交易序號(hào)/

宗地編號(hào)

宗地

位置

宗地面積（m ² ）

土地

用途

用地性質(zhì)

出讓

年限

容積率

建筑密度

綠地率

建筑

限高

起始價(jià)

(萬(wàn)元）

增價(jià)幅度(萬(wàn)元/次）

競(jìng)買

保證金

（萬(wàn)元）

****6/珠自然資儲(chǔ)****-**

斗門區(qū)白藤街道幸福路西側(cè)、星湖路北側(cè)

****4.**

二類城鎮(zhèn)住宅

二類居住

**年

≤1.3且＞1.0

一級(jí)建筑覆蓋率≤**%，二級(jí)建筑覆蓋率≤**%

≥**%

≤**米，須同時(shí)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔****〕**號(hào)）要求

人民幣

****0

人民幣

**0

人民幣****0;美元**** ；港幣****4

備注

1. 上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2. 外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司。

3. 上述地塊的掛牌出讓采用“價(jià)高者得”的方式確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

4. 上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤****4.**平方米（含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施）。

5. 上述地塊涉及由競(jìng)得人配套建設(shè)并無(wú)償移交政府的設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市住宅小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施管理辦法的通知》（珠府〔****〕**號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)并無(wú)償移交政府的具體設(shè)施如下：托育服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施（建筑面積**0.**-**0.**平方米）、公共廁所（1處，建筑面積約**-**平方米/處）、郵政快遞服務(wù)用房（建筑面積≥**平方米）。上述配建的設(shè)施由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給斗門區(qū)政府，產(chǎn)權(quán)歸斗門區(qū)政府，并由斗門區(qū)政府指定的部門接收管理。競(jìng)得人在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)前與斗門區(qū)政府指定部門（單位）簽訂相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管移交協(xié)議。配套設(shè)施移交辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。接收管理單位將按照相關(guān)稅收優(yōu)惠規(guī)定提供相關(guān)證明材料。上述配套設(shè)施的土地取得方式為劃撥性質(zhì)。

6. 參與競(jìng)買企業(yè)需承諾不同時(shí)存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于**%、凈負(fù)債率高于**0%、現(xiàn)金短債比小于1”。

7. 競(jìng)買人的土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）必須為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。

8. 競(jìng)買人在向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書》，承諾不存在違反上述第6點(diǎn)、第7點(diǎn)內(nèi)容要求，違反承諾的取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同并沒收相當(dāng)于競(jìng)買保證金數(shù)額的土地出讓金，《承諾書》詳見掛牌文件。

9. 上述地塊支持每戶設(shè)置9平方米平臺(tái)不計(jì)容，高度不小于兩層層高。

**. 競(jìng)得人可參考《項(xiàng)目總體布局意向圖》開展方案深化設(shè)計(jì)，具體以最終報(bào)建方案為準(zhǔn)。

**. 上述地塊動(dòng)工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。

**. 上述地塊所建商品住房須嚴(yán)格按照我市商品住房銷售價(jià)格備案政策進(jìn)行備案。

**. 上述地塊海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于**%。

**. 上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在商品房項(xiàng)目房屋交付購(gòu)房人時(shí)履行“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，并在交房前確保具備辦理房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的所有條件。如因競(jìng)得人原因，未能達(dá)到“交房即發(fā)證”有關(guān)要求的，相關(guān)責(zé)任按照《商品房買賣合同》約定由競(jìng)得人承擔(dān)。“交房即發(fā)證”是指住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、稅務(wù)等部門通過(guò)加強(qiáng)部門工作聯(lián)動(dòng)，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織新建商品房項(xiàng)目交付購(gòu)房人時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在交房現(xiàn)場(chǎng)為事先提出申請(qǐng)的購(gòu)房人頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人在收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

**. 競(jìng)得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時(shí)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

**. 競(jìng)買人可在上述地塊《掛牌文件》發(fā)布后自行在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺(tái)下載該地塊《周邊主要配套（服務(wù)）設(shè)施及同類型地塊情況示意圖》。

**. 上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。

**. 上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，競(jìng)買人可自行在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺(tái)下載《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并結(jié)合該評(píng)估報(bào)告對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**. 上述地塊不設(shè)保留價(jià)。