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| 編號: ALH******-**SG |
| 1.招標條件 |
| 南京六合萬棠建設發(fā)展有限公司建設項目南航國際創(chuàng)新港一期3#、4#地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：六發(fā)改備[****]**0號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| 捷宏潤安工程顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2.項目概述與招標范圍 |
| 2.1標段名稱：室內裝修、智能化及暖通工程 |
| 2.2工程地點：雄州街道，北至驍營南路、南抵石莊路、東鄰四號特色街巷、西鄰金江公路 |
| 2.3工程類型： 特大型工程 |
| 2.4建設內容： 安裝工程;裝飾裝修工程; |
| 2.5結構類型： 框架剪力墻結構 |
| 2.6工期要求： **7日歷天 |
| 2.7工程合同估算價： ****0.**萬元 |
| 2.8招標內容： 通風空調工程;建筑智能化工程;室內裝飾裝修工程; |
| 2.9單位工程及招標范圍說明： 本項目建筑面積******.**平方米，（地上******.**平方米，地下****4.**平方米）：3-A地上總建筑面積約****7.**平方米, 功能：門廳、科研辦公；3-B地上總建筑面積約****4.**平方米, 功能：門廳，科研辦公，多功能廳；4-A地上總建筑面積約****.**平方米, 功能：實驗室；4-B地上總建筑面積約****.**平方米, 功能：實驗室；4-C地上總建筑面積約****.**平方米, 功能：實驗室；4-D地上總建筑面積約****.**平方米, 功能：實驗室；4-E地上總建筑面積約****4.**平方米, 功能：實驗室、數(shù)據機房及配套用房、科研辦公；4-F地上總建筑面積約****0.**平方米, 功能：食堂、廚房、配套管理用房、租賃公寓；地下停車場：****4.**平方米、電梯廳建筑面積約**1平方米。本項目施工的單項合同估算價為****0.**萬元（裝飾工程估算價約****0.**萬，智能化工程估算價約****萬，暖通工程估算價約****萬），施工有特殊要求的各類實驗（檢驗）室工程，屬于特大型且技術復雜工程。建設內容包括室內裝飾裝修、暖通、智能化等配套設施工程施工，直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等全部工作。 |
| 2.**工程規(guī)模： 空調制冷量：****.** 冷噸;裝飾工程面積：****** m2。 |
| 3.投標人資格要求 |
| 3.1投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。 |
| 3.3本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是。 |
| 3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4.資格預審文件的獲取 |
| 4.1從****年2月**日0時0分到 ****年3月5日**時**分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）獲取資格預審文件。 |
| 4.2資格預審遞交文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| 5.資格審查辦法 |
| 5.1對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（****）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2本工程按照蘇建規(guī)字（****）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定； |
| （3）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （4）企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）； |
| （5）項目負責人必須滿足下列條件： |
| a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)； |
| b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內； |
| c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 |
| （6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。 |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為： |
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| 5.3本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為： |
| | (1)企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：****年2月1日（含，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準）以來，承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上的公共建筑(住宅樓、公寓、廠房、倉儲項目除外）室內裝飾裝修工程；（提供中標通知書、合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料所反映的數(shù)據和內容出現(xiàn)不一致時，面積以竣工驗收證明材料內容為準；提供的證明材料必須能夠反映相關數(shù)據和內容，否則視作未提供；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）。
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| 5.4確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制 |
| | 采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標。 | |
| 6.評標方法 |
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| | 1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
   評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
   方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 **%-**%。
   方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為**%～**%；K1 的取值范圍為 **%～**%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為**%～**0%，裝飾、安裝為**%～**0%，市政工程為**%～**0%，園林綠化工程為**%～**0%，其他工程 **%～**0%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
   偏差率=**0% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
   總分:**0分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
   1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
   2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
   3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
   4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
   5.施工過程各階段質量安全的保證措施
   6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
   7.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
   施工組織設計**分。
8、業(yè)績分
   業(yè)績:0分。
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| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。
8.4、投標人資質等級及范圍：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(含)以上且專業(yè)承包建筑機電安裝工程一級(含)以上且專業(yè)承包電子與智能化工程一級(含)以上資質；或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(含)以上且施工總承包機電工程一級（含）以上且專業(yè)承包電子與智能化工程一級(含)以上資質。
8.5、潛在資格預審申請人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不合格。
8.6、資格預審申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與資格預審申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（****年8月-****年1月）資格預審申請人為其連續(xù)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料需要投標人掃描編入至電子資格預審申請文件中，否則將作為資格預審不通過處理。
8.7、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
(1)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
(2)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
(提供承諾書，以原件掃描件形式編入資格預審申請文件中，格式自擬。)
8.8、根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔****〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕**3號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
8.9、根據蘇建函建管[****]**3號文及建辦市[****]**號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
8.**、建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
8.**、根據關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 ****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.**、資格審查時，若資格預審申請人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
8.**、本工程資格預審時無人員到場要求,項目負責人答辯需投標申請人擬投入的項目負責人攜帶本人身份證原件在資格預審申請截止時間前到達預審現(xiàn)場參加答辯，未按規(guī)定到達現(xiàn)場或到達現(xiàn)場但未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。
8.**、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：（提供承諾書上傳至資格預審文件中）
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.**、本項目采用有限數(shù)量制資格預審，具體資格預審評審辦法如下：
(1)企業(yè)信譽(滿分**分)
投標人具有第三方認證機構或銀行出具的資信等級或中國建筑裝飾協(xié)會評定企業(yè)信用等級AAA級及以上的得**分，AA級的得7分，A級的得4分,沒有不得分。滿分**分。證書原件掃描上傳至電子資格預審申請文件中，不提供不得分。
（2）企業(yè)類似項目業(yè)績（滿分**分）
投標人自****年2月1日（含，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準）以來，承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上的公共建筑(住宅樓、公寓、廠房、倉儲項目除外）室內裝飾裝修工程。有一個業(yè)績得**分，本項限評兩個業(yè)績，滿分**分。（提供中標通知書、合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料所反映的數(shù)據和內容出現(xiàn)不一致時，面積以竣工驗收證明材料內容為準；提供的證明材料必須能夠反映相關數(shù)據和內容，否則視作未提供；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）。注：資格審查可選條件的企業(yè)業(yè)績和有限數(shù)量制資格審查中的評分企業(yè)業(yè)績不可以兼得。
（3）認證體系（滿分**分）
投標人具有有效期內的質量管理體系認證證書、有效期內的環(huán)境管理體系認證證書、有效期內的職業(yè)健康安全管理體系認證證書,以上證書三者齊全得**分，缺一項不得分。證書原件掃描上傳至電子資格預審申請文件中，不提供不得分。
（4）工程獎項（滿分**分）
①企業(yè)承擔過公共建筑室內裝飾裝修工程 (住宅樓、公寓、廠房、倉儲項目除外）獲得省級優(yōu)質工程及以上獎項的有一個得**分，獲得市級優(yōu)質工程獎項的有一個得**分。本項限評一個獎項，同一項目按最高獎項計取，只計取一次，不重復計取，滿分**分。
說明：①本項同一工程限評一次獲獎，按得分最高的計取，不重復計??；②從資格預審公告發(fā)布首日往前推算，國優(yōu)有效期3年，省優(yōu)有效期2年，市優(yōu)有效期1年，獲獎時間以獲獎證書（或獲獎文件）時間為準，獲獎證書、獲獎文件不一致的，以獲獎文件時間為準；③獲獎工程業(yè)績須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明、獲獎證書或者獲獎文件，缺一不可。④國優(yōu)獎項指魯班獎、中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“國家優(yōu)質工程獎”、中國建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的“中國建筑工程裝飾獎”、“全國建筑工程裝飾獎”；⑤“省優(yōu)”工程包括由國內各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門、相關協(xié)會評審的優(yōu)質工程獎。⑥獎項涉及的以上證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
②企業(yè)承擔過公共建筑室內裝飾裝修工程(住宅樓、公寓、廠房、倉儲項目除外)，獲得過省級及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”或“標化工地”（含星級工地）的，有一個得**分，獲得過市級建設行政主管部門評定的“文明工地”或“標準化工地”（含星級工地）的，有一個得5分。本項限評一個獎項，同一項目按最高獎項計取，只計取一次，不重復計取，滿分**分。
說明：①本項同一工程限評一次獲獎，按得分最高的計取，不重復計?。虎趶馁Y格預審公告發(fā)布首日往前推算，省級安全文明工地或標準化工地有效期為2年，市級安全文明工地或標準化工地有效期為1年，獲獎時間以獲獎證書（或獲獎文件）時間為準，獲獎證書、獲獎文件不一致的，以獲獎文件時間為準；③獲獎工程業(yè)績須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明、獲獎證書或者獲獎文件，缺一不可。④獎項涉及的以上證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
（5）擬派項目負責人進行答辯（滿分**分）
項目負責人在答辯時系統(tǒng)陳述針對本項目實施的總體想法以及對人員、機械設備、質量、安全、文明施工措施，工期控制及操作規(guī)程、工法、施工規(guī)范等問題進行現(xiàn)場答辯，由資格審查委員會擬定題目2條，每題7.5分，擬定總分值**分。（采用暗標，答辯采用紙質書寫，時間不超過**分鐘）備注，每題評分分為五檔：優(yōu)：6.0＜優(yōu)≤7.5分；良：4.5＜良≤6.0分；中：3.0＜中≤4.5分；差：1.5＜差≤3.0分；無：0分。計分時取各評委評分的平均值為該項得分。(保留兩位小數(shù)）
備注：如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量大于9家,將按上述內容對各預審合格的投標申請人進行綜合打分，確定綜合得分為前9家的投標申請人為潛在投標人。如出現(xiàn)綜合得分相同的情況，按以下方法確定排名的先后順序：以“擬派項目負責人答辯”項目得分高者排名靠前。若“擬派項目負責人答辯”得分仍相同時，則并列單位全部入圍。若資格預審合格的資格預審申請人數(shù)量小于9家，招標人將降低類似工程業(yè)績條件（量化指標不超過**%）或者取消項目負責人類似業(yè)績條件，改為資格后審重新發(fā)布招標公告。
8.**、本工程接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體投標的要求如下：（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件掃描上傳至電子資格預審申請文件中）
①提交聯(lián)合體各成員單位共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人及其他成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任，同時載明聯(lián)合體各成員單位的具體工作分工；
②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或者以其他聯(lián)合體成員的名義申請同一標段的資格預審；
④項目評分及資格條件所要求的業(yè)績、獎項及相關證書等，聯(lián)合體各成員提供的證明材料均予以認可。
8.**、本工程采用“評定分離”法確定中標人，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法，具體定標方法如下：
（1）價格因素：對所有進入定標程序投標人的投標報價進行綜合考慮。
（2）企業(yè)信譽：根據投標人具有有效期內的質量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書等進行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標文件中）
（3）投標人財務狀況：對所有進入定標階段的中標候選人的財務審計報告進行綜合考慮。提供投標人經會計師事務所審計的****年度至****年度財務審計報告（含審計報告正文和財務報表）等進行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標文件中）
（4）企業(yè)實力及團隊管理水平：對所有進入定標程序的投標人提供的企業(yè)實力及團隊管理水平相應材料進行綜合考慮。（證明材料掃描上傳至電子投標文件中）
定標方法備注：定標委員會根據上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應當對得票數(shù)相同的單位再次票決。 | |
| 9.聯(lián)系方式 |
| 招標人：南京六合萬棠建設發(fā)展有限公司 | 代理機構：捷宏潤安工程顧問有限公司 |
| 地址：南京市六合區(qū)文尚路9號 | 地址：南京秦淮區(qū)太平南路**9號**樓 |
| 郵編： | 郵編： |
| 聯(lián)系人：儲工 | 聯(lián)系人：張龍 |
| 電話：**5- ******** | 電話：**5-********-**9 |
| 傳真： | 傳真：**5-******** |
| 招標人信用承諾書：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=**a**3d8-c**0-**1b-**8d-bc0aa0c2becf&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=zIX9jalLrlUUrtMg8lI*CSaCr6vM2dZCe*ppeSpc*caM-5gM-3fs-yCtUxTF0Wmp |
