中化商務(wù)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新余市分行（招標(biāo)人）委托，就中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新余市分行機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項目名稱及項目編號

項目名稱：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新余市分行機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購項目

項目編號：****-****SCCJX**5

二、項目簡介

選取1家投標(biāo)人為招標(biāo)人提供中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新余市分行機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，市分行機(jī)關(guān)辦公樓位于新余市渝水區(qū)北湖中路**3號，大院土地面積****4.**平方米，建有辦公樓和附屬樓（包括食堂、招待所等），家屬樓除外（已用墻隔開），其中辦公樓建筑面積為****.**平方米、附屬樓建筑面積為**4.**平方米。配套設(shè)施有：給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、進(jìn)出道閘控制系統(tǒng)等。辦公樓共有大型會議室2間（二樓、七樓）、小型會議室2間（四樓）、休息室1間（二樓）、黨員活動室1間（二樓）、職工活動室1間（五樓）。附屬樓包括一樓食堂，二樓退休黨員活動室、招待所7間房間，具體內(nèi)容詳見“第四章 項目需求書”。

2.1具體需求概況如下：

1.餐飲服務(wù)

（1）主要負(fù)責(zé)提供員工工作餐、自助餐、圍餐、宴會餐等服務(wù)，應(yīng)提供良好的用餐區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，對餐廳需及時翻臺，不留食物殘渣。

2.保潔服務(wù)

(1)主要負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)大樓清潔衛(wèi)生工作，包括辦公樓公共區(qū)域、行領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、休息室、黨員活動室、職工活動室、公共設(shè)施及設(shè)備（辦公電子設(shè)備除外）的清潔衛(wèi)生、門前三包、垃圾回收及清運(yùn)等工作，及時更換衛(wèi)生間清潔用品、電梯及茶水間等處的衛(wèi)生清潔用品。

(2)負(fù)責(zé)附屬樓包括一樓食堂，二樓退休黨員活動室、招待所7間房間的清潔衛(wèi)生，及時更換清潔用品。

(3)負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)大院內(nèi)(不包含宿舍樓區(qū)域）清潔衛(wèi)生工作。

3.水電工程維護(hù)

主要包括機(jī)關(guān)大樓、附屬樓的水、電設(shè)備維修、給排水設(shè)備維修及保養(yǎng)、供配電安裝系統(tǒng)日常維護(hù)等。

4.綠化服務(wù)

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)大院內(nèi)綠植的養(yǎng)護(hù)工作（不包含辦公樓內(nèi)綠植租賃、綠植的擺放、養(yǎng)護(hù)工作）。

5.安保管理

主要包括門崗控制、監(jiān)控中心辦公樓巡查值守、治安管理、停車場秩序維護(hù)、消防設(shè)備使用、應(yīng)急事件處理等，來訪人員登記及應(yīng)急事件處理等管理，車輛出入登記及停車場車輛停放秩序的管理服務(wù)。

除以上5項固定服務(wù)內(nèi)容外，還包括因招標(biāo)人自身臨時工作需要，或招標(biāo)人所在區(qū)域行政管理部門、其他管理機(jī)關(guān)臨時需要，需由投標(biāo)人提供的專項服務(wù)；以及投標(biāo)人的其他零星服務(wù)等。

6.綜合服務(wù)

（1）會務(wù)服務(wù)：負(fù)責(zé)所有會議室的日常管理工作，包括會議室布置、會議引導(dǎo)、會議設(shè)備管理與調(diào)試、會中茶水、會后打掃清理，以及在慶典活動中所需簽字、頒獎、揭牌、剪彩、站位等服務(wù)。

（2）文員服務(wù)：負(fù)責(zé)打印復(fù)印；非保密文稿、表格的校對、排版；提供辦公樓內(nèi)的郵政、信報服務(wù)，每日做好信件、報紙分發(fā)及廢棄報刊、雜志回收等服務(wù)；其他臨時性工作。

（3）綜合服務(wù)：負(fù)責(zé)配合辦公室做好日常工作；食堂包廂的接待服務(wù)工作；其他臨時性工作。

2.2項目物業(yè)服務(wù)期限：服務(wù)期限從****年3月1日至****年2月**日。合同一年一簽，一年合同期滿后，需求部門對供應(yīng)商進(jìn)行年度驗收考核，考核通過后可再行續(xù)簽，后續(xù)合同可按照不高于原合同中標(biāo)價的原則執(zhí)行；考核未通過，則原合同終止，重新集采。

2.3項目預(yù)算（即招標(biāo)控制價）：**9.**萬元/兩年（**.**萬元/年），投標(biāo)報價超過招標(biāo)控制價的投標(biāo)將被否決。

備注：本項目為整體招標(biāo)，中標(biāo)人須提供本項目全部服務(wù)內(nèi)容。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2.投標(biāo)人具有依法繳納稅收的良好記錄；

3.3.投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；

3.4.截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人不得被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.5.投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行不良供應(yīng)商名單中；

3.6.投標(biāo)人在法律和財務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)；

3.7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件投標(biāo)或者未劃分包件的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3.8.投標(biāo)人須承諾，招標(biāo)人在本國使用其提供的服務(wù)時，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)相關(guān)的任何爭議。如果有任何因招標(biāo)人使用投標(biāo)人提供的服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任；

3.9.投標(biāo)人須承諾，擬派物業(yè)服務(wù)人員原則上參照農(nóng)發(fā)行的相關(guān)政策要求錄用。

3.**投標(biāo)人不得將本項目以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。

3.**本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.**投標(biāo)人必須從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲得招標(biāo)文件，否則不能參加本次招標(biāo)。

四、招標(biāo)文件發(fā)售

4.1發(fā)售時間：****年2 月** 日至****年3 月7 日，每日**:**至**:**，**:**至**:**（北京時間**小時制，下同）（節(jié)假日除外）。

4.2網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺通過網(wǎng)上支付方式購買招標(biāo)文件；

4.2.1注冊：通過中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺完成注冊（免費(fèi)），須按照要求提供真實(shí)有效的合法信息及證件，工作人員會在一個工作日內(nèi)完成審核工作（已注冊單位可跳過此步驟）；

4.2.2購買：注冊審核通過后，在【投標(biāo)管理-購買文件】頁面找到項目編號****-****SCCJX**5，通過網(wǎng)上支付方式購買招標(biāo)文件，平臺使用及技術(shù)支持費(fèi)支付成功后，可在【投標(biāo)管理-文件下載】頁面下載招標(biāo)文件及增值稅電子普通發(fā)票；

4.2.3投標(biāo)人需及時查看有無澄清、補(bǔ)遺、修改等文件，潛在投標(biāo)人如未及時下載相關(guān)資料，或未獲取到完整的資料，導(dǎo)致投標(biāo)被否決或不利于中標(biāo)的，自行承擔(dān)一切責(zé)任；

4.2.4所有注冊、繳費(fèi)、發(fā)票等業(yè)務(wù)均須在中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺操作完成（平臺注冊過程中的操作手冊詳見：進(jìn)入平臺—綜合辦公—常用文件—中化招投標(biāo)平臺－投標(biāo)人操作手冊，如遇任何問題可聯(lián)系中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺技術(shù)支持聯(lián)系電話：**0-********）。

4.3文件售價：人民幣0元。

4.4平臺使用及技術(shù)支持費(fèi)：**0元，此費(fèi)用一經(jīng)發(fā)生，不予退還。

4.5投標(biāo)人必須從中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺（e.sinochemitc.com）購買招標(biāo)文件，否則其投標(biāo)文件將被拒收。

五、踏勘及要求

本項目不組織踏勘。

六、開標(biāo)及投標(biāo)

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間即開標(biāo)時間，下同）為****年3 月** 日**:**時，地點(diǎn)為：江西省南昌市紅谷灘區(qū)金融大街**7號博能金融中心****。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）及中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺（http://e.sinochemitc.com）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新余市分行

詳細(xì)地址：江西省新余市北湖中路**3號

聯(lián)系人 ：彭鈺聯(lián)系電話：**********8

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司

地 址：北京市豐臺區(qū)麗澤路**號院平安幸福中心b座**-**-**層

聯(lián) 系 人：熊皓、應(yīng)傳金聯(lián)系電話：****-********

電子郵箱：xionghao1@sinochem.com