| 項目編號: | JX****RP****2 |
| 項目名稱: | 萍鄉(xiāng)市福利彩票發(fā)行中心兩處房屋對外招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秋收起義廣場建設(shè)東路1號（雅天大廈/商務(wù)公館一層）**9#、**0#商鋪對外出租（3年）(出租底價：**.****萬元/年);
萍鄉(xiāng)市安源區(qū)及城郊康莊東路3號龍華云錦1-2號、5-7號樓及弧形沿街商鋪對外出租（3年）(出租底價：6.**2萬元/年);<>
|
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秋收起義廣場建設(shè)東路1號（雅天大廈/商務(wù)公館一層）**9#、**0#商鋪對外出租（3年） |
| | 1.本次掛牌出租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵詳見江西瑞華房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛瑞華房估（****）字第****號房地產(chǎn)估價報告，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。2.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前**天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。5.規(guī)定時間內(nèi)承租方未繳納租金及水電費等相關(guān)費用，逾期三個月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負(fù)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。7.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和安全責(zé)任。8.押金為三個月成交租金，承租方須在簽訂租賃合同時繳納履約保證金至出租方指定賬號。9.出租方將房屋鑰匙交給承租方后，即視為完成標(biāo)的物交付。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系電話：**********5。**.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。**.其他未盡事宜詳見《租賃合同模板》，《租賃合同》詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按3年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省公共資源交易集團有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費目錄》的規(guī)定收取。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。6.【交付】承租方簽訂合同且付清首期租金、交易服務(wù)費、押金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【清場責(zé)任】由承租方自行承擔(dān)。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng) |
