廣安牌坊村建川博物館聚落店鋪
招租公告
廣安牌坊村建川博物館聚落位于廣安區(qū)協(xié)興鎮(zhèn)協(xié)興老街，項(xiàng)目規(guī)劃有商業(yè)建筑面積約****m?，現(xiàn)面向社會(huì)公開招租。
一、項(xiàng)目概況
廣安牌坊村建川博物館聚落項(xiàng)目位于廣安區(qū)協(xié)興鎮(zhèn)協(xié)興老街，緊鄰鄧小平故居、道臺(tái)院子等景區(qū)景點(diǎn)，是市、區(qū)兩級(jí)招引的重大文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是貫徹落實(shí)市委、市政府“亮山亮水亮文化”的重要舉措。項(xiàng)目占地面積約**畝，總建筑面積約****0m?，其中**個(gè)主題展館建筑面積約****0m?。項(xiàng)目主要內(nèi)容為：“生活改變展****-****”、“四川革命故事(****-****)”、“對(duì)視—鏡界體驗(yàn)館”、“飛越巴蜀5D體驗(yàn)館”、“川劇博物館”、 “搪瓷博物館”、“走進(jìn)協(xié)興—協(xié)興史跡陳列館”、“老課本博物館”、“連環(huán)畫博物館”、“票證故事展”**個(gè)主題展館及配套設(shè)施。
二、租賃相關(guān)情況
（一）標(biāo)的物情況。本次招租標(biāo)的物位于廣安牌坊村建川博物館聚落內(nèi)，店鋪面積為**.** m? 至**6m?不等，具體面積、招租底價(jià)及業(yè)態(tài)規(guī)劃詳見附件，店鋪實(shí)際情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人可聯(lián)系出租人自行前往考察。
本次招租分類進(jìn)行，其中普通店鋪共**個(gè)（詳見附件1）。主力店、次主力店共**個(gè)（詳見附件2）。
（二）租賃期限及租金支付方式
1.普通店鋪?zhàn)赓U期限3年，其中免租期2年。承租人從簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付首年租金，后兩年免租金。
2.主力店鋪、次主力店鋪?zhàn)赓U期限5年，其中免租期3年，其余事項(xiàng)面談。主力店鋪、次主力店鋪業(yè)態(tài)可根據(jù)招商情況及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際適度調(diào)整。
（三）優(yōu)惠政策
1.普通店鋪裝修期**天，主力店鋪、次主力店鋪裝修期3個(gè)月，不計(jì)入租賃期限。
2.參與普通店鋪競(jìng)租的商家，每多競(jìng)得一個(gè)相鄰店鋪，租金總價(jià)在競(jìng)得價(jià)總價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)惠2%，租金優(yōu)惠金額最高不超過**%。如：租賃兩個(gè)相鄰店鋪，租金總價(jià)優(yōu)惠2%；租賃三個(gè)相鄰店鋪，租金總價(jià)優(yōu)惠4%，以此類推。
3.普通店鋪在****年4月**日前完成裝修并正式運(yùn)營(yíng)的，租賃期限可延長(zhǎng)半年，該半年免租金。
三、招租方式
普通店鋪面向社會(huì)公開招租，即采取公開競(jìng)租、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的方式確定承租人。
主力店鋪和次主力店鋪采取商務(wù)洽談方式確定承租人，意向商家可直接聯(lián)系出租人洽談租賃事宜。
四、信息發(fā)布
本次招租信息通過廣安公共資源交易中心、廣安交旅集團(tuán)官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、抖音等平臺(tái)發(fā)布。
五、普通店鋪競(jìng)租報(bào)名須知
（一）報(bào)名時(shí)間
****年3月1日至3月9日，上午8：**至**：**時(shí)，下午**：**至**：**時(shí)報(bào)名。
（二）報(bào)名地點(diǎn)
廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司（小平故里北門停車場(chǎng)旁）
（三）報(bào)名方式及資料
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)填寫報(bào)名登記表并簽訂承諾書。法人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)、法定代表人授權(quán)書及法定代表人身份證(復(fù)印件)、被授權(quán)人身份證(復(fù)印件)；自然人報(bào)名應(yīng)提供身份證復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章或捺印。
（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式
易先生：**********0
（五）競(jìng)租保證金
每個(gè)序號(hào)對(duì)應(yīng)的標(biāo)的物競(jìng)租保證金為****元，現(xiàn)場(chǎng)繳納。
若未競(jìng)租成功則在競(jìng)租結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)無息退還；若競(jìng)租成功，可轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，但因承租人原因未簽訂租賃合同的，則競(jìng)租保證金不予退還。
六、普通店鋪競(jìng)租須知
（一）競(jìng)租時(shí)間
****年3月**日上午**：**。
（二）競(jìng)租地點(diǎn)
廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司（小平故里北門停車場(chǎng)旁）
（三）競(jìng)租規(guī)則
1.本次普通店鋪招租采取公開競(jìng)租、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的方式確定承租人。
2.出租人根據(jù)報(bào)名情況，按標(biāo)的物序號(hào)依次組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高的即獲得該序號(hào)對(duì)應(yīng)標(biāo)的物的租賃使用權(quán)，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按3個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金及簽訂《租賃合同》，保證金退還按《租賃合同》約定執(zhí)行。
七、其他事項(xiàng)
（一）承租人應(yīng)妥善使用標(biāo)的物及公共設(shè)施，不得改變標(biāo)的物現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)。
（二）承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式將承租標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
（三）承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合出租人招租業(yè)態(tài)要求。
（四）承租人對(duì)承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，并保證裝修過程符合物業(yè)管理以及政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求。
（五）承租人店招門頭、門庭設(shè)計(jì)及裝修方案應(yīng)報(bào)出租人審定后方可實(shí)施。店鋪裝修應(yīng)當(dāng)美觀大方，不得違背行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞建筑物、公共設(shè)施原有建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格；裝修風(fēng)格應(yīng)當(dāng)與本店鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃和聚落風(fēng)格相契合，店招應(yīng)當(dāng)符合聚落統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；位于老街的原有仿古建筑的店鋪裝修，原則上應(yīng)修舊如舊，不得破壞其現(xiàn)有風(fēng)貌及結(jié)構(gòu)。
（六）所有商鋪水電已通，經(jīng)營(yíng)餐飲、酒店的承租人向燃?xì)夤?yīng)單位申請(qǐng)燃?xì)忾_戶前，應(yīng)經(jīng)出租人書面同意，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)（租賃期滿后自行拆除），安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。
（七）若承租人一年內(nèi)連續(xù)無故停業(yè)超過**日歷天或一年內(nèi)累計(jì)停業(yè)超過**日歷天，視為不正常營(yíng)業(yè)，出租人有權(quán)解除合同。
（八）承租人應(yīng)與相關(guān)單位簽署《物業(yè)管理協(xié)議》《安全責(zé)任書》《門前三包責(zé)任書》等相關(guān)文書（其中，物業(yè)管理公司暫定的商鋪物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為3元/㎡·月，水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人自行按計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納承擔(dān)）。
（九）承租人因經(jīng)營(yíng)不善等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，可向出租人書面提出解除合同，解除方式詳見《租賃合同》。
（十）租賃期限滿后若承租人愿意續(xù)租的，可重新簽訂租賃合同，確定租賃期限（續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過3年），每年租金在原租賃合同約定的年租金基礎(chǔ)上每年增加**％，具體以續(xù)租合同為準(zhǔn)。
(十一）其他未盡事宜詳見租賃合同。
本招租公告最終解釋權(quán)歸廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司所有。
附件1：普通店鋪招租規(guī)劃表
附件2：主力店、次主力店招租規(guī)劃表
附件3：商業(yè)業(yè)態(tài)布局圖
附件4：主力店、次主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃
附件5：店鋪平面圖及店鋪編號(hào)
附件6：報(bào)名登記表
附件7：《租賃合同》
廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司
****年2月**日
注:公告真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性由業(yè)主單位和代理機(jī)構(gòu)自行負(fù)責(zé)，“廣安市公共資源交易網(wǎng)”僅提供信息發(fā)布平臺(tái)。
