天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局（出讓人）負責(zé)組織實施編號為津武（掛）****-**4號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于武清區(qū)雍陽中學(xué)東側(cè)，其四至范圍為：東至天津京城投資開發(fā)有限公司權(quán)屬土地（現(xiàn)狀空地），南至天津京城投資開發(fā)有限公司權(quán)屬土地（現(xiàn)狀空地），西至建設(shè)路，北至振華西道（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀場清地平。

該地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由武清區(qū)政府負責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積****1.9平方米，規(guī)劃用地指標(biāo)詳見下表：

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅**年。起始價為****0萬元。其他要求：

1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責(zé)。

2.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》。

3.居住用地容積率大于1.0。

4.受讓人自出讓合同簽訂之日**日內(nèi)繳納不低于**%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工。

6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

7.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，在后續(xù)施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場保護，并及時報告天津市文物局。

三、競買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間為****年3月**日**:**，申請競買報名截止時間為****年3月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：

1.競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3.競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。

4.競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5.競買企業(yè)報名時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的資信證明。

6.天津市屬或區(qū)屬國有企業(yè)參與住宅用地競買報名的，須在報名時一并提交同級財政或國資管理部門同意其參與土地競買的書面意見。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****年2月**日至****年3月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年2月**日至****年3月**日。

五、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年3月**日至****年3月**日上午9:**。

****年3月**日至****年3月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年3月**日上午9:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。

六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度

本次掛牌標(biāo)的增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局

聯(lián)系人：何先生?????????????聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：孫女士?????????????聯(lián)系電話：（**2）********

競買報名咨詢：

聯(lián)系人：郭女士 ????????????聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局

****年2月**日