天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市北辰區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局北辰分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號為津辰淀（掛）G****-**1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報(bào)價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)景通路與匯琦東路交口東側(cè)，其四至為：東至規(guī)劃工業(yè)用地，南至現(xiàn)狀工業(yè)用地，西至景通路，北至現(xiàn)狀工業(yè)用地（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）。有部分水泥路由競得人結(jié)合后期建設(shè)方案予以保留，如需拆除由屬地鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，土地權(quán)利清晰。

該地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以保留，對于不需要保留的，由北辰區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積****0.7平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)一類工業(yè)用地，容積率0.8-1.5，綠地率**%，建筑系數(shù)不小于**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為C**鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不小于****萬元人民幣/公頃。

該地塊土地用途為工業(yè)用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。

其他要求：

1．有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的設(shè)計(jì)要求詳見附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

2．其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

3．受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工。

4．受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5．競得人須與北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)人民政府簽訂《監(jiān)管協(xié)議》,且項(xiàng)目需符合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)目錄。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在北辰區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在北辰區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年3月**日**:**，競買申請報(bào)名截止時間為****年3月**日**:**。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間

本次掛牌公告日期為****年2月**日至****年3月**日，自****年2月**日至****年3月**日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌、報(bào)價時間和地點(diǎn)

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進(jìn)行掛牌，掛牌時間自****年3月**日至****年3月**日上午9:**。

****年3月**日至****年3月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報(bào)價，掛牌截止日****年3月**日上午9:**后不再接受報(bào)價。報(bào)價地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。

六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度

本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局北辰分局

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人：王先生????聯(lián)系電話：（**2）********

競買報(bào)名咨詢:

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局北辰分局

****年2月**日