神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項目配套服務北側用房招租公告

一、招標項目：神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項目配套服務北側用房招租

二、招標內容：神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項目配套服務北側用房未來9年的經營承包權。

三、項目概況：

1. 本項目位于神仙居旅游度假區(qū)生態(tài)停車場（二期）項目配套服務北側用房，項目房屋共2層，建筑面積合計約為 ****.**平方米。經營內容為：餐飲（所經營的產品需經招租人審核同意后，方可經營）。

2.承租期：9年。**0天改造裝修免租期，不包含在承租期內；9年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經招租人同意后允許最多續(xù)租3年。乙方承租期內不得進行轉租。本項目裝修期半年不包含在租賃期限內。

3、項目第一年最低限價：******元/年。

4.租金：租金按年計算，第一至第五年每年租金為意向承租人的競價中標額，第六至第九年按上一年基數每三年遞增5％,續(xù)租期參照上述算法。

其中：

①公共走廊部分由承租人負責裝修，裝修風格需與項目整體協(xié)調，裝修方案需經招租人確認；

②冷庫及倉儲：如承租人需使用地下室部分場地進行冷庫及倉儲使用的，相應面積、方案需經招租人確定后，可由承租人無償使用，面積不超**0平方。

③租金優(yōu)惠：本項目租金優(yōu)惠半年，為裝修期優(yōu)惠半年；

④租金返還：本項目租金返還最高三年。本項目投資額必須達到**0萬元，如項目投資額達到**0萬且正式營業(yè)的，返還兩年租金；如創(chuàng)成:中國生態(tài)餐廳，大眾點評必吃榜，國家級酒家評審四鉆以上或百縣千碗省級示范店其中一項，返還一年租金；

⑤水、電等改造由承租人負責改造并承擔相關一切費用，同時向供電、供水部門辦理相關手續(xù)，與招租人徹底分離，承擔項目產生的一切水電氣等相關費用。租期滿后不得拆除，歸招租人所有。

⑥承租人免租期內（含返租期）承租人所有員工及消費客人免費停車；付租金期間承租人所有員工停車費免費，消費客人享受2-3折付費。

4、投資額：本項目承租人投資額不得少于**0萬元。投資額以發(fā)票為準。

四、對承租人的要求

1.須提交項目的設計運行方案由招租人評審。

2.意向承租人應自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，相關質疑須在房屋出租開標截止前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，招租人無義務承擔任何責任。

3．需嚴格遵守本項目租賃合同相關條款。

4. 承租人必須按照國家法律法規(guī)要求經營本項目，銷售符合國家相關標準的商品，承租人及其雇傭人員經營所需的各種證照自行辦理、設施設備自行添置（事先需經招租人確認），自覺服從有關部門管理指導，并自行承擔所有責任。

5. 承租人確保營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、衛(wèi)生許可證、管理制度、商品價格表、服務人員形象窗等相關經營信息上墻，明碼標價，誠信規(guī)范經營。廚房用品、各類商品貨物擺放整齊有序，環(huán)境整潔衛(wèi)生，按照相關標準做好碗筷消毒、垃圾分類處理等工作。

6. 對承租人的特別要求

（1）生態(tài)停車場二期是旅游配套設施，承租人需加強對租賃范圍和從業(yè)人員的管理，自覺遵守旅游景區(qū)和停車場各項規(guī)定和制度，服從主管部門、招租人及其工作人員的管理，承擔經營范圍內的安全生產和環(huán)境衛(wèi)生工作全部責任，如經營或相關客人造成風景資源和景區(qū)利益損害，應承擔相應法律責任和賠償相應經濟損失，具體責任以第三方機構認定為準。

（2）承租人應按照景區(qū)服務質量要求做好經營品質，同時不斷提高服務水平和人員整體素質，按招租人要求統(tǒng)一配置工作服，佩戴工作牌，微笑服務，展現良好的服務形象。

（3）承租人在經營范圍內確保不發(fā)生游客投訴事件，如果發(fā)生游客投訴應積極有效處理，因投訴事件對招租人及景區(qū)、度假區(qū)造成影響或損害的，應承擔相應違約或賠償責任，具體責任以第三方機構認定為準。

（4）承租人在經營范圍內應完善排污設施，按環(huán)保要求排氣、排水，確保不發(fā)生廢水、廢物污染環(huán)境和水域，否則應承擔相應違約或賠償責任。

五、投標報名時間和地點：

1.報名截止時間：****年3月6日**時**分。

2.地點：仙居縣安洲街道弘潤中心1號辦公樓6樓。

3.獲取招標文件的方式：現場購買。

4.招標文件售價每份：人民幣0元（售后不退）。

六、開標時間和地點：

1.時間：****年3月7日9：**

2.地址：臺州新遠工程項目管理有限公司開標室。

七、投標保證金及交付方式：

本項目投標保證金: 人民幣5萬元。

交付方式：采用銀行匯票、電匯、轉賬等方式。

開戶銀行：浙江泰隆銀行仙居支行

賬號：********************

收款單位：臺州新遠工程項目管理有限公司。

八、報名材料

①法定代表人身份證原件及復印件；

②授權委托書（法定代表人到場的除外）原件；

③委托代理人身份證原件及復印件（法定代表人到場的除外）；

④營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

⑤報名表

九、有關本項目招、投標的其它事宜，請與招標單位聯(lián)系。

十、聯(lián)系方式：

1.招標人信息

名稱：浙江仙度度假產業(yè)集團有限公司

地址：仙居縣

聯(lián)系人：王強

聯(lián)系電話：**********2

2.采購代理機構信息

名稱：臺州新遠工程項目管理有限公司

地址：仙居縣安洲街道弘潤中心1號辦公樓6樓

聯(lián)系人（詢問）：萬叢燦

聯(lián)系方式（詢問）：**********6

3.同級政府采購監(jiān)督管理部門

名稱：仙居縣國資工作中心

地址：仙居縣南峰街道環(huán)城南路財政大樓

聯(lián)系人：徐女士

監(jiān)督投訴電話：****-********