（江北新區(qū)）N0.新區(qū)2024G24房地產開發(fā)項目工程總承包招標公告301823

編號: AJB******-**ZG

1.招標條件

本招標項目N0.新區(qū)****G**房地產開發(fā)項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以N0.新區(qū)****G**房地產開發(fā)項目（江蘇省投資項目備案證）（寧新區(qū)管審備[****]**號)批準建設，項目業(yè)主為南京星鑫房地產開發(fā)有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：******.**萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：******.**萬元構成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。

~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。

2.項目概述與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：江蘇省:南京市_江北新區(qū)，江北大道以西、蘭山路以北(NJJBb**0-**-**)地塊，東至江北大道，南至蘭山路，西至蘭新路，北至都會誠品小區(qū)。

2.1.2工程規(guī)模：項目建設用地面積****5.7平方米，總建筑面積約****5.**平方米，其中地上建筑面積約****6.5平方米，地下建筑面積約****9.**平方米。項目擬建設內容包括住宅、配套用房、地下停車庫、室外工程等。本項目為特大型工程。

2.1.3合同估算價： ****0.**萬元

2.1.4總工期要求： ****日歷天

設計開工日期：****年4月**日

施工開工日期：****年4月**日

工程竣工日期：****年4月**日

2.2招標內容和范圍：本項目包括但不限于設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及檢測（除樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、勘查工程、前期測繪（地形圖、土地復核、主樓及地庫點位測繪確認等）以外）、缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。（1）設計費對應的工作內容包含：本項目的全部工程（含售樓處、樣板區(qū)）設計工作；方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計、專項工程設計（含三網、智能化、自來水、供配電和燃氣設計等）以及設計階段BIM應用。（2）建筑安裝工程費對應的工作內容包含：樁基、基坑支護及降排水、土石方、人防（含標識標牌）、鋼結構、通風、電氣照明、給排水及消防、標識標牌及標線、綜合布線、監(jiān)控及汽車刷卡系統(tǒng)、土建工程、室內外裝飾工程（含保潔）、幕墻、暖通工程、抗震支架、火災報警、弱電系統(tǒng)、智能化（含三網合一）、電梯、城市聯(lián)網、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動場地（含健身器材）、會所、售樓處、樣板區(qū)、架空層、自來水工程（表后工程）、景觀綠化工程、室外道路、管網、圍墻、門衛(wèi)、污水處理、雨水回收、變配電、自來水、燃氣、充電樁專用橋架及電表箱（不含電表）、太陽能、信報箱、泵房及配套管網的拆除及新建；為滿足該項目驗收交付所需的所有設備、材料采購、安裝、調試；施工階段BIM應用；工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修工作；上述工作對應的所有措施內容。（3）雙方約定的其他費用對應的工作內容包含：所有常規(guī)檢測、非常規(guī)檢測、專項檢測及強制檢測（樁基檢測、基坑監(jiān)測沉降觀測、消防竣工驗收系統(tǒng)檢測除外）；臨水臨電、苗木遷移、桿線遷移、道路開口、管線遷移、有限電視、周邊建筑及道路管網的安全評估和監(jiān)測等。

2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工

3.投標人資格要求

3.1資格審查必要條件：

1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A) 設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質要求：建筑工程施工總承包三級及以上
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
建筑工程注冊建造師二級
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自****年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的總建筑面積為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關數(shù)據和內容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自****年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經理。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的總建筑面積為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據和內容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自****年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設計業(yè)績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、設計合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據或內容出現(xiàn)不一致，時間、面積均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據和內容，否則視為未提供。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。工程總承包項目經理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績不可兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：（1）投標人擬派設計負責人：具有一級注冊建筑師資格。（提供注冊證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（2）投標人擬派施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級(含)以上，同時具有有效安全生產考核合格證書（B類證）。（提供注冊證書、安全生產考核合格證（B類證），證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（3）申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人。若采用聯(lián)合體投標，工程總承包項目經理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。若聯(lián)合體牽頭人為設計單位，工程總承包項目經理不可以兼任施工負責人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經理不可以兼任設計負責人。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
**、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
**、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。

3.2資格審查可選條件：

1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自****年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的總建筑面積為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關數(shù)據和內容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自****年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明上的總建筑面積為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據和內容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自****年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設計業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、設計合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據或內容出現(xiàn)不一致，時間、面積均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據和內容，否則視為未提供。）
業(yè)績認定標準：
上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、投標人為工程總承包項目經理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：****年8月至****年1月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位；與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）擬派的工程總承包項目經理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；
③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）本工程接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標文件）：
①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，由設計單位和施工單位組成聯(lián)合體參與投標；明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；
②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（5）投標人應無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（6）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。
（7）根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔****〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕**3號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦[****]1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
（9）根據建辦市〔****〕**號文、蘇建函建管〔****〕**3號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（**）根據省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告（〔****〕**號）要求，對我省核發(fā)的二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師四類注冊證書電子證照進行換發(fā)。自****年**月**日起，核準新辦業(yè)務申報的，將發(fā)放新版電子證照。舊版電子證照由廳綜合服務平臺自動逐步換發(fā)新版電子證照，換發(fā)時間截止****年3月9日。換發(fā)期后，舊版電子證照停止使用。各投標人上傳二級建造師證書注冊證書的，注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，否則投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
（**）根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[****]**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
（**）根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]2號）要求，自 ****年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
（**）投標人須按照招標文件給定的《資格審查承諾書》格式編制，否則將作為資格審查不通過處理。
（**）建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。

3.3本工程接受聯(lián)合體投標。

4.評分細則

本標段采用綜合評估法。

4.1分值構成：

工程總承包報價：**分
設計文件：**分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分

4.2評分細則：

1.設計文件：

設計說明①：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎；項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計說明②：技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設計說明完整性、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局①：功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局②：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局③：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局④：總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能①：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能②：方案設計符合設計任務書要求，且先進合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能③：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能④：建筑平面功能布置與空間有機組合的結合。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能⑤：消防設計是否符合相關規(guī)定。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能⑥：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調一致。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型①：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型②：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型③：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型④：對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖（不少于3張）、透視圖（不少于5張）、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案①：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案②：結構方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設備方案①：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求；設備方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案②：室外管網設備及綜合規(guī)劃方案的概念設計分析說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）①：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）②：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計深度①：是否符合設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度②：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價：

投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分**分)

3.項目管理組織方案：

3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

4.商務標：

項目管理機構：（1）工程總承包項目經理：具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一（注冊建造師建筑工程一級、或注冊結構工程師一級、或注冊建筑師一級）的得0.5分。（滿分0.5分）（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師資格且具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；具有一級注冊建筑師資格且具有工程建設類中級職稱的得0.3分。（滿分0.5分）（3）結構負責人：具有一級注冊結構工程師資格且具有工程建設類高級及以上職稱的得0.3分；具有一級注冊結構工程師資格且具有工程建設類中級職稱的得0.1分。（滿分0.3分）（4）電氣負責人：具有注冊電氣工程師（供配電）資格且具有工程建設類高級及以上職稱的得0.3分；具有注冊電氣工程師（供配電）資格具有工程建設類中級職稱的得0.1分。（滿分0.3分）（5）暖通負責人：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）資格且具有工程建設類高級及以上職稱的得0.3分；具有注冊公用設備工程師（暖通空調）資格且具有工程建設類中級職稱的得0.1分。（滿分0.3分）（6）施工負責人：具有建筑工程一級注冊建造師資格且具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；具有建筑工程一級注冊建造師資格且具有工程建設類中級職稱的得0.3分；（滿分0.5分）（7）施工技術人員：具有建筑工程二級及以上注冊建造師資格的得0.3分。（滿分0.3分）（8）安全人員：具有有效的安全生產考核合格證書的得0.3分。（滿分0.3分）注：（1）上述人員一人一崗，不得兼任；（2）以上證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。提供社保機構出具近半年（****年8月至****年1月）投標人或聯(lián)合體成員為上述項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供。(滿分3分)

5.招標文件的獲取

5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

5.2工具及平臺使用費 0 元。

5.3遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:**

6.投標截止時間

6.1投標截止時間詳見招標文件。

6.2逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

7.1本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。

8.其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致，如不一致，將導致資格審查不通過。
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，根據總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應當對得票數(shù)相同的單位再次票決。定標標準具體如下：
（1）企業(yè)信譽：對所有進入定標階段的中標候選人的企業(yè)信譽等進行綜合考慮，投標人（如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準）具有有效期內的質量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書。提供相關證明材料掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供。
（2）擬派團隊能力：對所有進入定標階段的中標候選人的擬派團隊（除工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人外）具有建設工程類中級及以上職稱證書和建設工程類注冊執(zhí)業(yè)資格情況進行綜合考慮。（上述人員一人一崗，不得兼任；提供團隊成員相關證書，以及提供社保機構出具的近半年（****年8月至****年1月）投標人為上述項目團隊成員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供。提供《項目團隊成員一覽表》（格式自擬），以上項目團隊成員證明材料掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供。
（3）投標報價：對所有進入定標階段的中標候選人的工程總承包報價進行綜合考慮。
（4）工程總承包項目經理答辯：本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據工程總承包項目經理答辯情況進行綜合考慮。具體詳見招標文件相關要求。
備注：異議與投訴處理原則：投標人或者其他利害關系人對中標結果有異議的，應當在擬定中標人公示期間提出。異議或投訴處理決定不改變評標委員會推薦的中標候選人名單。中標候選人公示期間已經處理過的異議或投訴，投標人或者其他利害關系人不得在擬定中標人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。
8.6、其他詳見招標文件。

9.聯(lián)系方式

招標人：南京星鑫房地產開發(fā)有限公司

招標代理機構：益嘉新建設咨詢（南京）有限公司

地址：南京市江北新區(qū)高科一路2-2號新居大廈**樓

地址：南京市鼓樓區(qū)集慶門大街**8號蘇寧慧谷E**-1棟**8室

郵編：******

聯(lián)系人：陳娟娟

聯(lián)系人：孟冉

電話：**5-********

電話：**********9

傳真：/

招標人信用承諾書：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=**fb5f**-dbf6-4f**-b8b9-6d9b**ed****&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent