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| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 北京市東城區(qū)新中街2號(hào)1幢等[5]套房屋及土地 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 北京市東城區(qū)財(cái)政局 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | 東城區(qū) |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日**時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)交納交易保證金人民幣****萬(wàn)元。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。 2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣****0萬(wàn)元，其中，包含項(xiàng)目交易價(jià)款和政府土地收益，具體金額以最終成交確認(rèn)文件為準(zhǔn)。如動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，溢價(jià)部分（溢價(jià)部分=成交金額-轉(zhuǎn)讓底價(jià)）全部計(jì)入政府土地收益。 3.本項(xiàng)目《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（京〔****〕東不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號(hào)）登記用途：機(jī)關(guān)團(tuán)體用地/車(chē)棚，辦公。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)東城分局《關(guān)于東城區(qū)新中街2號(hào)資產(chǎn)處置項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見(jiàn)的函》（京規(guī)自(東)初審函[****]****號(hào)），該項(xiàng)目用地性質(zhì)為產(chǎn)業(yè)用地（B2商務(wù)用地）。 4.意向受讓方須在被確定為受讓方之日起當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同，簽訂合同后1個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款（不含政府土地出讓收益部分）和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。意向受讓方同意交易價(jià)款付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)后，北京產(chǎn)權(quán)交易所可于當(dāng)日將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 5.受讓方應(yīng)在簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同后**日內(nèi)，按照規(guī)劃自然資源管理部門(mén)行政許可要求，以新規(guī)劃用途向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)東城分局申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。出讓合同生效之日起第**個(gè)自然日內(nèi)，受讓方按照稅務(wù)部門(mén)有關(guān)要求一次性付清全部政府土地收益。其中，政府土地收益總額的 **% 作為履行出讓合同的定金。符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件后，按新規(guī)劃用途申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限自出讓合同簽訂并生效之日起計(jì)算。 6.本項(xiàng)目掛牌公告期間為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以土地和房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)，由意向受讓方實(shí)際勘驗(yàn)了解。 7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須作出相應(yīng)承諾后參與受讓?zhuān)⒂谛畔⑴镀趦?nèi)到北京產(chǎn)權(quán)交易所提交加蓋公章的《承諾書(shū)》作為具備受讓資格的先決條件。（承諾內(nèi)容及模板詳見(jiàn)附件） 8.意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已完成全部盡職調(diào)查，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告及置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部?jī)?nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵，愿完整履行交易程序，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署實(shí)物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價(jià)款、解除實(shí)物資產(chǎn)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易保證金（或交易價(jià)款中的等額部分），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓?zhuān)墒茏尫匠袚?dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與法律責(zé)任。 9.本項(xiàng)目受讓方服務(wù)費(fèi)：成交金額的2%服務(wù)費(fèi)。 |
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