全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-CY/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房鄉(xiāng)北花園街1號(hào)院2號(hào)樓**層****號(hào)**.**平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 普通住宅 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房鄉(xiāng)北花園街1號(hào)院2號(hào)樓 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | X京房權(quán)證朝字第******1號(hào) | 建筑面積（平方米）： | **.** |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | 居住 |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 居住 | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | **** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******.** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金價(jià)格：房屋為1.8元/日/平方米(租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)），每3年遞增5%，租金每半年支付一次，上付款。 2.無(wú)免租期。 3.履約保證金為****元整，先行支付。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時(shí)搬離出租房屋。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，逾期超過(guò)**天未搬離租賃物的，出讓方有權(quán)直接收回租賃物，受讓方留置于租賃物內(nèi)的物品甲方有權(quán)予以處置。受讓方無(wú)權(quán)要求出讓方賠償物品損失。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.在租賃期內(nèi)，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 **.在租賃期內(nèi)，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。 **.在租賃期內(nèi)，受讓方應(yīng)對(duì)租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人； 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》,作為報(bào)名受讓的先決條件， 一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為居住，項(xiàng)目用途為居住。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為國(guó)有土地，規(guī)劃用途為二類居住用地。 3.項(xiàng)目四至為：東至2號(hào)樓東側(cè)步道。西至2號(hào)樓西墻，南至2號(hào)樓南側(cè)步道，北至北側(cè)馬路。 4.該項(xiàng)目出租房屋建筑面積為**層****號(hào)**.**平方米，為小區(qū)住宅房屋，該項(xiàng)目房屋所在樓宇為地上**層，地下1層。 5.該標(biāo)的已取得《房屋所有權(quán)證》，房產(chǎn)證號(hào)為X京房權(quán)證朝字第******1號(hào)。 6.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在北京市朝陽(yáng)區(qū)。 7.該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**日內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方或使用方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失由出讓方全部承擔(dān)。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的： （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 **.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張一帆 | 聯(lián)系電話: | **********7 |
