| 項(xiàng)目編號 | LN****DF****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號）大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鐵山西路**號（宗地一、宗地二）、**號（宗地三）地塊相關(guān)資產(chǎn)處置項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連市融源資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**6.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）中進(jìn)行報(bào)名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄參與資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價(jià)款（轉(zhuǎn)讓價(jià)款、首期租金）、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯誤報(bào)名、在交款時(shí)錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知相關(guān)條款，交易雙方各承擔(dān)**%。3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由受讓方（承租方）承擔(dān)。4、本項(xiàng)目交易保證金為****0萬元。5、意向方在提交報(bào)名申請時(shí)須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）的全部現(xiàn)狀，在遞交報(bào)名申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）有瑕疵為由撤銷報(bào)名申請、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）或拒付交易價(jià)款。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方（出租方）和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意在辦理報(bào)名登記前須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地購房、稅收、土地使用用途等政策并確定自身是否符合資格，若成交后因受讓方（承租方）不符合資格出現(xiàn)未能過戶等風(fēng)險(xiǎn)及損失，由受讓方（承租方）自行承擔(dān)。(4)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。若逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5‰向轉(zhuǎn)讓方（出租方）支付違約金，逾期超過**日的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。同意被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。若逾期支付交易價(jià)款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價(jià)款的5‰向（出租方）支付違約金，逾期超過**日的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。除首期租金外的其他租金由承租方支付至出租方指定銀行賬戶。首期租金=首年租金/2。同意被確定為受讓方（承租方）的，其交納的交易保證金在受讓方（承租方）按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)租賃合同》約定支付除交易保證金外其余轉(zhuǎn)讓價(jià)款、首期租金及交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。(5)同意在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《資產(chǎn)租賃合同》且經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核通過，受讓方（承租方）將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、首期租金及交易服務(wù)費(fèi)交納至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，大連產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)向交易雙方出具《交易憑證》。(6)同意在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)租賃合同》且經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核通過，受讓方（承租方）將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)交納至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后**個工作日內(nèi)交易雙方辦理完畢資產(chǎn)交接手續(xù)，交易雙方自行明確交接時(shí)點(diǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，交易雙方核查驗(yàn)收后均在《資產(chǎn)交接單》會簽即視為交接完成。標(biāo)的資產(chǎn)涉及的各項(xiàng)欠費(fèi)均由受讓方（承租方）承擔(dān)。(7)同意在大連產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后**個工作日內(nèi)，由受讓方憑《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《交易憑證》等相關(guān)材料，按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。(8)同意交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)租賃合同》且經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核通過，受讓方（承租方）將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、首期租金及交易服務(wù)費(fèi)交納至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且大連產(chǎn)權(quán)交易所收到《資產(chǎn)交接單》后3個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及首期租金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方（出租方）指定結(jié)算賬戶。（該時(shí)點(diǎn)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。）(9)本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)涉及的土地使用用途為教育、綜合用地，本項(xiàng)目成交后，同意若受讓方擬改變土地使用用途，須自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。(**)本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)整體處置，同意若本項(xiàng)目溢價(jià)成交，則本項(xiàng)目交易價(jià)款增值部分均為標(biāo)的1的增值額，標(biāo)的2交易價(jià)款不變。(**)本項(xiàng)目涉及的無證資產(chǎn)無法辦理相關(guān)權(quán)證，意向受讓方（承租方）知悉并同意無證資產(chǎn)的實(shí)際面積以測繪為準(zhǔn)，可能與公告所示面積不符，同意本項(xiàng)目交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)多不退少不補(bǔ)。(**)同意全面接受本項(xiàng)目《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）（詳見附件2）的全部條款和內(nèi)容，本項(xiàng)目成交后，按照《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）條款與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》。(**)同意本項(xiàng)目標(biāo)的2出租資產(chǎn)的使用用途僅為辦學(xué)、教育等配套用途，具體承租用途經(jīng)出租方認(rèn)可后以簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)，同意受讓方（承租方）自行負(fù)責(zé)取得的辦學(xué)許可及相關(guān)資質(zhì)。(**)同意不因與轉(zhuǎn)讓方（出租方）任何爭議或合同解除終止等任何原因主張退還交易服務(wù)費(fèi)。(**)承諾所提交的受讓申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，大連產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）情況，請意向方在辦理報(bào)名登記前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）進(jìn)行全面了解。意向方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《資產(chǎn)租賃合同》、拒付交易價(jià)款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓（承租）或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方（出租方）和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（出租標(biāo)的）重新公告。 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