| 轉讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。2.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關機構將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以現行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.在辦理不動產權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供合同文本的，轉、受讓雙方應按照相關規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》（該《房屋轉讓合同》為項目成交后，轉、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》為準。4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。房地產變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。5.標的按實際現狀進行轉讓，并按實際現狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。6.交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等（如涉及）由轉讓方承擔，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。7.在轉讓方收到全部轉讓價款后**個工作日內，轉讓方將房產鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。交付完成后，本次轉讓標的的風險由受讓方負責。8.轉讓標的相關過戶登記手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方僅提供必要的配合，轉讓過程中的產生的交易服務費、所有相關稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產權過戶相關費用等）按相關法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔。另有約定的，從其約定。9.意向方報名前應向當地不動產中心、稅務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或受讓方原因導致不能過戶的風險由受讓方承擔。**.房屋以現狀為準，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現狀等原因拒絕支付轉讓價款。房屋裝飾裝修物、配套設施及可移動物等不屬于本次轉讓范圍，轉讓方僅能保證按房屋現有結構（不含可拆卸部分）進行移交，房屋裝修(若有)以實際交付為準。**.在轉讓方收到全部轉讓價款后**個工作日內，轉、受讓雙方向房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。**.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產生的所有費用均由受讓方承擔。 |
