一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-0-****-**8 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于丹陽鎮(zhèn)近城村東河水面招租 |
| 轉讓底價 | 5.4萬元（3年總價） |
| 公告開始日期 | ****年2月**日 |
| 公告截止日期 | ****年2月**日 |
| 競價時間 | ****年3月3日**:**至****年3月4日**:**（延時除外） |
| 水面概述 | 近城村東河水面招租，流轉面積約**0畝，流轉期限3年，流轉用途水產(chǎn)養(yǎng)殖，起拍價**0元每畝每年，競拍保證金5萬元，履約保證金為2萬元（承包期滿無違約情況下無息退還）。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物以現(xiàn)狀為準，本次招租標的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了流轉水面現(xiàn)狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構等無義務承擔任何責任，公告內(nèi)涉及流轉水面的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構不承擔任何責任；競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。 2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3、自公告發(fā)布之日起至****年2月**日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構聯(lián)系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年2月**日 |
| 公告期 | ****年2月**日至****年2月**日 |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 是，本項目原承包戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 |
| 重大事項披露 | 1、流轉用途：水環(huán)境生態(tài)放養(yǎng)。競得人使用上述水面必須符合法律法規(guī)和博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，服從委托人管理，否則委托人有權終止合同；競得人不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 2、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的水面實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費或退租等理由。 3、承包費實行先付款后承包的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清三年承包費和履約保證金。 4、競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉水面；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。 5、競得人競得標的后，切實抓好漁業(yè)安全生產(chǎn)工作，完善安全生產(chǎn)設施，設立警示標語、標志，安全維護由競得人自行安排，若發(fā)生安全事故，其責任全部由競得人承擔。 6、承包期內(nèi)競得人必須嚴格遵守《中華人民共和國漁業(yè)法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》等法律、法規(guī)，水面只能用作魚類養(yǎng)殖，禁止從事其它經(jīng)營項目，不得投放影響水質(zhì)的餌料、藥劑，嚴禁施肥，嚴禁非法捕撈、嚴禁養(yǎng)殖珍珠蚌、嚴禁破壞水質(zhì)和造成環(huán)境二次污染，嚴禁新增違法建筑設施。 7、承包期內(nèi)競得人須做好水面及兩岸環(huán)境維護工作，對承包水面內(nèi)的水生植物進行定期清理，確保水生植物生長面積不得超過承包面積的百分之十，定期做好兩岸環(huán)境整治（含垃圾清理），委托人定期巡檢，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競得人違反此規(guī)定，委托人有權單方解除合同，競得人的履約保證金用于水生植物和兩岸環(huán)境的清理費用。 8、流轉期內(nèi)發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。 9、競得人未按委托人及國家規(guī)定的環(huán)保標準排水等，委托人有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。 **、流轉水面如因政府征收、征用、建設或者環(huán)境整治等情況需要收回水面的，不給予任何補償，競得人應當予以積極配合，不得以任何方式阻礙。委托人僅退還競得人承包期內(nèi)被實際占用水面的剩余承包費，不存在給予其它賠償、補償。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。 **、競得人必須保證水系暢通，一律不準設閘、設壩擋水。承包戶與上下游相鄰水面的交界處**米以外方可攔網(wǎng)，必須保證進出口涵管暢通。 **、競得人在承包經(jīng)營過程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。任何年份漁業(yè)生產(chǎn)必須服從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。競得人應充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風險。旱情嚴重時，競得人不得以塘中水淺為由拒絕農(nóng)田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完為止。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。不論旱澇出現(xiàn)的損失，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。 **、因防汛抗旱期間排灌站要開機抗旱排澇，可能會影響水面的經(jīng)營，競得人不得以任何理由阻攔排灌站開機抗旱排澇，也不得要求委托人賠償由此造成的任何經(jīng)濟損失。 **、標的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營權流轉合同》約定為準。 **、競租人須自行踏勘現(xiàn)場，仔細閱讀《招租公告》等內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競拍保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規(guī)定作出相應處罰。 **、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的成交資料返還給代理機構。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、競拍保證金繳納截止時間至****年2月**日**:**止。各競租人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶或本人賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。 2、已繳納競拍保證金的意向競租人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 3、競得人及未競得人的競拍保證金在本項目成交公示結束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。 4、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將三年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目傭金為三年成交總價的百分之三，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次招租傭金）作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向屬地法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 5、競得人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價。 2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、已繳納競拍保證金的意向競租人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在海招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 6、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 7、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。 9、有底價向上增價的拍賣方式。 **、報名截止時間：****年2月**日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。 3、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 4、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下資料： （一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競拍保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競拍保證金支付憑證 特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。 6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營權流轉合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村水面承包經(jīng)營權流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 競拍保證金金額 | 1、競拍保證金5萬元。 2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競拍保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：******************7； |
| 保證金繳納起止時間 | ****年2月**日至****年2月**日**:**止 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)近城村股份經(jīng)濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | N******6MF******1P |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體經(jīng)濟 |
| 轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯(lián)系人 | 汪遵榮 |
| 聯(lián)系電話 | ****-******9 |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司 |
| 聯(lián)系人 | 劉?F |
| 聯(lián)系電話 | **********3 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室 |
| 免責聲明 | 本頁面提供的內(nèi)容是按照有關法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。 |
