****年棗園·錦悅資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)招租公告

（第一批）

廣安棗園投資開發(fā)集團(tuán)有限公司下屬子公司廣安錦悅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱錦悅公司）擬對(duì)棗園·錦悅資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)就招租事宜公告如下。

一、資產(chǎn)概況

（一）石谷梁子美好家園

石谷梁子美好家園位于廣安市廣安區(qū)棗山大道東段**3號(hào)，本次可供出租門市2間，門市面積區(qū)間**3.**平方米—**3.9平方米，建筑面積共計(jì)**7.**平方米。

（二）旭巖美好家園

旭巖美好家園可供出租門市共**間，門市面積區(qū)間**.**平方米—****.**平方米，建筑面積共計(jì)****.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)廣南西路**9號(hào)旭巖美好家園小區(qū)，緊鄰光正實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

（三）玉兔美好家園

玉兔美好家園本次可供出租門市共**間，門市面積區(qū)間為**平方米—**5.**平方米，總建筑面積為****.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)紅蘋路**3號(hào)玉兔美好家園小區(qū)，緊鄰?fù)脙荷焦珗@。

（四）重向·棗山國(guó)際

重向·棗山國(guó)際門市可供出租門市共**間，門市面積區(qū)間為**.**平方米—**2.**平方米，總建筑面積為****.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)廣南東路**8號(hào)，緊鄰棗山小學(xué)。

（五）廣安南站

廣安南站本次可供出租門市共**間，門市面積區(qū)間為**平方米—**.**平方米，總建筑面積為****.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)廣安南站1樓**號(hào)，緊鄰站前大道西段、ICEC財(cái)富廣場(chǎng)。

（六）廣安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心

廣安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心本次可供出租住宅共6套，面積區(qū)間為**2.**平方米—**3.**平方米，總建筑面積為****.**平方米；可供出租辦公樓面積為**8.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)桃園路**號(hào)，未來城對(duì)面，緊鄰廣安市煙草公司物流中心。

（七）廣安鐵路樞紐物流孵化園

廣安鐵路樞紐物流孵化園本次可供出租廠房總建筑面積為****.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)棗山街道桃園路**號(hào)，緊鄰廣安南站出站口。

（八）廣安高新產(chǎn)業(yè)孵化中心

廣安高新產(chǎn)業(yè)孵化中心本次可供出租廠房總面積為****1.**平方米，面積區(qū)間為**1.**平方米-****.**平方米；可供出租辦公樓總面積為****.**平方米，面積區(qū)間為**.**平方米-**7.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)物流大道東段**0號(hào)，緊鄰廣安智慧物流產(chǎn)業(yè)園。

（九）廣安市廣安區(qū)玉兔公園商業(yè)

廣安市廣安區(qū)玉兔公園商業(yè)本次可供出租門市共4間，總建筑面積約**8.**平方米，位于廣安市廣安區(qū)紅蘋路**9號(hào)2幢**2號(hào)、**3號(hào)、**2號(hào)、**3號(hào)，緊鄰玉兔幼兒園。

（十）站前大道公租房

站前大道公租房本次可供出租門市總建筑面積共計(jì)**1.**㎡，面積區(qū)間為**.**㎡—**2.**㎡，屬于廣安市廣安區(qū)站前大道東段**7號(hào)站前大道公租房配套設(shè)施，緊鄰北斗科技館、石谷梁子農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍

承租人使用場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和廣安市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得利用租賃場(chǎng)地從事危險(xiǎn)品類物資倉儲(chǔ)、化學(xué)品加工、污染環(huán)境等國(guó)家明令禁止相關(guān)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)廢舊品回收類項(xiàng)目需簽訂安全責(zé)任書。

三、租賃期限及租金交付方式

租賃期限和遞增方式詳見附件1，租金按年交付。

四、招租方式、競(jìng)租人、招租底價(jià)和競(jìng)租保證金

（一）招租方式

競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，征集到1家及以上合格競(jìng)租人，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，價(jià)高者得。現(xiàn)承租人在同等條件下，具有優(yōu)先權(quán)（如現(xiàn)承租人與其他競(jìng)租人競(jìng)價(jià)價(jià)格同等，現(xiàn)承租人為實(shí)際競(jìng)得人）。

（二）競(jìng)租人條件

1.法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

2.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）招租底價(jià)

公開招租底價(jià)以《****年棗園·錦悅資產(chǎn)招租明細(xì)表（第一批）》中的招租底價(jià)為準(zhǔn)（詳見附件1），租金底價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起叫價(jià)，加價(jià)幅度為**0元/次，不設(shè)上限。

（四）競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需以本人（本公司）賬戶交納競(jìng)租保證金（詳見附件1），競(jìng)租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，須注明款項(xiàng)用途（包括競(jìng)租人、競(jìng)租房屋位置等，格式：如張三 石谷梁子美好家園競(jìng)租保證金），競(jìng)租保證金以每個(gè)競(jìng)價(jià)周期報(bào)名結(jié)束前**：**（每5個(gè)工作日為一個(gè)競(jìng)價(jià)周期，即每周二**：**前）支付至錦悅公司指定賬戶為準(zhǔn)。

2.競(jìng)租保證金收款單位銀行信息

戶名：廣安錦悅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開戶行：四川銀行廣安分行

賬號(hào)：****************4

3.以下情形競(jìng)租保證金不予退還

（1）競(jìng)得人競(jìng)價(jià)成功后放棄租賃的。

（2）競(jìng)租人提供虛假、失實(shí)材料造成招租人損失的。

（3）競(jìng)租人通過參與交易獲取招租人的商業(yè)機(jī)密，侵害招租人合法權(quán)益的。

（4）競(jìng)租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的。

（5）競(jìng)租人違反法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人造成損失的。

（6）競(jìng)租人被確認(rèn)競(jìng)價(jià)資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的。

（7）競(jìng)租人經(jīng)確認(rèn)為競(jìng)得人后，未按成交通知書約定時(shí)限簽署租賃合同的。

（8）租賃合同簽訂后，競(jìng)得人未按約定支付交易價(jià)款。

（9）競(jìng)租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的。

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因競(jìng)租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的。

4.競(jìng)租保證金退還說明

未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起**個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在交納首年租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

本次招租公告在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/jyxx/******/trans_info.html）發(fā)布，競(jìng)租人需在每個(gè)競(jìng)價(jià)周期前到招租人處進(jìn)行報(bào)名，僅接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，審核競(jìng)價(jià)資料，待資料審核通過后由招租人通知參與競(jìng)價(jià)。

（一）報(bào)名地址：四川省廣安市廣安區(qū)站前大道東段**3號(hào)3幢**3室。

（二）報(bào)名時(shí)間：每周一、周二、周四、周五上午8:**-**:**，下午3:**-6:**，法定節(jié)假日不接受報(bào)名。

（三）報(bào)名所需資料

1.競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬憑證（銀行回執(zhí)）。

2.競(jìng)租人身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋鮮章）。

3.授權(quán)委托書（適用于競(jìng)租人或法定代表人無法到場(chǎng)競(jìng)價(jià)，格式詳見附件2）。

六、其他

（一）競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)成功后應(yīng)按約定與招租人簽訂房屋租賃合同，并交納相關(guān)費(fèi)用。逾期未簽訂的視為競(jìng)租人放棄租賃，競(jìng)租保證金不予退還。

（二）水、電、氣上戶手續(xù)辦理和所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，門市隔墻由競(jìng)得人按招租人要求自行隔墻且費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人自行安裝排污管至污水主管道且費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。競(jìng)租人在競(jìng)租報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮該部分成本。

（三）競(jìng)得人必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，禁止有噪聲、有毒有害等環(huán)境污染或不符合相關(guān)行政主管部門要求的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（四）競(jìng)得人必須通過市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等行政主管部門合法審批并取得與經(jīng)營(yíng)有關(guān)且必備的證照后才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（五）競(jìng)得人在租賃期間未經(jīng)招租人書面同意或簽訂補(bǔ)充合同，嚴(yán)禁將承租門市轉(zhuǎn)租。

（六）競(jìng)租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，凡參與競(jìng)租者，視為已實(shí)地查看并接受競(jìng)租資產(chǎn)現(xiàn)狀。

（七）報(bào)名前需到現(xiàn)場(chǎng)查看競(jìng)租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次競(jìng)租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租環(huán)境、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），競(jìng)租人報(bào)名、參與競(jìng)價(jià)則視為充分知曉并認(rèn)可競(jìng)租資產(chǎn)可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵及本次租賃價(jià)格。競(jìng)租人競(jìng)租成功后不得提出任何異議。

（八）競(jìng)租資產(chǎn)成交后，競(jìng)得人不簽訂合同、放棄承租權(quán)的，在招租人再次招租成功后，若成交價(jià)低于本次中標(biāo)價(jià)，競(jìng)得人應(yīng)賠償招租人兩次成交價(jià)的差價(jià)，賠 償年限以后一次成交后簽訂的租賃合同年限為準(zhǔn)。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及方式

（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間：自本公告發(fā)出之日起，每5個(gè)工作日為一個(gè)競(jìng)價(jià)周期，競(jìng)價(jià)日為每周三下午3:**，第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年2月**日下午3：**。

（二）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：四川省廣安市廣安區(qū)站前大道東段**3號(hào)3幢8樓會(huì)議室（如有變動(dòng)以招租人通知為準(zhǔn)）。

（三）競(jìng)租時(shí)需提交的資料

競(jìng)租人身份證原件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件。

八、咨詢電話：****-******2

附件：1.****年棗園·錦悅資產(chǎn)招租明細(xì)表（第一批）

2.授權(quán)委托書

3.資產(chǎn)圖片

廣安錦悅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

****年2月**日

注：公告真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性由業(yè)主單位和代理機(jī)構(gòu)自行負(fù)責(zé)，“廣安市公共資源交易網(wǎng)”僅提供信息發(fā)布平臺(tái)。