| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、請仔細(xì)閱讀本公告所有附件材料，包括不限于：1、《競價協(xié)議書》；2、《競價清單》；3、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》等；二、競價申請：本次項目采用線上報名，報名人需登錄可信身份認(rèn)證管理平臺（http://ra.jdsafe.com/web/#/index）辦理證書，并在報名時間有效期內(nèi)登錄廈門市資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)（http://**0.**.**.**:****/）上傳所有簽章報名材料及電子簽章確認(rèn)《競價協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競價協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競價申請”條款》）。三、1、廈門安居集團(tuán)有限公司授權(quán)其全資子公司廈門安居置業(yè)有限公司，以廈門安居置業(yè)有限公司名義與中標(biāo)人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2、標(biāo)的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未辦理，競價人報名參加競價即表明已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此向交易實(shí)施主體提出任何訴求，且競價人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。3、在競價結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標(biāo)人不得通過任何方式提前進(jìn)入中標(biāo)店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修（含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設(shè)等）等任何使用店面的行為。如有發(fā)現(xiàn)，我司將視為嚴(yán)重違反《競價公告》及《競價協(xié)議書》相關(guān)約定，可采取包括但不限于取消最終中標(biāo)人資格、不予返還競價保證金等措施。4、競價清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒，競價人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進(jìn)行現(xiàn)場察看及充分了解。競價人已經(jīng)通過查閱文件、現(xiàn)場查看標(biāo)的知悉上述瑕疵、缺陷和風(fēng)險，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險的，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此要求解除本合同，且無權(quán)要求招標(biāo)人對此采取任何補(bǔ)救措施、支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償款項或承擔(dān)任何損害賠償責(zé)任(侵權(quán)責(zé)任)，也無權(quán)要求減少、降低成交價款或拒絕支付成交價款。5、承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，裝修/改造/設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式征得交易實(shí)施主體及物業(yè)管理處書面同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關(guān)批文批件后方可施工。但交易實(shí)施主體的同意并不免除承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時應(yīng)事先取得政府有關(guān)部門的審批許可。承租人保證其裝修/改造的合法合規(guī)性，按有關(guān)規(guī)定自行向政府有關(guān)部門辦理租賃房屋經(jīng)營及裝修/改造需要的審批手續(xù)，交易實(shí)施主體不承擔(dān)任何有關(guān)承租人未能通過相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墻/樓梯/樓板/衛(wèi)生間等）的改造或破壞，交易實(shí)施主體將視承租人裝修/改造情況酌情收取裝修恢復(fù)保證金。對同標(biāo)的內(nèi)租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復(fù)保證金。收取標(biāo)準(zhǔn)詳見《競價協(xié)議書》中約定；6、承租人在報名前應(yīng)自行對意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進(jìn)行充分了解和考量，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)、能否取得相關(guān)證照等。經(jīng)營過程中需嚴(yán)格遵守《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音擾民等行為，導(dǎo)致周邊居民信訪，且拒不整改的，將與其解除租賃合同。7、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊公共區(qū)域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區(qū)域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。由于部分項目店面前道路已改造并鋪設(shè)透水磚，屬地物業(yè)恐不允許車輛開至店面門口，具體情況請咨詢各項目屬地物業(yè)。商用停車位由屬地物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。8、如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），最終中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、競價成交后，最終中標(biāo)人需按相應(yīng)標(biāo)的成交總額，依據(jù)《競價協(xié)議書》第八條“成交價款、競價傭金”約定標(biāo)準(zhǔn)向拍賣代理機(jī)構(gòu)支付競價傭金。**、本批次合同擬生效時間****年**月1日。四、所有標(biāo)的租賃期限均為五年，建筑面積**0平方米以內(nèi)的免租期為一個月，建筑面積**0平方米以上的免租期為二個月。五、其他未盡事宜，請詳見本公告附件。 |
