汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕2號
經(jīng)汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 | WG****-2 | 宗地 總面積 | ****7.**平方米 | 宗地 坐落 | 中以核心區(qū)學(xué)林路交智慧路東南側(cè)I**-**地塊 |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | 3.5 | 建筑密度(％) | ≥** |
| 綠化率(％) | / | 建筑高度（米） | ≤**0 | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途: | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ****7.**平方米 | ||||
| 投資 | ****萬元/公頃 | 保證金 | ****.3萬元 | 估價 | ******5IA****| ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價 | ****.6萬元 | 加價幅度 | **5萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年3月4日**時 | 掛牌截止時間 | ****年3月**日**時 | ||
| 備注 | （一）建設(shè)要求： 1.容積率：≥3.5；地面以上計容建筑面積≥******.**平方米（因生產(chǎn)工藝流程、地塊形態(tài)等特殊要求，需要進(jìn)行高密度、低容積率廠房開發(fā)建設(shè)的，經(jīng)高新區(qū)工信主管部門確認(rèn)，容積率可按照不小于2.5控制）； 2.建筑密度：≥**% 3.綠地率：≤**% 4.建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤**0米 5.海綿城市主要控制指標(biāo)：綠地率等于**%時，年徑流總量控制率不小于**%、可透水地面面積比例不小于**%；綠地率小于**%時，年徑流總量控制率可適當(dāng)降低，但不可小于**%、可透水地面面積比例不小于**%； 6.項目建筑設(shè)計應(yīng)有前瞻性，立意新穎；整體建筑風(fēng)格應(yīng)具有現(xiàn)代感和科技感，線條流暢，簡潔大方，并與周圍建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑外立面應(yīng)滿足《汕頭經(jīng)濟特區(qū)建筑外立面管理規(guī)定》要求； 7.未涉及問題，按《中以（汕頭）科技創(chuàng)新合作區(qū)（核心區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 （二）生產(chǎn)要求： 1.投建產(chǎn)業(yè)門類：《國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T****-****）》中通用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、專用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、汽車制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、電氣機械和器材制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、儀器儀表制造業(yè)（行業(yè)代碼： C**）、非金屬礦物制品業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、金屬制品業(yè)（行業(yè)代碼：C**）和其他新材料、新能源、新一代電子信息技術(shù)、大健康以及研發(fā)檢測等以上相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)作為宗地項目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占產(chǎn)業(yè)用房建筑面積比例不低于**%）。 2.投資強度：≥**0萬元/畝（包含建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，設(shè)備投資和土地出讓價款，不包含引進(jìn)入駐企業(yè)投入）； 3.畝均稅收：宗地項目須在汕頭高新區(qū)實現(xiàn)的納稅額不低于**萬元/畝/年；考核期為4年，自宗地項目約定達(dá)產(chǎn)之日起第1個完整自然年度開始至第4個完整自然年度結(jié)束后終止?？己似趦?nèi)4個自然年度的納稅額平均值不低于**萬元/畝/年。 （三）土地出讓年期為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 （四）詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人應(yīng)單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。
自然人、其他組織申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)以“擬成立新公司”方式申請。屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年2月**日至****年3月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年3月4日至****年3月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年3月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年3月**日**時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時間為：****年3月4日至****年3月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
（三）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《中以核心區(qū)I**-**地塊工業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），就有關(guān)項目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、畝均產(chǎn)值等內(nèi)容以及違約責(zé)任作出約定。
（四）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持有關(guān)資料與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源與建設(shè)局負(fù)責(zé)承辦。
（五）競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。
出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得以其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**個自然日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)按“現(xiàn)狀”標(biāo)準(zhǔn)交付競得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會同意。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)竣工。
開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。
（九）本宗地新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房，可按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理商品房分割銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和產(chǎn)權(quán)登記。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（十一）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年2月**日
