宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式舉行拍賣會(huì)，依法公開(kāi)拍賣安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣）

注：以上拍賣標(biāo)的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承包經(jīng)營(yíng)具體事宜詳見(jiàn)《白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡(jiǎn)稱“合同”）。本公告中的茶場(chǎng)面積僅供競(jìng)買人參考，如茶場(chǎng)面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價(jià)，拍賣成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新測(cè)量。競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可競(jìng)拍要求等，對(duì)有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競(jìng)買人因情況不清楚造成一切后果，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人資格、要求

我國(guó)境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競(jìng)拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。

四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、報(bào)名方法：競(jìng)買人必須以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位開(kāi)戶銀行基本賬戶足額繳納保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來(lái)我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。如競(jìng)買人競(jìng)買不成且無(wú)違規(guī)行為的，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人的保證金，在競(jìng)得人與委托人簽訂《白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)合同》并辦理交接后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計(jì)息）。

競(jìng)買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶行：中國(guó)銀行安慶分行龍山路支行

賬 號(hào)：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開(kāi) 戶 行:工行安慶人民路支行

賬 號(hào)：******************8

六、報(bào)名及競(jìng)買人資格確定時(shí)間

競(jìng)買人必須于****年**月**日**:**時(shí)前攜帶有效證件和保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證，到我公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，委托他人參加競(jìng)買的，還應(yīng)提供委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的競(jìng)買保證金實(shí)際到賬時(shí)間等均需由委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，復(fù)印件作留檔資料。經(jīng)委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并確認(rèn)資格后的意向競(jìng)買人才有競(jìng)拍資格。未按時(shí)遞交報(bào)名材料或經(jīng)核驗(yàn)不符合資格條件的不得參與競(jìng)拍。競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須繳納**0元工本費(fèi)后，方可領(lǐng)取拍賣會(huì)文件和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)，該費(fèi)用無(wú)論競(jìng)買人是否競(jìng)得,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次委托拍賣承包經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，茶場(chǎng)面積約**0畝，所在位置區(qū)域優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，位于規(guī)劃中的市級(jí)文旅產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域內(nèi)，交通便利，目前茶場(chǎng)中茶葉已可采摘。

（二）本次拍賣為增價(jià)方式的網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)拍賣。競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人須在拍賣會(huì)當(dāng)日內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)拍須知》、《支付通知書(shū)》等拍賣文件（拍賣文件所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)的名稱必須一致。），并支付拍賣傭金。

（三）本次承包經(jīng)營(yíng)期限為6年，承包金支付方式：拍賣成交后，實(shí)行“先付款后經(jīng)營(yíng)”的原則，承包金按每?jī)赡隇橐粋€(gè)支付周期，合計(jì)三個(gè)支付周期（具體時(shí)間詳見(jiàn)《白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》）。

（四）承包金支付方式與期限：第一個(gè)支付周期的兩年承包金（按拍賣成交年承包金計(jì)算），競(jìng)得人須在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，向委托人指定賬戶付清兩年承包金和伍萬(wàn)元履約保證金；而后每個(gè)支付周期的承包金，須在上個(gè)支付周期結(jié)束當(dāng)年的**月**日之前，支付下一個(gè)支付周期的承包金，不得延誤。第二個(gè)支付周期的承包金，在第一個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增2%；如此類推，第三個(gè)支付周期的承包金，在第二個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增2%。若競(jìng)得人逾期支付承包金的，視為違約。競(jìng)得人在合同期內(nèi)無(wú)違約行為的，合同到期后**個(gè)工作日內(nèi)，履約保證金由委托人無(wú)息退還競(jìng)得人。

（五）本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣，在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，競(jìng)得人必須合理經(jīng)營(yíng)和管理好現(xiàn)有茶場(chǎng)，不得改變茶場(chǎng)現(xiàn)狀及用途，如有違反，造成后果，責(zé)任自負(fù)。

（六）本公告列示的承包經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)面積僅供參考，拍賣成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新丈量；如茶場(chǎng)面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價(jià)，競(jìng)得人不得以面積誤差作為調(diào)整年承包金、拍賣傭金或不承包等理由。

（七）承包經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)的交付日、流轉(zhuǎn)日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

（八）競(jìng)得人在合同期內(nèi)，不得在承包經(jīng)營(yíng)茶場(chǎng)區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑或設(shè)施，競(jìng)得人應(yīng)向委托人提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)委托人書(shū)面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實(shí)施，合同到期后**個(gè)工作日內(nèi),該臨時(shí)建筑或設(shè)施由競(jìng)得人自行拆除,逾期未拆視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄,無(wú)償歸委托人所有，委托人不承擔(dān)任何賠償。

（九）競(jìng)得人合同期內(nèi)遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用。競(jìng)得人在合同期內(nèi)必須注意安全生產(chǎn)，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全責(zé)任（含對(duì)設(shè)施、設(shè)備及臨時(shí)建筑等管理責(zé)任），競(jìng)得人受托期間所有導(dǎo)致人員、財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十）競(jìng)得人在合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借該茶場(chǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回承包經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)。競(jìng)得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付承包經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)。

（十一）競(jìng)得人在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)所在區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目改造、升級(jí)或被依法征收、征用、占用時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件退還承包經(jīng)營(yíng)的茶場(chǎng)，委托人僅退還繳納剩余的年承包金和履約保證金（無(wú)息），委托人及政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（十二）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請(qǐng)從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十三）拍賣成交后,按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第五十六條之規(guī)定，由競(jìng)得人向本公司支付拍賣傭金。

（十四）其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣會(huì)文件中的《競(jìng)拍須知》和《白林村茶場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

八、電子競(jìng)價(jià)登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》、《電子競(jìng)價(jià)須知》及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)》）。未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》。

九、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照?qǐng)@街8-9號(hào)樓一單元**1室

聯(lián)系電話：**********8 **********0

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