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三亞舍恩物業(yè)管理有限公司、三亞佳達物業(yè)服務有限公司、三亞錦源物業(yè)管理有限公司、三亞津海物業(yè)服務有限公司：

1.招標條件

本招標項目天雅閣項目前期物業(yè)管理服務（項目編號：syzw**********4）已由三亞市吉陽區(qū)發(fā)展和改革委員會以****-******-**-**-******批準建設， 招標人為三亞華惠房地產開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為 民營資金**0.**%%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)邀請你單位參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省三亞市

2.2項目內容及規(guī)模：該工程地上**層，建筑高度**.**m ，總建筑面積****8.**平方米，地上建筑面積****7.**平方米，地下建筑面積****.**平方米。地下第一層為機動停?庫及設備用房，地下第二層為機動停車庫，地上首層為值班室、消防控制室、商鋪等，第2至3層商鋪，4層至**層為住宅，屬商住樓。其中根據三亞市規(guī)劃委員會文件三規(guī)建設【****】**號，本項目允許占用北側YC2-**-7地塊**5平方米，作為項目消防登高面使用。服務期限：自合同約定之日起 3 年；住宅 ：3元/平方米/月 ；商業(yè) ：8元/平方米/月。招標控制價2,**7,**2.**元。

2.3計劃 工期（服務期）：****日歷天。

2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 天雅閣項目前期物業(yè)管理服務;標段編號: syzw**************;標段類型: 其他;控制價：******2.****元

2.5招標范圍： 標段1:本項目前期物業(yè)服務；物業(yè)類型：商住

2.6質量要求： 標段1:合格

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）； 3.1.2本項目要求投標人：（1）投標資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；（3）近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題（提供承諾函加蓋公章）；3.1.3具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾書加蓋公章）；3.1.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；3.1.5具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；3.1.6參加此招標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計算）（提供無重大違法記錄聲明函加蓋公章）；3.1.7未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人（以“中國執(zhí)行信息公開網http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查詢?yōu)闇剩?、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供查詢結果截圖并加蓋公章，查詢時間：報名后、投標文件遞交截止時間前）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 /

4.招標文件的獲取

4.1請于 ****年**月**日 至****年**月**日，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：天雅閣項目前期物業(yè)管理服務）： 招標文件每套售價 0 元，（提供選擇不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年**月**日 **時**分 ，地點為 三亞市公共資源交易中心開標室4（三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年**月**日 **時**分 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： ****年**月**日 **時**分 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 /，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.確認

你單位收到本投標邀請書后，請于****年**月**日 **時**分前在海南省公共資源交易服務中心網（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)予以確認。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	三亞華惠房地產開發(fā)有限公司	招標代理機構 :	致瑞（海南）項目管理有限公司
地址 :	三亞市東河西路**號三樓	地址：	海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路藍立方蘇商大廈****室
聯(lián)系人：	蔡工	聯(lián)系人：	胡工
電話：	**********7	電話：	****-********
招投標監(jiān)督部門：	三亞市吉陽區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	****-********