招標公告

備案登記號：仙工招字[****]**7號

1. 招標條件

本招標項目 仙居縣皤灘古鎮(zhèn)和桐江書院文化旅游區(qū)項目（EPC+O） 已經(jīng)由 仙居縣發(fā)展和改革局 的 仙發(fā)改審批〔****〕**1號文批準建設，建設資金 撥款 ，招標人為 仙居縣皤灘鄉(xiāng)人民政府 ，委托代理機構(gòu)為 臺州新遠工程項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍及要求

2.1項目概況

本項目建設地點：位于仙居縣皤灘鄉(xiāng)；具體建設規(guī)模如下：

2.1.1用地面積：

皤灘古鎮(zhèn)總用地面積******㎡，其中：核心改造區(qū)****0㎡，配套服務區(qū)****㎡，主要風貌協(xié)調(diào)區(qū)****0㎡；核區(qū)改造區(qū)已完成建筑整體的征遷工作，建筑處于空置狀態(tài)。本次實施范圍內(nèi)涉及仙居縣縣級文物保護單位1處，皤灘古街（共3個單體，分別為：上街、陳氏祠堂、胡公殿）；涉及仙居縣歷史建筑8處，陳氏祠堂、胡公殿、清風樓、山珍海錯、春花院、貽厚堂、賭藝坊、同慶和藥店（其中陳氏祠堂、胡公殿兩處建筑同為縣級文物保護單位）；古鎮(zhèn)范圍內(nèi)古建筑修復、道路修繕、管網(wǎng)疏通等。

桐江書院總用地面積：****0㎡。涉及仙居縣縣級文物保護單位2處，桐江書院、道淵古宅；涉及古樹名木3棵。

2.1.2建筑面積：

皤灘古鎮(zhèn)：本次實施共涉及建筑**處，總占地面積：****3.**㎡,總建筑面積：****1.**㎡。

文物建筑1處（包括上街、陳氏祠堂、胡公殿三處單體），共計占地面積：****.**㎡，建筑面積：****.**㎡。（其中陳氏祠堂、胡公殿同為仙居縣歷史建筑。）

歷史建筑8處，其中修繕6處，共計占地面積：****.**㎡，建筑面積****.**㎡。（其中陳氏祠堂、胡公殿同為仙居縣縣級文物保護單位）

修繕類建筑**處，共計占地面積：****4.**㎡，建筑面積：****8.**㎡。

整治建筑4處，共計占地面積：**5.**㎡，建筑面積：**9.**㎡。

恢復類建筑1處，占地面積：**6.**㎡，建筑面積：**0.**㎡。

新建類建筑9處，共計占地面積：****.**㎡，建筑面積：****.**㎡。

桐江書院：桐江書院本次實施共涉及建筑5處，總占地面積：****.**㎡,總建筑面積：****.**㎡。文物建筑1處，其中保養(yǎng)維護1處（道淵古宅），共計占地面積：****.**㎡，建筑面積：****.**㎡；新建類建筑4處，共計占地面積：**5.**㎡，建筑面積：****.**㎡。

2.1.3景觀綠化面積：

皤灘古鎮(zhèn)：本次實施范圍內(nèi)共涉及景觀提升面積：約******㎡，（其中硬質(zhì)綠化面積約：****0㎡；農(nóng)用地面積約：****0㎡；水域面積約：****0㎡）；

桐江書院：本次實施范圍內(nèi)共涉及景觀提升面積約：****㎡（含農(nóng)耕園****㎡）。

以上具體規(guī)模指標以初步設計批復為準。

2.2本次招標范圍為：仙居縣皤灘古鎮(zhèn)和桐江書院文化旅游項目（EPC+O）施工圖設計、采購、施工、驗收、保修、運營管理等服務。

2.2.1施工圖設計主要工作內(nèi)容包括但不限于：完成仙居縣皤灘古鎮(zhèn)和桐江書院文化旅游項目（EPC+O）所有專項工程的施工圖設計[含圖紙審查（如需）]。

設計范圍包括但不僅限于：建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、紅線內(nèi)綜合管線、電氣、給排水、弱電、暖通、消防、節(jié)能設計、園林景觀、泛光照明、標識設計、室外附屬等本項目涉及的所有專項工程設計[包含對原有需要改造老房子鑒定和測繪復核等；以及上述所有設計的評審費及專家費（如有）]，如上述專業(yè)工程內(nèi)容需二次深化設計的，須進行二次深化設計，二次深化設計費用包含在設計費內(nèi)。

2.2.2項目施工、采購主要工作內(nèi)容包括但不限于：建筑（包括改善類、新建類、古建筑修復等）、景觀綠化、電氣、給排水、亮化、弱電、暖通、消防、裝修裝飾、道路修繕、管網(wǎng)疏通、室外附屬及相關設備設施采購等及驗收、提供保修服務。具體工程內(nèi)容以最后確定的施工圖為準。

2.2.3運營管理主要工作內(nèi)容包括但不限于:品牌使用、招租引流、景區(qū)設計與建設指導、開業(yè)籌備等。招租期2年（招租期指的是項目施工期間中標人開展店鋪招租工作，項目竣工驗收前完成招租），運營管理期5年（其中前3年為市場培育期，后2年進入項目運營成熟期），由中標人負責，具體運營條款詳見運營管理合同。

2.3 本招標項目分為 一 個合同段。

2.4工期要求：

2.4.1 EPC工期：中標并合同簽訂后 ** 個月內(nèi)完工并通過竣工驗收。

2.4.2運營管理期限：授權(quán)委托運營管理期限為【5】年。該委托運營管理期限起算時間：本項目竣工驗收通過之日的次日起算。

3. 投標人資格要求

（一）投標人：

3.1投標人須同時具備以下資質(zhì)（資格）：

3.1.1設計資質(zhì)：具有以下①、②設計資質(zhì)之一

①工程設計綜合甲級資質(zhì)；②同時具有建筑行業(yè)設計資質(zhì)甲級（或建筑行業(yè)（建筑工程）設計資質(zhì)甲級）和風景園林專項設計甲級；

3.1.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和古建筑工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)（對應資質(zhì)應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

3.1.3運營單位要求：具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)的單位。

3.1.4設計單位、施工單位為浙江省外企業(yè)的應按規(guī)定辦理“省外建設工程企業(yè)進浙備案”手續(xù)。

（二）擬派項目負責人：

3.2擬派項目負責人資格：

3.2.1項目負責人資格要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（若聯(lián)合體投標的，項目負責人應為牽頭單位正式員工）。

3.2.2項目設計負責人資格要求：具備一級注冊建筑師證書（若聯(lián)合體投標的，項目設計負責人應注冊在承擔設計任務的單位）。

3.3本次招標 接受 聯(lián)合體投標，同時應符合下列條件：

3.3.1聯(lián)合體單位投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人須為具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的單位。

3.3.2聯(lián)合體成員不得超過4家。

3.3.3聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標。

3.4本次招標實行 資格后審 ，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將否決其投標。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者無需報名，請于****年 3 月 ** 日 9 時 ** 分前，在仙居縣公共資源交易網(wǎng)上本公告附件中自行下載招標文件；

4.2在投標截止日期前，招標人可能以補充通知的方式修改招標文件，投標人應關注仙居縣公共資源交易網(wǎng)上的有關本工程招標文件修改的信息。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年 3 月 ** 日 9 時 ** 分，地點為仙居縣公共資源交易中心 1 號開標室（仙居縣泰和中路6號（吾悅廣場東面）仙居縣人民政府行政服務中心2樓西樓）。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人予以拒絕。

電子投標文件網(wǎng)上提交截止時間為****年 3 月 ** 日 9 時 ** 分；通過網(wǎng)上上傳電子投標文件的，須及時解密。

5.2投標人必須在仙居縣公共資源交易網(wǎng)首頁“用戶注冊”欄自行進行注冊。信息填寫完整后點擊“注冊”，無須現(xiàn)場審核。投標人填報的信息必須真實完整，以免投標時被否決。

5.3本項目為全過程電子招投標，參加投標企業(yè)必須辦理CA數(shù)字證書，且CA數(shù)字證書必須與仙居縣公共資源電子交易平臺中各自公司綁定，否則無法上傳、解密電子投標文件。CA數(shù)字證書辦理詳見中心網(wǎng)站辦事指南“CA數(shù)字證書與電子簽章辦事指南”，或者聯(lián)系杭州天谷信息科技有限公司：客服電話：**0-****-**8，服務qq：**********、**********。

5.4 電子投標文件須通過寧波杰瑞開發(fā)的 “仙居電子投標文件制作工具3.0”制作（仙居電子投標文件制作工具3.0可在中心網(wǎng)站中下載，寧波杰瑞技術支持QQ********6）。

5.5開標過程通過仙居縣公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站首頁“不見面開標大廳”直播。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務平臺（ http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn）、仙居縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.zjxj.gov.cn/col/col**********/index.html）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標人：仙居縣皤灘鄉(xiāng)人民政府 招標代理機構(gòu)：臺州新遠工程項目管理有限公司

地 址：仙居縣皤灘鄉(xiāng) 地 址：仙居縣安洲街道弘潤中心1號辦公樓6樓

郵 編： ****** 郵 編： ******

聯(lián)系人： 暨江勇 聯(lián)系人： 萬叢燦

電 話： **********6 電話/傳真： ****-********

附件：招標文件、初步設計

圖紙下載地址：http://**8.**.**.**3:****/FileDown/A******************1.rar

****年2月 **日