梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目X**/X**/X**/X**地塊及**畝地塊營銷代理服務(wù)（第二次）招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司作為招標(biāo)人，擬對梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目X**/X**/X**/X**地塊及**畝地塊營銷代理服務(wù)（第二次）進(jìn)行公開招標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目X**/X**/X**/X**地塊及**畝地塊已由成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、郫都區(qū)及金牛區(qū)行政審批局以川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號、川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號,川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號、川投資備【****-******-**-**-******】第FGQB-****號文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)梓瑞軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)梓郡軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為**0%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的營銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市郫都區(qū)犀浦街道、金牛區(qū)西華街道（6號線梓潼宮地鐵站附近）

2.2項(xiàng)目名稱：梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目X**/X**/X**/X**地塊及**畝地塊營銷代理服務(wù)（第二次），本項(xiàng)目含3個(gè)子項(xiàng)目，分別為：項(xiàng)目X**/X**地塊、項(xiàng)目X**/X**地塊及項(xiàng)目**畝地塊。

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目X**/X**/X**/X**地塊及**畝地塊所有可售物業(yè)的營銷策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場調(diào)研、案場及外展點(diǎn)維護(hù)、推售計(jì)劃、月度/年度/整體營銷策略、價(jià)格策略等）、營銷代理服務(wù)（含銷售方案制定、現(xiàn)場客戶接待及成交等）及售后客戶服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過戶、客戶關(guān)系維護(hù)等）。

本項(xiàng)目總建筑面積約：**.8萬㎡，住宅約**.7萬㎡，車位約**** 個(gè)、商鋪約0.7萬㎡（本項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對此無任何異議。

2.4服務(wù)期限：自甲方進(jìn)場通知書約定之日起** 個(gè)月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1 個(gè)標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績要求：

3.1.1資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績要求：****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近3年）至少具有1個(gè)與上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單TOP**企業(yè)合作的類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績，且合作項(xiàng)目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績證明材料為服務(wù)過項(xiàng)目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，****年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績）。

2）類似項(xiàng)目指：營銷代理（僅限項(xiàng)目駐場銷售）的項(xiàng)目，項(xiàng)目總計(jì)容體量≥5 萬㎡的項(xiàng)目）。投標(biāo)人提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項(xiàng)內(nèi)容若不填寫，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單TOP**企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布的“****房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單”排名前**的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標(biāo)業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標(biāo)人關(guān)系說明。（詳見第三章評標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于** 人，其中：營銷總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于3 人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于6 人）、銷售秘書（不得低于1 人）。

項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個(gè)類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績，且合作項(xiàng)目位于成都市。類似項(xiàng)目定義與投標(biāo)人業(yè)績要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于****年2月**日起，使用CA數(shù)字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年3月**日9時(shí)**分，地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項(xiàng)目開標(biāo)室）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件

注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時(shí)間為準(zhǔn)；

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國公共資源交易平臺(tái)（四川?。⒊啥际泄操Y源交易服務(wù)平臺(tái)、成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:****）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司

地 址：四川省成都市天府大道中段**6號地鐵大廈A棟

郵 編：******

聯(lián) 系 人：鄧女士、袁女士

電 話：**8-********

****年2月**日