| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)海門街道、三陽、天補、悅來、上海、東灶港、常樂等房屋及土地出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通鴻城運營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、出租方承諾合法享有標的物的出租權(quán)； 2、按標的現(xiàn)狀出租；標注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標準； 3、出租前的水電等費用由出租方當場結(jié)清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結(jié)算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責任； 4、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5、租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營，自負盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費及經(jīng)濟與法律責任均由承租人自行承擔，且須嚴格按照法律規(guī)定、租賃合同（見附件）的全部約定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，在生產(chǎn)經(jīng)營期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責任，全部由承租人自行負責； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7、承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認可； 8、租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、日常生活、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用承租標的進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該標的，承租人應承擔所有責任； 9、承租人不得從事違法違規(guī)經(jīng)營，對經(jīng)營用房內(nèi)的特種設備（電梯、消防設施）必須聘請有資質(zhì)的第三方進行定期維保；**、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； **、出租方對于承租方在租賃標的上進行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門窗），有審查決定權(quán)。承租方在租賃標的上所進行的室內(nèi)外的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設置、房屋外立面的使用等，其選址、設計、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場物業(yè)管理公司等的管理要求； **、承租人承租土地的，無論任何原因合同終止的，地上添附之建筑物及固定的附屬設施歸出租人所有，承租人搬遷時不得拆除，出租人亦無須補償承租人； **、承租人在成交后的3個工作日內(nèi)必須付清第一期的租金及相應的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《租賃合同》，承租人不及時與出租人簽訂《租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋或土地直接交付給承租方開始使用之日起計算，承租人不得因交付時間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計算； **、本次出租標的共有**個，其中海門街道絲綢西路**1-**9號二樓、濱江花園**幢**2室、**1室租期3年，租金第二年不變，第三年增長5%，裝修免租期2個月；海門街道人民中路**7號租期3年，裝修免租期1個月；海門市水利物資公司六甲砂石中轉(zhuǎn)站（六甲防汛碼頭內(nèi)彩鋼房倉庫**.**米***.**米）東側(cè)土地、海門市劉浩鎮(zhèn)中閘村一組（碼頭）西側(cè)土地以簽訂日期為準，租期5年，前三年不變，第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年基礎(chǔ)上遞增**%，無免租期；原常樂交管所土地租期3年，租金第二年不變，第三年增長5%，無免租期；東海中路****號和園**幢**5室(新人民醫(yī)院東門對面）、東海中路****號和園**幢**7室(新人民醫(yī)院東門對面）租期3年，租金第二年不變，第三年增長5%，裝修免租期1個月，不得用于經(jīng)營超市和藥房；其余出租標的均以簽訂日期為準，租期3年，租金第二年不變，第三年增長5%，裝修免租期1個月； **、承租人在簽訂合同時，需繳納年租金**%的合同履約保證金 ；**、承租人報名前自行向監(jiān)管部門確認標的用途、消防、環(huán)保、證照和水電等相關(guān)事宜，成交后因上述原因?qū)е碌膯栴}由承租人自行承擔；**、本出租項目委托江蘇江東拍賣有限公司進行掛牌競價，拍賣競價保證金、成交價款由江蘇江東拍賣有限公司代為收取，承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：江蘇江東拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************，項目負責人：蔡先生，**********5；報名咨詢地點：海門街道人民中路**9號；**、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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