天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市西青區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津西青（掛）G****-**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核、收取競(jìng)買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)鴻楊道以南。其四至為：東至現(xiàn)狀地塊，南至現(xiàn)狀空地，西至現(xiàn)狀空地，北至鴻楊道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）。場(chǎng)地平整、土地權(quán)利清晰

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由西青區(qū)土地整理中心負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積****.1平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率大于等于0.8，建筑密度大于等于**%，綠地率小于等于**%，建筑系數(shù)大于等于**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為其他專用設(shè)備制造、代碼C****，投資強(qiáng)度不小于****萬(wàn)元/公頃。

該地塊土地用途為工業(yè)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣**8萬(wàn)元。

其他要求：

1．其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

2. 該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

3. 該地塊自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。

4.按照《西青區(qū)關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入的實(shí)施方案》和《進(jìn)一步優(yōu)化西青區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作實(shí)施意見》要求，西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)人民政府對(duì)該地塊進(jìn)行了準(zhǔn)入評(píng)估并報(bào)區(qū)投資促進(jìn)局進(jìn)行了備案。按照會(huì)議紀(jì)要，該地塊的競(jìng)得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）該工業(yè)用地項(xiàng)目投資總額不少于****萬(wàn)元，即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于****萬(wàn)元/公頃；

（2）該工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應(yīng)不低于**1萬(wàn)元/畝；

（3）該工業(yè)用地年地均稅收額應(yīng)不低于**萬(wàn)元/畝，且自開具第一張發(fā)票之日起5年內(nèi)，需有一年的年納稅不低于**萬(wàn)元/畝；

（4）該工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國(guó)家及天津市制定或出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（5）該工業(yè)用地有關(guān)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

5.地塊成交后，競(jìng)得人須與西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)人民政府簽訂《西青區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。

三、競(jìng)買人資格要求及其他要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在西青區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在西青區(qū)注冊(cè)新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬期限為****年3月**日**:**，競(jìng)買申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為****年3月**日**:**。

具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為****年2月**日至****年3月**日，自****年2月**日至****年3月**日獲取掛牌文件。

五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自****年3月**日至****年3月**日**:**。

****年3月**日至****年3月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日****年3月**日**:**后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道**號(hào)**7室，電話：********。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)或**萬(wàn)的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

聯(lián)系人：溫先生 聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人：馬女士 聯(lián)系電話：（**2）********

競(jìng)買報(bào)名咨詢:

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

****年2月**日