| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓部分房產(chǎn)招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓1#-2F-3招租（5年）,掛牌價**6,**9.**元
德興市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）- 倉儲加工樓1#-2F-2招租（5年）,掛牌價**0,**6.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·德興市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳見附件 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市周華永辰資產(chǎn)評估有限公司出具的饒周華永辰評報字[****]第 **8 號與饒周華永辰評報字[****]第 **0號評估報告。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水電改造、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等，水電開戶手續(xù)及費用都由承租方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
3.本次房產(chǎn)租賃年限均為5年，裝修免租期2個月（不在租賃期內(nèi)），正式租期以承租合同簽訂為準(zhǔn)，在承租期及內(nèi)裝修免租期，承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、能耗費以及裝修管理費等費用，遵守房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費為0.5元/㎡/月。
4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前的一個月**日前交清下年度租金，招租成交之日起7日內(nèi)付清首期租金及承租履約保證金，承租履約保證金為2萬元/標(biāo)的，租賃期滿后在未違約、未欠費的前提下，由招租方無息返還。
5.首年租金按照拍賣競得價支付，從第2年開始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
6.1-2號標(biāo)的經(jīng)營范圍：建筑、家具等相關(guān)行業(yè)，承租方應(yīng)按照環(huán)保等相關(guān)部門的要求進(jìn)行安裝排污、排煙、降噪等環(huán)保設(shè)施設(shè)備。
7.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
9.承租期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補償。
**.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
**.在承租期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或者征遷等因素造成提前結(jié)束租賃期限的，承租方必須無條件撤出標(biāo)的，招租方不給予任何補償及賠償。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨 |
