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            大招標 > 招标公告

            荔湾区沙面南街40号301房

            發(fā)布日期:2025年2月14日

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            大招標(http://maureenalikor.com)
            項目編號 GR****GD******5
            項目名稱 荔灣區(qū)沙面南街**號**1房
            資產類別 房產
            轉讓方名稱 廣州市城壹房地產顧問有限公司
            轉讓標的所在地區(qū)
            掛牌價格 **7.**萬元 人民幣
            掛牌期間 **
            掛牌日期 ****-**-**
            交易方式 其他
            轉讓說明事項

            (一)轉讓方按交易標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀進行轉讓,受讓方須按交易標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀予以受讓。意向受讓方受讓前,自行前往交易標的所在地看樣,對交易標的產權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、供氣、消防系統(tǒng)、使用現狀(包括間隔現狀、裝修裝飾現狀;建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理、物業(yè)維修基金交納情況)等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

            (二)意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件,已知曉交易標的歷史情況,認同交易標的現狀,意向受讓方被確認為受讓方后,不能就交易標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和交易機構主張任何抗辯,不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調整交易價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務?!顿Y產交易合同》不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。
            (三)轉讓方承諾交易標的不存在共有、抵押、查封情況。在受讓方付清交易價款之前,交易標的的所有權仍屬轉讓方所有,受讓方也不得以未付款的交易標的設定抵押。按現狀交易。本次交易標的面積根據轉讓方現有的房地產權證中記載的數據確定,如與實際情況不符,以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。

            (四)轉讓方沒有為交易標的開設專項物業(yè)維修資金賬戶,意向方不得要求轉讓方另行開設該專項物業(yè)維修資金賬戶,亦不能以此為由拖延辦理交易標的過戶手續(xù)進度。
            (五)自受讓方取得交易標的的不動產權證書之日起,受讓方對交易標的行使所有的權利和義務,并承擔交易標的全部法律責任,包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費等費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。
            (六)交易雙方簽收交易憑證之日起**個工作日內,由轉讓方負責提供辦理交易標的房屋權屬過戶和證照變更所需資料,協助受讓方到交易標的房屋所屬房地產交易管理部門依法辦理交易標的房屋產權過戶和證照變更手續(xù)。轉讓方協助過戶義務僅指轉讓方為協助受讓方辦理標的房產至受讓方名下的房產證手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔有關費用的義務,轉讓方不承擔協助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務。

            (七)意向受讓方辦理意向受讓登記前,須自行對受讓交易標的行為是否符合限購策及過戶的條件進行了解和查詢。

            (八)意向受讓方須承諾按照轉讓方提供的《資產交易合同》版本簽署。

            (九)本次交易不組織集中現場看樣,意向方須自行前往現場確認交易標的現狀并在公告期內及時足額交納保證金。意向方不得以沒有組織集中現場看樣為由向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。公告期內自行看樣,在信息公告期內工作日9:**-**:**, 如需前往現場看樣,請至少提前1天與轉讓方項目聯系人預約。項目聯系人:蔡先生;聯系方式:**********3。

            (十)轉讓標的成交后,辦理轉讓標的房屋產權過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金由交易各方各自依法承擔。

            特別提示:轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查,對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。
            更多信息請訪問:大招標(http://maureenalikor.com)
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