****年中國電信股份有限公司福州分公司長春鋪辦公樓招租項目(第三次）詢比公告

本詢比項目為****年中國電信股份有限公司福州分公司長春鋪辦公樓招租項目(第三次）（項目編號：FJZT-****-****0），招租人為中國電信股份有限公司福州分公司，招租代理機構為福建省中通通信有限公司。項目資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)進行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱供應商）參加詢比響應。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況

中國電信股份有限公司福州分公司位于福州市鼓樓區(qū)西洪路長春鋪2號-辦公樓。出租房屋面積約為****.**㎡（主樓1-6層、附樓1-2層），面積可根據(jù)實際騰挪情況調(diào)整。

目前，房屋存在墻體滲水、水管老化、內(nèi)墻剝落等房屋老化問題，需由成交人負責修繕，同時要求成交人承擔場地日常維護保養(yǎng)的義務。租賃期間產(chǎn)生的維修費用、場地維護由成交人自行承擔。

本次出租范圍如下：

1.2采購內(nèi)容

本次采購要求具體如下：

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內(nèi)容，請務必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。

（1）★租賃期限：自合同簽訂之日起不超過**年，租賃的具體年限由承租人自行決定。

（2）★租金漲幅：自合同簽訂生效后，前二個租賃年度(包含免租期)租金不漲幅，從第三個租賃年度開始漲幅。（具體租金漲幅%由承租人填寫）

（3）★租賃要求：本次招租未經(jīng)招租人許可，不得轉(zhuǎn)租。

（4）★租金繳納方式：每月支付租金。

（5）★物業(yè)服務及水電等：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租人自行繳付，不納入租金中。水電物業(yè)費承租人須統(tǒng)一交付給招租人，水費4元/噸，電費1元/度。

（6）★裝修期（免租期）：給予承租方【3】個月的修繕裝修免租金期，免租期與招租人協(xié)商確認。（修繕、裝修、整改騰挪、垃圾清理由承租人負責，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔）。

（7）★裝修改造說明：成交人根據(jù)自身需要進行的裝修改造，成交人的裝修需符合國家相關規(guī)范并自行承擔全部責任。成交人應將相關裝修改造材料報備至招租人。

（8）★安全要求：嚴禁將房屋用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆品。

1.3本項目不劃分標包，成交供應商數(shù)量1個。

1.4本項目設置最低響應含稅月租金單價限價，最低響應含稅月租金單價限價為【**】（元/㎡/月），供應商響應報價低于最低響應含稅月租金單價限價的，其響應將被否決。

2.供應商資格要求

2.1供應商基本資格要求

2.1.1供應商應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構參與響應的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權。】

2.1.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標包響應或者未劃分標包的同一項目響應。

2.1.3本次招租不接受聯(lián)合體響應。

2.2供應商不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?響應資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年起，月日以響應截止時間的月日為準）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標/成交、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年起，月日以響應截止時間的月日為準）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年起，月日以響應截止時間的月日為準）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本詢比項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（**）為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（**）為本詢比項目的代建人；

（**）為本詢比項目的采購代理機構；

（**）與本詢比項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；

（**）與本詢比項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；

（**）被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（**）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結果執(zhí)行規(guī)則，應對供應商及其響應產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；

（**）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.詢比文件的獲取

3.1詢比文件獲取時間：【****年2月**日**時**分至****年2月**日**時**分】。

3.2詢比文件獲取方式：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行詢比文件登記申領，未在系統(tǒng)注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“5供應商注冊”。

注意：詢比文件以“中國電信電子采購系統(tǒng)”登記申領下載的為準，如無法登記申領的，請及時與招租代理機構的項目聯(lián)系人聯(lián)系。

3.3獲取本詢比文件不收取費用。

4.響應文件的提交

4.1響應文件提交截止時間（即響應截止時間）：【****年3月5日9時**分】。

4.2電子響應文件提交方式：【登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行響應文件提交，供應商應在響應文件提交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在電子采購系統(tǒng)進行詢比文件申領登記或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子響應文件?！?

4.3響應文件開啟時間和地點：本項目將于響應文件提交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開啟響應文件。

5.供應商注冊

5.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在供應商，須通過“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目詢比文件。

5.2 CA證書辦理

參加詢比響應的潛在供應商須提前辦理CA證書，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。

5.3技術支撐聯(lián)系方式

服務熱線：**0-******** /**0-********

服務郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術支撐）

ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術支撐）

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

招 租人：中國電信股份有限公司福州分公司

地 址：福建省福州市五一中路**號

郵 編：******

聯(lián) 系 人：林經(jīng)理

電 話：****-********

招租代理機構：福建省中通通信有限公司

地 址：福州市倉山區(qū)信平路**號

郵 編：******

文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：【鄭金梅】 電話：【**********8】

項目負責人：【王源】 電話：【**********7】電子郵箱：【wangyuan.gyl@chinaccs.cn 】

7.2異議接收方式

【登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。】

8.紙質(zhì)保函、保險遞交地點（如有）

紙質(zhì)保函、保險原件應作為響應文件在響應截止時間前（單獨密封）提交到指定地點：【福建省中通通信有限公司，福州市倉山區(qū)信平路**號6樓招標分公司】（采用線上開具的情況除外，如：電子保險）。

招租代理機構：福建省中通通信有限公司

****年2月**日