大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | JX****ZL****** |
| 項(xiàng)目名稱 | 江西省地質(zhì)局第二地質(zhì)大隊(duì)九江市十里大道**2號(hào)培訓(xùn)樓1-7層整體招租（5年） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **9,**3元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 3 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | JX****ZL****** | | 項(xiàng)目名稱: | 江西省地質(zhì)局第二地質(zhì)大隊(duì)九江市十里大道**2號(hào)培訓(xùn)樓1-7層整體招租（5年） | | 標(biāo)的名稱: | 江西省地質(zhì)局第二地質(zhì)大隊(duì)九江市十里大道**2號(hào)培訓(xùn)樓1-7層整體招租（5年）(出租底價(jià)：**.******萬(wàn)元/年)
| | 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** | | 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期 | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 掛牌價(jià)為首年租金，每年租金相同。 | | | 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西潯誠(chéng)資產(chǎn)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的江西潯誠(chéng)估字[****]第**5號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。2.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.該房屋的內(nèi)裝修和室外廣告、門牌裝飾由承租方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要而定，在不影響他人（其他商戶及住戶）的情況下，應(yīng)事先書面征求出租方同意后，方可向地方政府申報(bào)施工相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用，由此產(chǎn)生的安全、綜治、經(jīng)濟(jì)及法律糾紛等均由承租方自行解決和承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。4.該棟房屋為七層，大樓一層為臨街商業(yè)用房：二至七層為辦公用房，整棟樓有電梯井，但未安裝電梯。5.在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。承租方在裝修房屋時(shí)，不得損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)。如果裝修不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)、賠償，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。合同期滿后在保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可移動(dòng)拆除的部分由承租方帶走，不能拆除的移動(dòng)部分歸出租方所有，且不支付承租方任何費(fèi)用。6.承租方租賃期內(nèi)，所涉節(jié)能、排污、排煙、噪聲、環(huán)衛(wèi)等必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響出租方日常生產(chǎn)、生活。如因上述事項(xiàng)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)造成出租方損失，承租方應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。7.因政府和政府相關(guān)部門及出租方建設(shè)需要拆除或改造已租房屋，出租方提前2個(gè)月告知，承租方應(yīng)無(wú)條件退租，雙方各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，互不追究對(duì)方責(zé)任。8.承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。9.承租方不得將該房屋作為從事違法、違規(guī)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所使用。**.承租方按月支付租金，簽訂合同當(dāng)日承租方須支付3個(gè)月的租金作為履約保證金至出租方指定賬戶。**.其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》，《租賃合同》詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 | | | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.意向承租方需提供近年較為成功的案例以佐證其經(jīng)營(yíng)能力，出租方將會(huì)在資格審核階段對(duì)材料中提及的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向承租方應(yīng)配合踏勘。(報(bào)名時(shí)應(yīng)提供至少一份經(jīng)營(yíng)面積****平方米及以上的大型綜合體公寓場(chǎng)所證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關(guān)材料)4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | | 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）租賃總價(jià)在****萬(wàn)元以下的，交易服務(wù)費(fèi)對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)的0.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于**0元，由承租方承擔(dān)；符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，則由江西省潯城拍賣行有限公司組織拍賣，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)拍賣傭金。拍賣傭金按拍賣公司發(fā)布的《拍賣公告》中規(guī)定承擔(dān)，拍賣相關(guān)事宜另行通知。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。6.【交付】承租方簽訂合同，付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金及履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【清場(chǎng)責(zé)任】由出租方協(xié)助承租方清場(chǎng)。8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注 | |
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