嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)原阿掖山大院大院廠房租賃

拍賣交易公告

受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，定于 **2 5 年 3 月 5 日 ** ： 0 0 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)原阿掖山大院大院廠房租賃 實(shí)施 拍賣 網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息

1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

2.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分 1 個標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。

3. 標(biāo)的 信息 ： 位于安東衛(wèi)街道觀海路西原阿掖水產(chǎn)食品有限公司廠房，面積約 **0平方米，租賃期限十年。廠房用途為海產(chǎn)品冷庫業(yè)務(wù)，特殊行業(yè)需取得經(jīng)營許可證。

4. 4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。

5.展示時間、地點(diǎn)：公告之日起至 **2 5 年 3 月 4 日止，標(biāo)的所在地。

6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ： 1 、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、 租賃期限為十年，所成交的租金中不包括水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通訊、稅費(fèi)等，需買受人自費(fèi)。且買受人需自行采購高1.**米，價格為**0元/個的貨架****個。合同期滿后買受人所購置貨架為南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。 3 、買受人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿后買受人自行裝修改造的設(shè)施無破壞，購置貨架無丟失，無損壞，保證金全額無息退還，如有損壞日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)根據(jù)損失扣除履約保證金。且租賃期限結(jié)束后買受人投入設(shè)備（含所購置貨架）及改造裝修歸南街社區(qū)所有。 4 、租賃經(jīng)營期間，買受人須守法經(jīng)營，買受人根據(jù)用途自行裝修或改造該廠房，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營活動，符合政府統(tǒng)一規(guī)劃和管理，經(jīng)營過程中須達(dá)到生態(tài)環(huán)境等相關(guān)政府部門要求。 5 、拍賣成交后買受人在裝修或改造時，不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，買受人保證建筑主體、主要設(shè)備、設(shè)施等具備使用功能，并向甲方出具合格設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告或由甲、乙雙方協(xié)商驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買受人才能投入使用。在裝修過程中，買受人必須保證樓房的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施的完整性、安全性。如因買受人使用不當(dāng)或人為造成廠房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買受人在裝修改造完成后，負(fù)責(zé)使用過程的保養(yǎng)、維護(hù)、維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。買受人承擔(dān)租賃期間的治安管理、安全管理等方面的責(zé)任，并盡早作出應(yīng)急預(yù)案。如導(dǎo)致安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失由買受人承擔(dān)。 6 、買受人租賃期間必須保證環(huán)保、安全生產(chǎn)措施完善，同時根據(jù)自身生產(chǎn)情況對廠房采取必要的防護(hù)措施。應(yīng)保證合法、安全的使用租賃物，承擔(dān)租賃物的維保、維修責(zé)任（包括進(jìn)、排水管道、消防等設(shè)施、設(shè)備），及時檢查租賃物及附屬設(shè)施的安全。 7 、租賃期間，買受人擁有完整合法、獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)，南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社不得干涉買受人的合法經(jīng)營。安置大型廣告牌等門頭牌匾需按南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社同意。買受人應(yīng)愛護(hù)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社財(cái)產(chǎn)，不得隨意改變廠房的主體結(jié)構(gòu)及用途，如違反上述約定，視為買受人違約，并賠償南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社的實(shí)際損失或給予恢復(fù)。 8 、租賃期間，買受人應(yīng)嚴(yán)格按照消防安全的相關(guān)規(guī)定及上級消防部門要求做好消防安全工作，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得亂拉亂扯電線，不得存貯易燃、易爆、違禁等危險(xiǎn)物品，及時排查消防隱患并排除，造成消防安全事故的由買受人按照《消防法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和民事責(zé)任。否則發(fā)生安全事故由買受人自行承擔(dān)。 9 、租賃期間，對于買受人租賃使用部分，買受人應(yīng)積極配合、接受上級各部門的管控和管理，支出的費(fèi)用買受人自行承擔(dān)。租賃期間，如政府部門收取因使用租賃產(chǎn)生房產(chǎn)或土地等相關(guān)稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。 ** 、租賃期間，未經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意，買受人不得轉(zhuǎn)讓、互換、抵押該廠房。如遇政府拆除或統(tǒng)一征用，廠房等南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償歸南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，其他買受人添置的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償歸買受人所有，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 ** 、其他具體事宜以簽訂合同為準(zhǔn)，有意者請?jiān)趫?bào)名前自行咨詢：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社（聯(lián)系電話：蘇凱**********1）。

7.其他注意事項(xiàng)：1、競得人在經(jīng)營期間如果轉(zhuǎn)租需要向委托人遞交書面申請，經(jīng)委托人同意后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租的租金必須一年一交，否則視為競得人違約，委托人有權(quán)收回該標(biāo)的的租賃使用權(quán)，履約保證金不予退還，且造成經(jīng)濟(jì)損失的競得人賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期內(nèi)，委托人應(yīng)保證競得人正常使用廠房，因本廠房所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與競得人無關(guān)；若因糾紛使競得人不能正常使用而造成損失由委托人負(fù)責(zé)賠償。3、在租賃期間，競得人有下列情況之一的，委托人有權(quán)終止合同，收回廠房使用權(quán)，競得人已繳納的租金及履約保證金作為違約金不予退回，且委托人有權(quán)留置競得人的設(shè)備并要求競得人賠償委托人因此造成的損失。

①不支付或者不按照約定支付租金；②不支付或者不按約定支付應(yīng)由競得人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通訊、稅費(fèi)等；③破壞廠房原有承重結(jié)構(gòu)及消防、安全設(shè)施等；④擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或自行擴(kuò)大經(jīng)營面積的；⑤利用承租廠房進(jìn)行違法活動的；⑥超出約定廠房用途經(jīng)營的；⑦由于競得人原因，致使該廠房因法院強(qiáng)制執(zhí)行而被查封的。4、租期滿后，如競得人意向繼續(xù)租賃，同等條件優(yōu)先考慮，如不再續(xù)租，競得人租賃期間投入的設(shè)備歸委托人所有，且不得索要任何補(bǔ)償，相關(guān)細(xì)節(jié)合同中再行詳細(xì)約定。 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。

8 .是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否

9 . ………

二、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。

3.競買人應(yīng)按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，競買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個標(biāo)的。

4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。

三、競買流程

（一）競價報(bào)名

公告時間：**2 5 年 2 月 ** 日至**2 5 年 3 月 4 日

交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。

注：對于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來的后果由各競買人自行承擔(dān)。

（二）網(wǎng)上交易須知的獲取

競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。

（三）交納競買保證金

交納競買保證金的形式：競買人采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。

交納競買保證金的賬戶名稱： 日照市公共資源交易中心嵐山區(qū)分中心；賬號：******************；開戶銀行：日照銀行股份有限公司嵐山支行。轉(zhuǎn)賬時需備注：“阿掖山大院廠房租賃保證金”

交納競買保證金的截止時間（以到達(dá)指定的賬戶時間為準(zhǔn)） **2 5 年 3 月 4 日 ** 時 ** 分前。

未 競得標(biāo)的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項(xiàng)目標(biāo)的競得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。

（四）競價方式、幅度及競價起始時間

競價方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）

□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價（□正向競價 □反向競價）

標(biāo)的競價幅度為：人民幣（大寫） 壹萬 元整 （ ****0 元）

自由競價時間： **2 5 年 3 月 5 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 3 月 5 日 ** 時 ** 分。

限時競價： **2 5 年 3 月 5 日 ** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計(jì)時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報(bào)價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報(bào)價。在 ** 0 秒倒計(jì)時期間沒有競買人進(jìn)行報(bào)價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。

四、聯(lián)系方式

1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 蘇凱

聯(lián)系電話： ************

2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處

聯(lián)系人： 丁明峰

聯(lián)系電話： ****-******1

3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司

聯(lián)系人： 李潔

聯(lián)系電話： **********9

4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7

附件：

相關(guān)附件-網(wǎng)上交易須知.docx

相關(guān)附件-農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊.docx