項目 名稱

玉林市教育中路1間商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**0

掛牌價格（元 /月 ）

2,**4.**

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

** ** 年 2 月 ** 日

掛牌截止日期

** ** 年 3 月 5 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為位于 廣西壯族自治區(qū)玉林市教育中路（從黨校起第**0號鋪面）。商鋪信息詳見《資產(chǎn)招租明細表》。

本次招租房產(chǎn)權(quán)屬為 廣西玉林城市建設(shè)集團有限公司（簡稱城建集團）管理資產(chǎn) ，授權(quán) 玉林市佳家房地產(chǎn)咨詢有限公司經(jīng)營管理 。

標的詳細資料可到 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團 （以下簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《競租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

玉林市佳家房地產(chǎn)咨詢有限公司

注冊地（住所）

玉林市體育中心東側(cè)富林雙泉佳園寫字樓

法定代表人/負責(zé)人

彭剛

注冊資本

****萬

經(jīng)濟類型

國有控股

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************1B

經(jīng)營規(guī)模

小型企業(yè)

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

廣西玉林城市建設(shè)集團有限公司

主管集團或其他部門名稱

廣西玉林城市建設(shè)集團有限公司

批準單位名稱

廣西玉林城市建設(shè)集團有限公司

批準類型

通知

批準文件名稱

玉林城建集團 玉林城投集團

會議決定事項通知書

批準文號

**2 3 年第 ** 號

批準日期

**2 3 年 6 月 ** 日

三 、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格 （元 /月 ）

2,**4.**

價格說明

月 租金

履約 保證金處置方式

承租方須 在與出租方簽訂租賃合前 向 出租方 繳納 履約 保證金 ， 按成交價3個月租金收取。

租金支付方式

簽訂租賃合同的同時承租方需一次性支付首期租金，之后按每季度為一期，每期的首月**日前須一次性付清當期的租金。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團 交納交易服務(wù)費 （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款 ） 。

2. 承租方簽訂《成交確認書》后 1 5 個 工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付 第一季度 租金、 租賃保證金 以及 租賃 合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責(zé)人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.現(xiàn)場勘查情況確認表；

6.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 現(xiàn)場勘查情況確認表；

5. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.上述標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.承租方二次裝修時不得破壞原建筑的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案報由出租方審定后方可執(zhí)行。

3.經(jīng)營范圍僅能在租賃物業(yè)范圍內(nèi)，不得圈定公共部分作為經(jīng)營使用。

4.經(jīng)營所需的一切證件資料由承租方自行辦理。

5.承租方須按相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費等費用，服從出租方的統(tǒng)一管理。

6.租賃期內(nèi)的屬場地及附屬設(shè)施質(zhì)量問題的修繕由承租方負責(zé)。

7. 標的為 廣西玉林城市建設(shè)集團有限公司 資產(chǎn)，已與玉林市佳家房地產(chǎn)咨詢有限公司（簡稱佳家公司）簽訂了《專項授權(quán)委托書》，佳家公司取得了資產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，代表 廣西玉林城市建設(shè)集團有限公司 與乙方簽訂用房租賃合同。

8.其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

9.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

8,**0.**元

交納截止時間

** ** 年 3 月 5 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 租賃合同

2、 競租申請與承諾書

3、 現(xiàn)場勘查情況確認表

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日 。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五 、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

韋女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********5 、 ****- ******4

項目 報名 聯(lián)系人

霍女士

項目 報名 聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心