清政務(wù)地掛出〔****〕**7號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，受清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至空地、銀英公路，南至銀英公路，西至山林地，北至山林地（詳見用地平面圖）。
（二）該宗地已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動(dòng)工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”，宗地上已建有**棟地上建筑物、附著物、活動(dòng)板房及其他設(shè)施，合計(jì)總建筑面積為****.**平方米，土地與地上建筑物等一并出讓。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
| 宗地 編號(hào) | ************GB****7 | 宗地面積（平方米） | ****.** | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)東坑村委會(huì)銀英公路北側(cè) | |
| 出讓 年限 | 工業(yè)用地**年 | 容積率 | 1.0≤容積率≤2.5 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% | |
| 綠地率 | 綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（******）） | |
| 投資 強(qiáng)度 | ≥****萬元/公頃 | 保證金 | **0萬元 | |||
| 起始價(jià) | **6萬元 | 加價(jià)幅度 | **萬元 | |||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年3月7日9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年3月**日**時(shí) | |||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、供電、供水、排水、通訊 | 是否土地平整 | 否 | 排污設(shè)施狀況 | 暫未接駁市政排污設(shè)施，暫無經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的排污方案。 | |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | |||||
| 備注 | 1.出讓地塊擬建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為耐火材料制品制造（C**8）、檢測服務(wù)（M****）。達(dá)產(chǎn)后預(yù)期年產(chǎn)值≥****萬元/公頃，預(yù)期年度繳納稅收≥**0萬元/公頃，自土地競得人簽訂《交地確認(rèn)單》之日起第4年開始計(jì)算，連續(xù)5年項(xiàng)目年度繳納稅收不低于**0萬元/公頃，若達(dá)不到**0萬元/公頃稅收，差額部分的**%以建設(shè)基金的形式由土地競得人支付給清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)人民政府，作為違約金。2.項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計(jì)容建筑面積不應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的**%。3.受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價(jià)款及地上建筑物出讓價(jià)款。4.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。5.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為2年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。 | |||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的，在競買申請前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)自主申報(bào)企業(yè)名稱相關(guān)資料報(bào)名參加競投。
（二）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動(dòng)：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動(dòng)；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年2月**日至****年3月**日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年3月7日至****年3月**日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年3月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****7號(hào)地塊掛牌時(shí)間:****年3月7日9時(shí)至****年3月**日**時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)。
（二）競買人可以使用數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)等方式登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競價(jià)程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠(yuǎn)市清城區(qū)************GB****7地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（工業(yè)類）》（案卷編號(hào)：用地許可G****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.該宗地涉及地上建筑物，地上建筑物與土地一并掛牌出讓，受讓人取得出讓地塊時(shí)，一并取得地上建筑物，地上建筑物的出讓價(jià)為人民幣**7.****萬元。
6.出讓價(jià)款總額=出讓土地成交價(jià)+地上建筑物出讓價(jià)
7.土地成交后，要求競得人到清遠(yuǎn)市清城區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂并提交《承諾書》，《承諾書》作為簽訂土地出讓合同的前提條件和關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)。
8.土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行事后審查制度。在網(wǎng)上掛牌交易競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，須根據(jù)《承諾書（樣式）》和《關(guān)于協(xié)助出具相關(guān)佐證材料的函（樣式）》的要求提供相關(guān)資料向清遠(yuǎn)市清城區(qū)工業(yè)和信息化局申請出具《清城區(qū)************GB****7國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競得人資格審查通知書》的佐證文件。在網(wǎng)上掛牌交易競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《競價(jià)結(jié)果通知書》及上述佐證文件等相關(guān)資料，到清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局窗口辦理資格審查手續(xù)。通過資格審查的，競得人在取得清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局出具的《競得人資格審查通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)向清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心申請辦理成交確認(rèn)，并簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
資格審查具體要求請競得人自行向清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局了解。
9.競買申請人如對(duì)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心提出。
**.聯(lián)系方式
（1）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號(hào)樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心
聯(lián)系電話：****-******0
（3）清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局
聯(lián)系電話：****-******8
（4）清遠(yuǎn)市清城區(qū)工業(yè)和信息化局
聯(lián)系電話：****-******9
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年2月**日
