買受人應(yīng)將尾款支付到東陽市人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，繳清拍賣剩余價(jià)款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到東陽市人民法院（地址：浙江省東陽市人民北路**號）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。
七、買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過戶登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
九、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的法律文書，競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，如果提供的送達(dá)地址不確切，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****8。
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
東陽市人民法院
二〇二五年二月十日
