南漳縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租讓公告

南土網(wǎng)掛字〔****〕**號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)南漳縣人民政府批準，我局定于****年3月**日8時**分至****年3月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點擊“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”進入）公開掛牌租讓 1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況（見下表）

二、競買人資格要求及其他要求

(一）該地塊擬采取“先租后讓”方式供地，土地使用年限為**年。租賃期限確定為5年，5年租賃期滿后，經(jīng)核查該地塊達到合同約定的用地條件及其他相關(guān)指標后，辦理剩余**年的土地出讓手續(xù)。

（二）租賃期內(nèi)承租人租賃的國有建設(shè)用地在完成開發(fā)建設(shè)前，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。租賃期滿轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。租賃期滿承租人未達到土地利用條件及出讓合同約定相關(guān)指標的，縣政府依法無償收回租賃土地，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物由承租人在3個月內(nèi)自行拆除。

（三）根據(jù)《湖北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<支持產(chǎn)業(yè)用地穩(wěn)住經(jīng)濟增長若干措施>的通知》有關(guān)規(guī)定，該地塊擬出讓底價為**2萬元，競買保證金為**.2萬元（5年的租賃金），增價幅度為1萬元，成交后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》。

（四）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競買條件的不得參加競買）均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。

（五）競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關(guān)法律責任。

（六）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、南漳縣人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.hbnz.gov.cn/）、南漳縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.hbnz.gov.cn/zbb/）瀏覽掛牌出讓公告，在南漳縣公共資源交易網(wǎng)的“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項

(一)有意向競買者，須登錄南漳縣公共資源交易網(wǎng)點擊“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入或者登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)點擊“土地交易系統(tǒng)”進入，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《襄陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

（二）有意向競買者須于****年3月**日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄南漳縣公共資源交易網(wǎng)的“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

（三）網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年3月**日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競買保證金匯入南漳縣政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算帳戶。申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在****年3月**日**時前確認其競買資格。

（四）本次掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年3月**日**:**時整）前5分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網(wǎng)上限時競價(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

（一）競得人須在成交后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租讓合同》之日起**日內(nèi)付清全部土地成交價款（實測面積的多少不影響計算成交價款）。

（二）該宗地開工、竣工時間必須按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)租讓合同》約定時間內(nèi)建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓，兩年后未使用作為閑置土地無償收回。

（三）租讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（四）該宗地按照工業(yè)用地“標準地” 出讓。按照“3+X”模式“標準地”出讓的控制性指標，該宗地固定資產(chǎn)投資強度不低于**0萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬元/畝，建筑容積率不低于1.0，“X”即廢水執(zhí)行G****-****《污水綜合排放標準》表4第二類污染物三級排放標準；氨氮、總磷執(zhí)行GB/T****2-****《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》B等級標準；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB****7-****）表2三級排放限值；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****)中的表1中3類標準。

土地競得人須先與經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)合同》及《“標準地”企業(yè)信用承諾書》（見附件），再與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;形成各類評估價成果的“用地清單”，在土地租讓后隨土地租讓合同一并發(fā)放給土地受讓單位，土地受讓方需嚴格執(zhí)行。

六、其他要求

（一）本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當自行通過“信用中國”網(wǎng)站或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，南漳縣自然資源和規(guī)劃局、南漳縣公共資源交易中心將通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并下載取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，競買申請人自行承擔相關(guān)法律后果。

（二）成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)，自行下載《成交確認書》等相關(guān)競買資料到南漳縣公共資源交易中心進行成交確認，并與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》；**個工作日內(nèi)與南漳縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

（三）土地競得后，競得人須持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設(shè)等必須嚴格按照《南漳縣建設(shè)用地規(guī)劃條件》執(zhí)行；項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策并嚴格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)保、消防和防災等方面的相關(guān)要求。

（四）本次網(wǎng)掛成交價款不包含耕地占用稅、契稅和印花稅等稅費；該宗地塊內(nèi)圍墻及墊方等費用由競得人按規(guī)定向其權(quán)利人另行支付，由此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔；租讓地塊內(nèi)的埋藏物、管涵、架空線路及建（構(gòu)）筑物等設(shè)施，由競得人按規(guī)定與其權(quán)利人及相關(guān)主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

南漳縣自然資源和規(guī)劃局 楊先生**********3

南漳縣公共資源交易中心 蔣先生**********9

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù) 徐先生****-******7

CA證書辦理許女士、李先生 ****-******0

南漳縣自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日