1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 天悅**號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目 ，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 《關于省府片區(qū)黑石農民安置房建設項目建議書的批復》天發(fā)改審【****】**1號 ， 建設單位 為 長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司 ， 招標人為 長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司 ，項目總投資為 ****6.**萬元 ，資金來源 和落實情況 單位自籌、地方政府專項債資金，資金已落實

1.2??招標項目概況

1. 2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 天悅**號地黑石村城中村改造配套安置房建設項目施工

1. 2.2 建設地點： 長沙市天心區(qū)

1. 2.3 項目基本情況

本項目位于長沙市天心區(qū)，黑石路以南，楓山路以西，九峰路以東。本項目共新建8棟建筑，項目總建筑面積約******.**㎡，其中地上建筑面積約為******.**㎡，1#-3#、5#-7#為高層住宅(1#、2#、3#、5#棟底部為社區(qū)用房/商業(yè))，4#為垃圾站，8#為多層商業(yè)。地下建筑面積約****0.**㎡，共計一層，功能為車庫及設備用房以及人防。建筑規(guī)劃高度及消防高度均不大于**米。其中1#為組合建筑、3#與8#為組合建筑、5#為組合建筑；配套建設室外道路、綠化、室外給排水、消防、弱電、電氣、燃氣管網(wǎng)工程等。最終實施內容以相關批復為準。項目裝配率不得低于**%(具體以審批文件為準)。

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）

1.2.4 標段劃分： 一個標段

1. 3 工期要求： **0 √ 天（日歷日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招標范圍： 本項目招標范圍具體內容包括但不限于：完成本項目的施工總承包至工程竣工驗收、備案、移交（含達到長沙市城建檔案管標準要求的聲像檔案制作及移交），配合完成結（決）算、工程保修等工作；本工程項目采用施工總承包模式建設，承包人按照合同約定對本工程項目采購、施工、安裝和調試、竣工驗收等全過程服務，并對承包工程的質量、安全、工期、竣工驗收等實行全過程全面負責，本工程具體內容包括但不限于以下事項：

1、包括但不限于紅線范圍內三通一平工程、硬質物體（硬化水泥和混凝土的破除、土石方開挖）外運工程；土石方工程、地基與基礎；建筑、結構工程；裝飾裝修工程；裝配式工程；抗震支架工程；綠色建筑工程；BIM設計、建造；節(jié)能工程；外墻飾面工程；電氣工程（包含但不限于室內外配電箱、影響施工的室外管網(wǎng)改道、插座、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具、防雷接地、公專變電力路由、公專變強電變配電工程等）；通風及暖通工程（含衛(wèi)生間通風等）；給排水工程（包含但不限于污水、雨水、廢水從單體排入污水井、雨水井，生活給水接至室外給水管網(wǎng)，室內給排水、影響施工的室外管網(wǎng)改道等）、熱水系統(tǒng)預留預埋工程；燃氣工程；消防工程；弱電工程（網(wǎng)絡，視頻監(jiān)控，消防電，廣播系統(tǒng)，智能門鎖系統(tǒng)，人臉識別門禁系統(tǒng)、三網(wǎng)融合及其他配套采購安裝工程等）；防雷接地工程；紅線范圍內外所有的室外配套附屬工程：包括但不限于室外景觀配套工程、室外散水明溝、室外給排水工程（含紅線外部分）、室外弱電工程（含紅線外部分）、室外電氣工程（含紅線外部分）、室外消防工程（含紅線外部分）等。招標文件中二次深化設計內容、初步設計圖紙及施工圖所包含內容的施工等（燃氣及電梯工程除外）。

2、另外，本項目設計圖紙、招標文件、合同所包含的設備及材料均含。具體內容以本項目《工程量清單》及審核合格后的設計施工圖紙為準。

1. 5 質量標準：施工符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范合格標準；保修要求：按建設部****年**號令相關規(guī)定及合同要求進行保修。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 建筑業(yè)企業(yè)資質：建筑工程施工總承包二級及以上 資質 ， 安全生產許可證處于有效期； ；

2.3 擬任項目經理具備 建筑工程 專業(yè) 一級注冊建造師 資格，具備 項目負責人安全生產考核合格證書 （以聯(lián)合體投標的，擬任工程項目經理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員） ；

2. 4 本次招標 √ 接受聯(lián)合體投標 ，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

□ 不接受聯(lián)合體投標

2. 5 投標人可 以 就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段（適用于分標段的招標項目）；

2. 6 類似工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

√ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

√ 企業(yè)承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過1項類似工程；

2. 7 其他要求： 根據(jù)湘建建﹝****﹞**8號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少 7 人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

√ 裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地資格。 （由招標人在以下選項中勾選一項）

□ 接受聯(lián)合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體 。

√ 接受聯(lián)合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地作為平等的市場主體納入 施工 項目組成的投標聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業(yè)承包資質依法組成的投標聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下： 投標人應具有建筑工程主要部品部件生產企業(yè)或裝配式建筑產業(yè)基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關協(xié)會或省級及以上住宅產業(yè)化辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為PC綜合類或PC生產類）。

投標人資格 具體要求 詳見第二章投標人須知前附表。

3 .資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督〔 ****〕** 號文件規(guī)定的 ： □ 經評審的最低投標價法； √ 綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于 ****-**-** 起 在 長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載 數(shù)據(jù)電文形式的 招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子 招標投標 方式，投標人應當在 長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 進行注冊 登記 和CA認證。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同） 及開標時間為 ****-**-** **:**:** （北京時間，下同） 。請投標人登錄 長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載 電子投標文件制作工具 編制投標文件， 投標人應 在投標截止時間前通過 電子招標投標交易平臺 遞交 數(shù)據(jù)電文形式的投標文件 。逾期 遞交 的投標文件， 電子招標投標交易平臺 予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 ** 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/） 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為 長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 ， 電話 ****-********

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在 長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據(jù)電子招標投標要求辦理CA數(shù)字證書或使用電子營業(yè)執(zhí)照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。電子營業(yè)執(zhí)照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業(yè)執(zhí)照”小程序免費申領。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-******** 按2轉1或**********。

**.聯(lián)系方式

招 標 人： 長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司 ；

地 址： 湖南省長沙市天心區(qū)雀園路**8號創(chuàng)谷產業(yè)園1棟3樓**2-**6 ；

聯(lián) 系 人： 陳雅婷 ；

電 話： ****-******** ；

招標代理機構： 湖南新泉工程咨詢有限公司 ；

地 址： 長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段**8號柏寧地王廣場北棟****室 ；

項目負責 人： 何佳 ；

項目負責人電 話： ****-******** ；

項目組成員： 劉月玄、殷芳明 ；

項目組成員聯(lián)系電話： ****-******** 。